新房装修难收尾 “卡”在厨房三件套 律师：装修公司应按合同如约履行赠送义务

装修还未完工

记者 帅君

刚装修好的新房子，市民杨先生却迟迟住不进去。更让他烦恼的是，装修公司明明说好赠送厨房三件套，却拖了近4个月一直没落实。22日，杨先生将他的遭遇向晚报进行了反映，他希望装修公司把之前承诺赠送的厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）安装好后，再结尾款，可装修公司却怎么也不答应。这到底怎么回事？记者随后进行了采访。

等不来赠送的厨房三件套

当天上午，记者来到杨先生新房所在的小区——柳东新区雒容镇广元路阳光茗苑7栋。

杨先生称，今年1月，他与一家名叫柳州市华悦装饰有限公司（以下简称“华悦装饰”）签约了一份《家庭居室装饰装修工程施工合同》，装修总价为113000元。

签完合同后，遇到疫情防控，杨先生原本计划5月装修完工入住的，可拖到9月中旬，装修施工仍未完成。杨先生称，当初签合同时，华悦装饰老板承诺赠送厨房三件套，到现在还没有安装好。

“要不是被厨房三件套卡着，我早就想搬进去住了。”杨先生称，现在新房还有部分施工没有收尾。8月，杨先生为这事多次找到华悦装饰的负责人协商此事，负责人却坚持表示一定要杨先生结完3000元的尾款，她才同意赠送厨房三件套。

杨先生认为，11万元的装修款都已经打给华悦装饰了，还在乎那3000元尾款吗？“华悦装饰就应该按照施工合同承诺，装修完工后再结尾款。这装修完工必须是把赠送的厨房三件套安装完了之后，才能叫施工完工。”他说。

记者在杨先生的新房看到，除了厨房三件套没有安装外，装修工程还没有完全收尾。

华悦装饰：经营困难，必须先结尾款再赠送

随后，记者与杨先生来到雒容镇仁悦商业中心一楼找到了华悦装饰，该负责人黄梦华称，他们已经基本履行完杨先生的家装合同，但今年华悦装饰受疫情影响非常严重，一直处于亏本状态。

因此，赠送给杨先生家的厨房三件套必须是他交付完尾款之后，她才能拿钱去购买赠品送给杨先生，要不然她实在拿不出钱来。

对于杨先生的建议，黄梦华仍坚持自己的意见。

记者在杨先生所出示的《家庭居室装饰装修工程施工合同》上看到，验收时甲方签收验收单，付清尾款后，乙方签署保修单等条款。但并没有就赠品是否在尾款结清后安装的问题进行明确的阐述。

目前，市市场监督管理局柳东分局已介入调解。

律师：装修公司应如约履行义务

广西华尚律师事务所黄华律师认为：杨先生与华悦装饰公司之间存在合法有效的装修合同，双方应全面履行合同义务。首先，虽发生疫情，但扣除法定疫情停工期，装饰公司仍超过合同约定的三个月工期，显然已构成违约，应依照合同约定支付违约金；其次，由于工程尚未完工，故装饰公司无权要求支付尾款；最后，装饰公司应如约履行赠送厨房三件套的义务。若双方无法协商解决，则可向法院提起诉讼。

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