且买且珍惜，也要讲技巧
买房压力大，购房者要结合自己的需求，对比周边楼盘价格，出手就会更理性。
□Text/记者 罗俊彬 Photo/何俊涛
关注楼市的市民或许早已发现，无论全国市场如何“动荡”，柳州的房价却一直乘坐着爬坡的过山车，几乎从不下跌。这也让“房价不回头，且买且珍惜”这样的观念深入人心。但房子作为动辄百万元的大宗消费，往往倾尽了一个家庭大半辈子的积蓄。如何理性买房，成为更值得关注的问题。
既然都要买，何不先下手？
面对高额的房价，普通的工薪阶层如履薄冰、殚精竭虑。这让他们站在了观望的队伍里，期盼着自己能买的房子地段好一点、户型好一点、优惠多一点、价格低一点。每天关注着政策何时出台、房价如何调控……然后日复一日、年复一年，不经意间才猛地发现，房价已如脱缰的野马疾驰而去，而自己却在后面追悔莫及。
对此，不少柳州业内人士均表示，这样的等待价值甚微。表面上也许你只浪费掉了原来低成本购房的机会，但实际上，通货膨胀、人民币贬值，你失去的远远不止这些。广西科技大学财经学院副院长陈有禄就认为，作为固定资产，无论自住还是投资，房子都承担着十分重要的角色。在柳州房价一直上涨不跌的情况下，买房不失为一个让自己资产增值的投资方式。尤其是对于首次置业人群，既然早晚都要买，不如把握机会，早买早放心。
买房提示：俗话说“先下手为强”，在目前的政策调控风向下，柳州的房价依旧一路高歌。与其在观望派的队伍里焦心忧虑、夜不能寐，不如早早“做个了断”，有称心的房子就赶紧下手。
买房负担大，千万别逞能
前不久，就有网友在论坛上发帖称“做房奴后，除去月供、必需支出、交通费、物管费、水电费等，每月只剩71.2元可备用，碰到同事结婚、要请客吃饭等意外情况，直接透支。”
这个帖子也引起众多网友共鸣，大伙直叹气供房太艰难。对此，业内人士建议大家，做“房奴”要量力而行。“买买买，咬紧牙关再加点，地段又会好一点；借借借，节衣缩食多贷点，房子又会大一点！”这种无法保证基本生活的购房方式并不可取。
“买房应该理性消费，否则可能会陷入以牺牲生活质量为代价的‘房奴\’生活。特别是年轻一族，若资金实力不强，首付都要东拼西凑，月供也超出自己的承受能力，就不能冲动买房。”工行鹧鸪江支行的理财经理梁峪说道。而民生银行信用卡中心的小陈也表示，随着信用卡的普及及额度的增加，不少人开始“套现”支付首付，这种行为不仅违反使用规定，且也会增加使用者的还款负担。此外，恒易融公司的理财经理潘慧丹也呼吁，普通人买房一定要量力而行，资产配比要多元化，要有中长期规划，不宜过高配置房产。
买房提示：“有几分力，做几分事”，这样的俗语并不是没有道理。虽说银行借贷这一途径圆了不少购房者的置业梦，但月供依旧会影响购房者生活质量，量力而行才是正解。
买房讲究多，性价比先行
房子其实是个性化程度颇高的一个商品，地段、户型、价格、环境等诸多方面都是要考虑的因素。局限于资金有限，不少购房者只能牺牲地段、学区、环境，将目光聚焦在一些价格便宜、户型偏小的房源上。殊不知其实这样的选房方式并不明智。
“买房买的是舒心，在有限的资金里，可以尽可能的挑选性价比更高的房源。有些房子看起来总价很低，但综合地段、发展前景、小区环境等因素综合考量，购房者们也许才会发现，周边还有更好的选择。”通建中天城的一名置业顾问表示：“其实在同一个小区里，同一户型，在不同的楼栋、楼层中，价格都会有差别。在资金预算不足的情况下，购房者可以考虑牺牲那些相较而言不那么重要的因素，选到更优质的房源。
买房提示：买房其实也像在菜市场挑选晚餐，不光看价格、更要结合品质。精挑细选、多方综合，才能让简单的菜式呈现出更佳的品相。
营销迷人眼，小心被忽悠
提到买房置业，谨防被忽悠这个话题不可避免，花式营销与房产置业似乎早已紧密结合在一起。尤其是今年以来，本地新房市场一直高烧不退，许多热点楼盘的开盘现场更是人气爆棚、一房难求。加之微信朋友圈中，不断出现的一些“内部消息”：多家银行即将提高首付比例、减少利率优惠的“限贷”政策，区域土地高价出让周边楼盘也将火速上涨的“友情忠告”……让许多市民都乱了阵脚，争先恐后的加入买房大军。“追涨”心态比以往更甚。此时，诸多业内人士则给出建议，虽说买房宜趁早，但切不可盲目跟风。
对此，柳州长盛兴业房地产营销代理有限公司副总经理潘永升就坦言，勿忘初心是避过买房陷阱最直接的做法。其表示，在购房时，无论开发商在营销时声称给出多大的优惠、做出多大的让步，只要购房者结合自己的置业需求，将楼盘价格与自己的心理价位及周边同类楼盘进行对比，出手时就一定能做到更加理性。
买房建议：用披荆斩棘这样的词语来形容买房之路毫不夸张。无论是看好就出手的果断派，还是犹豫不决的纠结派，想必只要将目光回归到房子本身，营销这样的花架子被识破想必也是轻而易举的事吧。
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