鸡喇村及周边地块改造项目（燎原片区）紧邻五岔路口，撬动鸡喇全片整村改造

地块区位图。 燎原建材市场及周边一带。

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□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

项目概况

主要建设内容及规模：计划改造900户，面积173300平方米

拟建设地点：鸡喇村燎原片区

总投资额（万元）：160000

项目所属产业及前景：房地产

产业背景及优势：柳州鱼峰区鸡喇村位于柳州南部，鱼峰区中部，是柳州城区的南入口，是通往柳州白莲机场的必经之路，项目地块主要为村民住宅及燎原建材市场等，项目位于老城区，交通便利，配套齐全。

项目已具备条件及进展情况：正在进行项目实际情况的初步摸底调查和项目的策划包装，并与有意向参与项目建设的民间资本企业洽谈。

项目现状

去年10月底居柳州曾报道鸡喇村整村改造的相关境况与内容，彼时就已释放燎原片将是该城中村第一个改造的区域，从目前官方发布的鸡喇村燎原片区招商项目上看，无疑与此前报道的情况吻合。

鸡喇村燎原片区作为鸡喇村改造项目内成片的最大区域，超200亩的九头山路与燎原路交汇处包含了大片的商住用地。日前，记者来到地块现场看到，地块仍以私人房、厂房厂区为主。由于位于此处的燎原路建材市场长期形成的闹市环境，给大型商业体提供了稳定的人流保障，加上周边在建的联发·荣君府、天翼·九龙印象、鸿泰名庭等楼盘，该区块居住氛围浓厚，加上9月底即将通车的五岔路口立交桥，区块的交通优势将得以凸显。

从房地产角度来看，随着碧桂园以楼面地价4613元/平方米的单价拿下区域内龙泉路1号商住用地，周边项目销售单价均上涨200~500元/平方米，一旦招商成功，届时房地产项目单价破“8”几成定局。

业内风声

鸡喇村燎原片区作为鸡喇村整村改造最具规模的一个区域，有专家认为，拿下该片区的企业或将“近水楼台先得月”，对拿下其他片区占据有利位置。鸡喇村村委相关负责人透露，目前已有多家全国房企大鳄、本土“地头蛇”有意向加入改造大军，其中包含今年新进入柳的中国房地产企业50强集团。

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