岁末各楼盘暖场活动为主

南国今报 2018-01-19 17:06 大字

碧桂园滨江府营销中心。受访者供图

今报记者蓝超君

开栏语：结婚要买房，生娃要买房，养老要买房，“房”是每个人心底的目标。柳州各个辖区的楼市信息如何？哪个地段的房有何优势？最新的房产政策如何？《楼市动态》栏目将在每周五楼市版块呈现楼市最新动态。

政策聚焦

政府在未来不再是居住用地唯一提供者

1月15日，国土部部长姜大明的两段话引起读者关注。姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

宅基地也将“三权分置”

1月15日，国土部部长姜大明透露，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

柳州二手房价排名超南宁

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，近日发布全国261个城市二手房价排名。二手房价最高的为北京，达67822元/平方米，最低城市为广西来宾，仅2652/平方米。一线城市二手房平均价格为52834元/平方米，二线城市为14364元/平方米，三四线及以下城市为6982元/平方米。

南宁二手房价8500元/平方米，排在第72位。柳州则以因市场等级略低，以同样的8500/平方米，排在第71位。

柳州4小镇上榜广西首批特色小镇名单

近日，广西第一批特色小镇名单公示，柳州市鹿寨县中渡镇喀斯特山水古韵小镇、柳江区百朋镇莲花小镇、柳南区太阳村镇螺蛳粉小镇、三江侗族自治县丹洲镇柚香小镇列入其中。

民盟柳州市委员会调研了解到，柳州市特色小镇产业以农业和服务业为主，其次为工业。在服务业中，农业休闲旅游占90%，同质化较为普遍，仅有少数以产业为主导的小镇，在名单之列的四个小镇，实现了差异化定位。

柳州住房公积金贷款有大变化

1.连续缴一年才能办贷款

申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月（含）以上。调整后，住房公积金的贷款门槛提高，缴存公积金时间增加了6个月，而且应连续缴存。如果从外地转柳州工作的职工，最好及时做好公积金缴存续接工作，避免断档影响贷款。

2.二套房贷款首付比例提高

（1）缴存职工家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。

（2）首次申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

（3）在柳州市区内已拥有2套及以上商品住房（不含继承、受赠、自建等非购买途径取得），再次在柳州市区购买商品住房的，或已办理两次住房公积金贷款的，不再受理其住房公积金贷款申请。

（4）职工所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

调整之后，对第一、二套，以及二套以上住房贷款，实行差别化对待。2017年11月4日，柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整，首套房贷款首付比例为20%，二套为30%，第三套以上，则要付全款。此项调整，也是根据上述政策做出的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。

3.贷款最高额度从70万降至60万

具体挂钩额度如下：

月缴额标准（夫妻合计）最高贷款额

300元以下15元万

301-600元25万元

601-900元30万元

901-1500元40万元

1501-2600元50万元

大于2600元60万元

4.异地贷款，暂停受理

此次暂停该业务，是为了让公积金资金更好地支持柳州市的职工购房。区内的南宁、桂林，已分别于去年5月和9月停止该项业务。柳州是否还会再次开放这一业务，还要根据实际情况而定。

5.房屋主体封顶，才放贷款

按照中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2003〕121号）第四条规定，对购买主体结构已封顶住房的个人，发放住房公积金个人住房贷款。柳州将严格执行这一规定，更好保护购房者的利益。

楼盘活动

浪漫玫瑰园样板间周末开发

铁投玫瑰园项目占地36亩，规划7栋。去年11月19日一期开盘，不到一小时全部售罄。目前，二期房源即将入市，本周六（1月20日），铁投玫瑰园样板间将正式亮相，这一次推出的新品户型，也得到了不少消费者青睐。

融江大厦营销中心开放

1月13日，位于融安的融江大厦销售中心正式对外开放。期间，预约1000元可抵2万元。从1月13日至1月22日，现场毛毯免费送，每天限量赠送，送完即止。

恒大各楼盘周末节目不断

柳州恒大御府1月20日至1月21日开启“飘香腊八粥到万家”主题活动，期间还有一场豆子画DIY活动，通过拼画，让孩子锻炼动手动脑能力。柳州恒大御景湾周末周年庆活动，到访即有机会赢取大奖。柳州恒大华府新品1月20日盛大开盘，周末也将有亲子活动。

碧桂园有“豪”礼

碧桂园·滨江府“定制荣耀·府藏私享”系列主题活动，1月20日至21日，每天限量20人的宫扇绘艺课堂，亲手制作自己的专属宫廷团扇；每天限量50份书法名家题福迎春；预约纳福，成为滨江府VIP客户的来宾，有机会抽取定制幸运福袋；专属福利，整点iPhone8福利抽取。

通建万尚街商业品鉴会拉开序幕

1月13日，在柳州通建中天城营销中心，通建万尚街商业品鉴会拉开序幕。通建万尚街是将来柳北半岛的精品商业主题风情街，将依托大润发已形成的商圈获得稳定消费客流，有效辐射周边多个大型居住区。

柳州经济发展要求高质量，生态环境的改善更要看质量。在市第十四届人民代表大会第三次会议上，环境状况和环境保护目标完成情况也首次以书面报告的形式接受审查。2017年柳州环保工作做得如何？今年的环...

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