意外！河东北片 拍出2字头楼面价

图为土地拍卖现场

前几日，楼市热土河东北片拍出“2”字头楼面价。消息一出，许多不明真相的市民震惊了，火了这么久，难道柳州房价要降了？

8月30日，柳州国土局将位于柳州市东环大道北延长线西侧的P（2017）33号城镇商住用地进行出让拍卖。因该地块毗邻河东大桥、北临鹧鸪江大桥的优越地理位置，本次土拍受到了媒体界和业内的一致关注。意外的是，整个过程没有激烈的举牌竞争，也没有溢价，彰泰以6.84亿元底价拿下该地块，楼面地价2509元/平方米，低调落下柳州第二城。

回首6月28日碧桂园高溢价拿下同位于河东北片鹧鸪江桥头地块，楼面地价高达7357.08元/㎡，该事件曾引发了一系列爆炸性宣传。为何同样位于河东北片的P（2017）33号地块楼面价飞流直下三千尺——仅“2”字头，柳州的土地市场要冷下来了吗？并非如此！仔细查阅该地块的出让公告可知，本次土地对竞拍人条件限制非常严格，本宗地为河东村安置集体经济组织经营性建设用地进行上市交易，竞买人需提供城中区人民政府出具的竞买资格确认函。据知情人士透露，由于该宗地块涉及河东村安置，所以开发商需要和河东村村委进行协商，方能获取竞买资格确认函。另外，根据出让公告显示，本宗地是作为河东村安置集体经济组织经营性建设用地而上市交易。

此外，根据约定，彰泰拿地后，需在该地块内代建商业用房，建筑面积不少于41000平方米，竞得人代建项目完工后需提供给柳州市人民政府，由柳州市土地交易储备中心支付代建费。由此可见，虽然地块看似底价成交，但其中涉及不少事前协商事项。

河东繁荣正盛，逐渐向北发展。根据河东北片整体规划来看，片区已引进红星国际广场、中医院东院，建设前茅小学、前茅中学，规划轨道交通、李宁CRD项目、紫荆花公园，设置图书展览用地等，涵盖了体育、商业服务、文化娱乐设施，以及综合医院和大型商业文化娱乐设施，一座现代化综合居住城区框架已形成。河东北片看得见的发展前景已吸引了几大实力强劲的房企落户，如今再添彰泰，接下来片区楼市发展值得期待。龙晓霞

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