酒店大部队驾到柳州，再也不愁开不到房搞事！多家酒店新成员来柳报到
柳州酒店行业逐步发展，越来越多中高端酒店进驻柳州。
柳州新进酒店项目
□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛
这厢，柳州酒店业新增大批新成员；那厢，柳州酒店行业冷热不均，一些中低端酒店生存不易。城市的旅游业支撑尚且不足，仅靠商务人士入住能否维持大体量酒店的生存？大部分业内人士持乐观态度：只要酒店定位够精准，市场前景值得期待。
现象 新进酒店疯狂冒头
近日，有媒体报道，柳东新区职教园区将有大批酒店进驻。其中，不仅有运动主题酒店、科技主题酒店，卡乐星球欢乐世界北侧还有一家精品酒店和一家精致便捷酒店现已开工建设。
此外，位于柳南区的新云村商务酒店规划总平近日获规划局批准。根据该规划，该商务酒店总占地面积为5195平方米，地理位置邻近工人医院西院。
不仅新建酒店增多，不少酒店还将以进驻房地产项目的形式出现。如深航国际酒店签约进驻兴佳·一品江山；希尔顿国际酒店已签约进驻明硕科技商业大厦……据统计，在未来1~2年内，包括保利·大江郡、明硕科技商业大厦、香颂e公馆、柳南万达广场、三胞国际广场、柳州华润中心、兴佳·一品江山等众多项目，都规划了酒店业态。
其实，说起柳州的酒店行业，老柳州们最容易想起的就是承担起了相当长时间宴请、会议、商旅使命的柳州饭店、柳州宾馆、丽晶大酒店等几家本土的代表性酒店。直至2011年，卡尔森集团旗下的五星级酒店品牌Radisson（丽笙）正式落户阳光100城市广场后，柳州终于拥有了首个按五星级标准打造的酒店。此后，柳东东城华美达酒店、市区内的地王豪生国际酒店、城中万达广场万达嘉华酒店等几家星级酒店接二连三出现，柳州的酒店行业进入飞速发展的时代。
纵观全国酒店局势，行业发展处于逐渐放缓的大趋势中。然而，在目前众多地区酒店业停滞不前时，柳州的酒店却大体量入市，坊间不免传出“过剩”的言辞。那么问题来了，柳州酒店真的过剩了吗？
调查 酒店行业冷热不均
柳州市统计局在今年4月发布了《柳州市一季度消费品市场运行情况简析》，根据“简析”内容，一季度城中区、柳南区、柳江区住宿业增速均低于全市平均水平。市区几家大型酒店如丽笙酒店、柳州宾馆、丽晶大酒店、柳州东城酒店投资管理有限公司等大型住宿业企业经营状况并不理想，经营情况较上年同期都有较大幅度回落，从而影响城区总体情况下滑。
虽然从数据来看，柳州市区一季度酒店运营情况并不理想，但是否表示如今柳州酒店业在走下坡路了呢？记者走访调查发现，事实并非如此。近期，记者走访多家酒店，经调查发现，万达嘉华、丽笙、柳州饭店等几家高端酒店入住率较高，商务标间及大床房基本全满。而柳州延安大酒店、柳州京都宾馆则有比较充足的客房。
据丽笙酒店相关工作人员透露，酒店下半年来入住率都较高，且以商务人士出差入住为主。同时，万达嘉华市场传讯部相关工作人员表示，万达嘉华目前营业收入主要来源于酒店入住和餐饮收入，而且近期酒店入住率一直不错。
广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理张洋表示，目前看来，柳州的高端酒店呈现供不应求局面。“比如丽笙、柳州饭店这些比较高级的酒店，碰到周末、节假日不提前预定，基本上没戏。”张洋直言。但同时也有内人指出，柳州的一些中低端酒店平时的入住率仅为30%~40%，节假日也仅能维持在50%左右，这些酒店目前主要靠早茶等餐饮增加运营收入。
观点 酒店定位很重要
从目前柳州酒店的入住率情况看，高端酒店火爆的同时，一些中低端酒店入住率却不理想。在酒店业发展冷热不均的情况下，新进酒店疯狂冒头，市场是否能够消化？
对此，柳州汉和房地产经纪经纪有限责任公司总经理蔡理刚认为，柳州作为工业城市，商务往来也比较多，因此对酒店有不小的需求。目前柳州的高端酒店比较缺乏，不仅入住率高，遇上年会高峰期时，宴客厅完全爆满，可以说“一房难求”。另外，蔡理刚认为，柳州各个城区对高端酒店都具有较大消费力，只要在柳州市市区范围内经营，都可取得不错的效果。
虽然高端酒店的市场前景看好，但业内也提出担忧。张洋认为，柳州的市场并不大，随着酒店的增多，可分享的蛋糕越来越少，容易引起整个行业产品的严重同质化。
柳州兆安地产置业有限公司董事韩啸认为，若柳州继续增加酒店业态，必须要定位准确，打造高端品牌，若仅开发中低端酒店业态，的确会引起严重的同质化现象。另外，酒店自身拥有的配套和周边配套对于酒店的发展有重要影响。“在软硬服务上，柳州的老酒店就显得有点捉襟见肘了。”韩啸坦言。
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