上周供应环降66.7%，10盘预约中，或将缓解购房之渴城区热度不均，想买房还得再等等
上周，仅荣和千千树1盘推新。
近期蓄客楼盘一览
□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛
上周，柳州楼市仅有1盘推出400套房，供应环降66.7%。不过，10盘已前后开始预约，或可预见下一波供应潮已经不远了。虽然当前处于楼市淡季，但也有个别城区热度不减，其中鱼峰、柳东表现抢眼。
供应如坐过山车，10盘预约有看点
近段时间来，柳州的供应断断续续，在7月底8月初的供应小高潮后，上周全市仅荣和千千树1盘供应400余套小户新品，整体供应环比下降66.7%。
虽然楼市供应看似乏力，但并不代表市场冷淡，而是因为相关证件暂时未获批复。“不是不想开，确实是证的问题。”碧桂园·十里江湾项目策划经理直言。据了解，和碧桂园·十里江湾一样，蔚莱别苑、柳州联盟新城、碧桂园·ParkRoyal、金科·天宸、中辰·阳光郡等多盘相关负责人均表示，项目蓄客情况不错，一旦证件办好，即可入市。广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理张洋认为，如今楼盘预售证办理情况是影响楼市供应的因素之一，楼市管控更加严格，在证件齐全的情况下再开盘也更利于房地产行业的健康发展。
鉴于楼市供应有所间隔，蓄客期较长，不少楼盘一次性的供应量都比较大，且销量情况较为可观。比如，荣和千千树上周开盘推出400余套小户新品，据开发商透露，当天去化400套，销售额达3.5亿元。
本周，仅联发·柳雍府1盘将推新品。目前，包括联发·柳雍府、通建中天城、盛天悦景台等10盘均在预约，产品类型齐全，既有86平方米的小三房，也有186平方米临江大户，且预约优惠力度不小。
花样活动聚人气，项目展示抢鲜看
虽然供应少了点，但为了吸引购房者，暖场活动仍是不能缺少的环节。荣和天誉项目方表示，8月正值暑期，从以往的经验来看，看房者相较其他月份会有所减少，加上天气炎热，即使有置业欲望的购房者也不愿意出门。所以，举办暖场活动，才能让购房者主动走出房门。
据悉，上周全市共有11个楼盘举办了暖场活动，包括儿童才艺展示、室内手工DYI……各盘根据自身宣传目的不同，暖场活动的形式也是花样百出。
在种类繁多的活动中，能够直接展示项目产品、工艺、园林的则更受到开发商们的青睐。上周，联发·柳雍府开放其实体园林样板间；碧桂园·十里江湾和柳江碧桂园都在上周举办了工地开放日活动。柳州市恒辉置业咨询服务有限公司营销总监李艳表示，针对项目的情况进行实体展示的活动能拉拢更多有效客户，效果也更直接。
各城区热度不均，鱼峰柳东最惹眼
近日，柳州楼市热度可谓区域分化明显，其中当属鱼峰、柳东楼市表现格外惹眼。在8月初的供应中，全市6盘推新，鱼峰、柳东占比超80%。相比之下，城中、柳南、柳北却面临着库存吃紧的情况。
作为老城区，柳北经历了整个7月份无开盘、无推新后，区域内不少老盘住宅部分逐步售罄致供应断层，片区热度也随之下降。另外，通建中天城、宏桂·香兰花园、云星·钱隆世家纷纷表示库存吃紧，且新品供应尚无具体计划。
同时，城中、柳南库存情况也不容乐观，但两个城区的新盘陆续面市，尚且给区域购房者些许安慰。具体来看，柳南的柳工·颐华城、联发·柳雍府、香颂诺丁山所剩房源已经不多，而旧机场新盘融创·九棠府、金科·星辰也仅在近期公布案名。同时，城中不少尾盘都在上半年陆续清盘，在售楼盘由于证件问题，开盘时间一直无法确定。
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