2020年柳州经营性建设用地全年成交91宗地 总成交面积同比持平多底价成交金额跳水

2020年柳州上半年挂牌出让经营性地块 2020年柳州土地市场以底价成交为主，成交面积与2019年持平，但成交金额减少70亿元左右。今报实习记者何俊涛 摄

今报实习记者吕晓芳

2020年如期划上了句号，这一年受新冠疫情的影响，各行各业过得“都不容易”。作为房地产行业的供应端，也是房地产行业的行情观察窗口，土地拍卖市场备受关注。盘整2020年柳州经营性用地的出让，“底价成交”“0溢价”“平台公司拿地”是关键词。受底价成交的影响，成交土地金额大幅下降。

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91宗地成交

成交面积逾5000亩

从官方公布的土地成交情况看，2020年1-12月，柳州市经营性建设用地挂牌100宗，3宗流拍，6宗因故暂停，91宗成功出让，成交面积达5556.48亩，成交总金额约130.15亿元。而相关数据显示，2019年，柳州土地成交金额达200亿元，成交面积5300多亩，与2020年基本持平。也就是说，2020年柳州土地总成交面积，与2019年基本持平，但总成交金额却少了约70亿元。

2020年上半年，柳州土地市场共成交了33宗地块，成交面积约2300亩。1月、3月、5月出让的地块少，2月、4月、6月出让地块较多，4月份10多宗地块集中出让，开启土地市场的“阳春四月”；6月份供应地块亦达14宗，月末翘尾现象显现。地块主要以底价成交为主。某上市房企营销总表示，疫情在年初就给房地产市场带来了巨大的挑战，所以房企拿地也变得谨慎。

虽然上半年的市场平淡，但是6月份城中区桂柳路地块和柳江区柳江大道一地块挂牌当天，上演了竞拍场面，两宗地均溢价成交，为上半年的市场增添了一些亮点。

下半年，柳州土地市场放地、挂牌土地的节奏加快，挂牌地块数量也增加。统计显示，下半年共成交了58宗地块，成交面积约3200亩。除了7月放地较少，其他几个月每月都有较大数量的地块挂牌：8月成交10宗，9月8宗，11月超过15宗，12月则达到20宗。这些密集出让的地块，也主要以底价成交为主。基础配套当中的医疗用地、邻里中心用地、幼儿园地块都是由各个政府平台公司成交。另外，下半年北部生态新区也有多宗地块挂牌出让，主要以公共设施用地为主。

值得一提的是，上半年北雀路45号地块挂牌时曾流拍，后改规划指标，下半年出让则由广西地产集团有限公司溢价成交。

（下转第14版）

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