柳州楼市再现“毛改精”，这波风潮要在柳州上演？“毛改精”暂未出现，精装房仍受关注
随着时代的发展，精装房越来越受人们关注。
楼盘是否做精装，取决于开发商开发定位。
□Text/记者 沈彦婷
近日，有购房者向居柳州爆料，柳州某楼盘前期还在卖毛坯，现在已经改卖精装了。柳州楼市疑现“毛改精”？然而，记者调查发现，该项目本就打算毛坯、精装一起做。而且部门发话，柳州允许开发商开发半道改做精装房。业内分析，柳州楼市以市场为主导，“毛改精”目前不会成为普遍现场。
柳州市场出现“毛改精”？
南宁今年以来的楼市闹剧异常多，而其中最引人瞩目的当属精装问题。从开发商在限价政策的压力下纷纷拉起“毛改精”的大旗，到南宁精装楼盘交房后，质量问题引发业主不满，接二连三地上演“拉横幅”大戏。南宁楼市的精彩程度一点不亚于老薛家的狗血八点档。
然而，在柳州市民还在津津有味地吐槽南宁开发商“毛改精”有多坑爹的时候，近日，有购房者向居柳州爆料，柳州某楼盘前期还在卖毛坯，现在已经改卖精装了。柳州楼市疑现“毛改精”？
记者通过走访调查发现，该楼盘前期均为毛坯房出售，而近期即将开盘新品确实将以清一色的精装房面市。但据柳州市住建委相关工作人员透露，该楼盘在开建之初就已经规划了将建部分精装产品，并非临时起意。且通过走访了解，该楼盘也并不存在房子装修部分是无法像毛坯一样按揭贷款的问题。
虽然柳州尚无“毛改精”的问题，但仍有购房者担心，在柳州房价不断上涨的行情下，开发商是否会剑走偏锋，走上“毛改精”的大道上？
并不是每个楼盘都想做精装
首先，我们得明确，柳州是否允许开发商毛坯改精装。对此，柳州市住建委相关工作人员表示，根据国家鼓励精装房，减少二次装修带来的空间污染的政策大方向，开发商如果想在开发中途毛坯房改精装房，政策上是允许的，但需要到相关部门办理相应的手续，如果“毛改精”后，对原来的房屋结构有调整，还需要重新出设计方案。
即使政策允许，但开发商并非乐意。柳州汉和房地产经纪有限责任公司总经理蔡理刚表示，如今柳州楼市行情大好，这时候谁快谁更快，谁就能抢得先机。相比精装项目，毛坯显然在开发商进度上更有优势。
此外，柳州华锦房地产开发有限公司副总经理韦法融认为，是否要做精装产品还得看具体的项目定位，如果项目在城中等改需片区，二次置业人群多，做精装大户当然没有问题。但如果项目是在以刚需为主的城区，开发精装产品，拉高产品价格就有些不明智了。
广西柳州宏桂房地产开发有限公司营销部经理屈振华表示，如今精装没有统一的标准，后期容易出现纠纷，开发商也不愿意碰。况且，精装房不是谁想做都能做的。
柳州楼市仍以市场为主导
诚然，纵使柳州允许“毛改精”，也有许多开发商并不钟情打造精装产品。即使有些开发商开发半道做起了精装房，业内分析，也并不会出现南宁“装修部分不允许按揭贷款”、“ 首付涨至五六成”等问题。
南宁之所以出现大批量楼盘“毛改精”，主要原因在于南宁政府限价其实只限毛坯价，装修部分随开发商任意报价，且备案只接受毛坯价，装修部分不可按揭贷款。而柳州目前并未出台明确的限价政策。柳州市住建委相关工作人员就曾表示，目前政府不会过多地干预市场，但对于一些涨价不合理的项目，相关部门会让开发企业说明情况。
韦法融分析，柳州楼盘需要根据市场反映来调整价格，如果为了能卖高价而改建精装房，也终不能被市场接受。
业内人士表示，在这种情况下，开发商没有必要刻意搞“毛改精”，而更多的是根据市场情况，开发符合项目定位的产品。即使开发商规划开发精装产品，也无需只对毛坯进行备案，也就不会发生“装修部分不允许按揭贷款”的问题了。
市民声音
“不管是精装还是毛坯，主要还是要价格适中。在户型差不多的情况下，如果精装房价格比周边毛坯房每平方米贵上几千元，那再辛苦我也愿意自己装修。”
——市民黄女士
“我第一套房子就是自己装修的，可谓劳心劳力。现在准备换2套了，就希望买套精装房，不用那么费心装修。而且现在不管是精装还是毛坯，价格都挺贵的，每平方米多个1000元买套精装房，我觉得还是挺划算的。”
——市民覃先生
（本版图片均为资料图片）
新闻推荐
本报柳州讯近日，自治区高级人民法院对全区法院新媒体工作先进集体和先进个人予以通报表扬，柳州市柳江区法院获“全区法院新媒体工作先进集体”荣誉称号。近年来，柳江区法院大力建设新媒体，先后开通了...
柳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是柳州市这个家。