房价飞涨，柳州与调控只差一道围栏调控真的要来，你怕了么？

楼市前景未明，也无法熄灭开发商的建设热情。

□Text/记者 沈彦婷   Photo/何俊涛

有人说，柳州楼市有多火，看看房价涨了多少就知道了。居柳州数据显示，今年年初柳州市房屋均价还在“7”字头，到10月份却早已突破“9”字头。在高房价压力之下，柳州市政府释放出调控信号，坊间一直的谣传似乎即将成为现实。若柳州真的刮起调控风暴，又会是怎样一番情景？

背景

柳州正在研究出台有关调控政策

今年以来，涨价似乎成了柳州楼市的主旋律。一周涨几十、一期涨几百在不少楼盘成为惯象。居柳州统计数据显示，今年年初全市房屋均价还在“7”字头，至今已是突破“9”字大关。这样的楼市大涨潮也出现在南宁、桂林等周边城市。但不同的是，南宁、桂林、北海、贺州等城市先后出台相关调控政策，欲抑制房价快速上涨。而柳州，却迟迟不见有所动作。

近期，柳州市政府终于释放出调控信号。10月11日至12日，柳州市人大常委会组成的视察组在对市区及鹿寨县房地产产业开展视察后指出，虽然柳州市人民政府及有关部门发布的楼市报告显示，近年来柳州市房地产较好地实现了低库存、稳增长的目标，但仍面临房价基数较高、后期上涨压力较大，市场高价楼盘比重高、监管仍需加强等问题。在下一步，政府将继续加大房地产投资力度，提高供地节奏，合理加快房地产销售面积。此外，有关部门也正在研究出台有关调控政策，化解房价上涨压力。具体措施包括扼制高端房价，针对高价位住宅房源，适当提高首次、二次购房的贷款比例和利率；坚决打击投机性、投资性炒房；对于居民购买第二套住房的，设置一定的房屋转让限制期限，杜绝“炒号”“转指标”等投机行为等。

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