巧用文化之笔 绘制旅游之卷 文旅商业之风潮正在逐渐卷起
窑埠古镇商业街
景区内梅花鹿
香桥鹿园酒店（资料图片）
在城市生长的人，喜欢城市特有的味道。随着城市的变迁，很多旧时的街道正在慢慢消逝，那些带有民族风格的建筑也慢慢地被都市生活同化。但另一方面，人们对于文化的需求和文化消费体验的向往却愈发热烈。在追求品质生活的人眼中，吃喝玩乐购已不仅仅代表一处都市商业集合的地方，更是身心的休憩之所。随着消费体验的标准越来越高，带有文化或旅游，或者二者结合的特色生活体验之地成为人们生活中不可或缺的一部分。
开发商看旅游商业
新冒出来的“香饽饽”
在旅游发展不断向好的大势之下，旅游商业作为商业地产的一个重要分支，也越来越受到主流开发商的关注与实践。柳州市先后涌现出不少实力雄厚、开发经验丰富的开发商。这些旅游商业项目大大丰富了旅游的内涵，为商业发展插上旅游的翅膀。两者相得益彰，浑然天成，为消费者提供一种全新的商业消费模式：以“旅游” 为核心，以“传统文化+休闲旅游”为要素，打造特色旅游商业体验体系。
旅游商业是从核心客群——游客的需求出发，通过建筑特色、业态组合、营销活动等各方面，满足目标客群的需求，打造标杆旅游商业项目，实现商业价值最大化。比如远道地产的总经理吴万荣就向笔者介绍，为了顺应市场发展需求，近几年远道集团主营业务还覆盖了旅游业、酒店业等多种业态。在2016年强势进驻商业地产和旅游地产领域，除了打造了北雀路商业中心，助力柳北区的繁华升级，还打造了香桥国际旅游度假区，成为桂柳高端旅游度假生活范本。
远道香桥国际旅游度假区位于鹿寨县中渡镇，紧邻国家AAAA级旅游景区香桥国家地质公园，周边囊括了鹿鸣谷、响水瀑布、中渡古镇、祥和香韵生态休闲体验区等景点。整体形成从中渡古镇经响水到香桥长达8公里的精品旅游走廊，区域旅游资源组合极佳，使鹿寨的第一张名片“呦呦鹿鸣，寨美一方”文化主线有了一定的诠释引申。其中，鹿鸣谷作为香桥项目配套之一也因地制宜落地，体现了设计者构建的山间归隐的精神原乡，缘于质朴野趣乡愁的留存，并能在城市与山野间瞬间切换。鹿鸣谷作为香桥国际旅游度假区的一部分，内含香桥鹿园酒店、呦呦鹿鸣公园等多元化旅游综合体，成为了中渡香桥留住客人的精神堡垒，把打卡式旅游慢慢转变成了度假型旅游生活方式。
文化旅游商业综合体
正成时代新宠
文旅商业，不仅是集文化、旅游、休闲于一体的商业，更是购物、餐饮、娱乐、体验等多种元素叠加的特定区域商业。文旅商业与传统商业相比，最明显的特征是消费客源的广泛性和产品内容的休闲性。除了满足周边居民的日常购物消费需求以外，更主要的是满足区域居民的休闲娱乐需求和外来游客的文化体验需求。
新时代的消费者对消费、休闲、体验的需求呈现多样化。对大多数人而言，购物已经不仅是逛商场的单纯目的，而是体验精神层面的乐趣。他们很少为买而买，而是带有多重休闲的目的。去哪儿逛，不仅是看物品种类的多少、价格的优惠，还会考虑视觉、听觉、触觉、味觉是否能够得到享受。相比购物，体验感对他们更加重要。
柳州的窑埠古镇便是很成功的一个文旅商业体。伴随着柳州市百里柳江景区建设的蓬勃发展，窑埠古镇日渐成为镶嵌在柳江边上的一颗明珠，闻名遐迩。平日里就有很多周边居民到此散步，而到了节假日晚上更是多了很多周边县域及外地的游客。国庆期间，家住玉林北流的黄先生便带着父母与妻儿一同来到了柳州游玩。黄先生表示，他们一家人到柳州的当天晚上就迫不及待地来到了窑埠古镇。他说：“之前我在朋友圈看到好多人来这里玩，而且照片里的夜景非常好看。我们来到这里以后觉得这里有吃有喝还可以看夜景，体验感真的非常不错。”
窑埠古镇不仅拥有一线江景，周边也紧邻办公、商业、居住中心，又被市政公园、蟠龙山公园以及沿江景观带所包围，具备CBD后花园的天然优势。自开放以来，以复古式建筑群落构建可逛可玩的丰富街区，承接新兴的商业业态，既传统又时尚，已逐渐成为柳州市民和外地游客都认可的城市会客厅。同时也成为了一个集城市休闲、高端餐饮、文化娱乐、旅游观光于一体的多功能综合物业。
（李文彬 文/图）
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