拖欠租金引发官司 法官创新举措促成执行和解
今报柳州讯（记者何书俊通讯员邹志强）市民陈先生租赁柳州市某市场管理公司一处场地从事汽车修理，然而，由于久拖租金未付，市场管理公司将陈起诉到法院。日前，在案件执行阶段，柳州铁路运输法院执行法官创新举措，引入第三方资金，促成了陈先生与市场管理公司达成执行和解。
2015年，柳州市某市场管理公司（以下简称市场管理公司）与陈先生签订租赁合同，将一处场地租赁给陈作为汽车修理厂使用。2016年，市场管理公司因租赁合同纠纷，向柳州铁路运输法院提起诉讼，胜诉后由于陈先生未履行判决，便向法院申请强制执行。
今年4月，法院立案后，将陈先生名下的一间汽车烤漆房和两台汽车升降机予以查封。为了最大程度地保障申请人的利益，执行法官经过再三权衡，以双方利益最大化为基本落脚点构思执行举措。于是，法官提出建议以汽修厂为经营主体进行转让，既提升了汽修厂的价值，市场方可以利用场地持续盈利，又能使陈先生与第三方实现转让获取充足资金，满足第三方获取已成规模的修理厂的目的，实现三方共赢。
最终，各方协商后由陈先生出面寻找第三方买受查封设备，将所得价款打入市场管理公司的账户内，并通知市场管理公司与第三人就涉案场地签订新的租赁合同。
然而，由于陈先生迟迟没有动静，7月20日，柳州铁路运输法院决定对其占用涉案场地进行强制搬离。面对法院执行高压态势，陈先生向执行法官坦言，自己已经联系到一位买家买受其设备，但由于价钱商谈不满意便迟迟没有签订合同，希望法院能够最后宽限半个小时。在征得申请人同意后，执行干警在租赁场地附近等待消息。
当日上午11时许，市场管理公司联系执行法官，表示已收到第三方打入公司账户的定金2万元，剩余6.5万元将于一个月内付清。市场管理公司也再次与陈先生达成执行和解协议，陈只要在一个月之内将1.5万元租金打入公司账户，公司将自愿放弃剩余债权。至此，一起本应采取强制执行措施的执行案件得以和解结案。2
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