过渡市场将拆迁， 400家商户何去何从？柳江区市场开发服务中心：同等条件下优先安排老商户

柳州晚报 2020-11-23 12:45 大字

柳江新城临时过渡市场大门。

“我们在临时过渡市场摆了8年的摊，再过几天这些临时棚就要拆除了……”近日，柳江区新城临时过渡市场的不少商户向晚报反映，他们所在的临时市场面临拆除，而建好的新市场进驻门槛太高，加上今年受疫情的影响，实体生意又不好做，摊位租还是不租呢？这令他们进退两难。为了进一步了解情况，记者走访了该市场。

见习记者赖玉兰

商户：新市场租金太高承担不起

11月19日上午，记者来到位于柳江区北大街东的新城临时过渡市场。走进市场便看到用铁皮搭建起来的棚子，14个棚子在马路中间，有数百米长，现场人来人往，叫卖声此起彼伏，不少卖衣服的商户已经开始清仓大甩卖了。

记者在棚子外侧看到一张日期为11月2日、落款是柳江区市场开发服务中心的搬迁通告，上面显示，目前新城农贸市场已经改造完成，原来的新城农贸过渡市场将在11月25日0:00进行拆除，未按要求搬离造成损失的商户自行负责。

“我在这边做服装生意已经20多年了，现在临时过渡市场说拆就拆，一大堆货没卖完，我都不知道该怎么办了。”据2棚的商户黄女士介绍，8年前，由于市场要改造，柳江区市场开发服务中心便把他们安置在临时过渡市场，并且口头承诺他们，等新市场建好了，保证他们每个人都有摊位。如今，新市场建好了，但只有170多个摊位，根本无法满足原来商户的需求；而且，临时摊位一个月交150元租金，现在新市场最便宜的摊位一个月也要700多元租金，这远远超出了黄女士的承受范围，她直呼租不起。

不少商户表示很无奈，因为市场已转包给柳州菜丁农业科技有限公司（以下简称菜丁公司）运营管理，他们感觉自己像是被柳江区市场开发服务中心“卖”给了菜丁公司。“我这8年来交的租金有16000元，就算生意不好也在坚持‘养摊’，本以为新市场建成后会得到合理安置，没想到现在新市场的租金那么贵，我有点难以接受。”13棚的薛女士说，要是市场当时说明清楚情况，她早就另谋出路了，不会选择在临时过渡市场苦苦等待那么久。

“希望市场方能人性化一些，延迟临时市场拆迁的时间，我们这么多货搬来搬去也不方便。”一名在5棚卖男装的罗先生说，由于市场冷淡，加上新市场租金太贵，清完这批货他就不做了。

除了成衣行的生意不好做之外，菜行的商户也有苦难言。“我们菜行有150多户，目前新市场一楼不到100个摊位，商户多摊位少，进驻的门槛很高加上合约的条例苛刻，我感觉生意有点做不下去了。”做蔬菜生意的张先生说，他认为新市场的定价和合约条例不太合情理，希望市场方根据实际的情况做出调整。

市场：同等条件下优先安排老商户

带着商户们的诉求，记者来到了柳江区市场开发服务中心，进一步了解此事的具体情况。

据柳江区市场开发服务中心（新城市场服务管理所）的负责人刘女士介绍，目前，临时过渡市场有400个摊位，正常经营的有276户。今年4月19日，他们邀请临时棚的商户分批召开了会议，会上沟通了临时市场搬迁的问题。11月2日，市场方发布了拆迁通知，并为商户安排了临时清货的地点，商户们可自行选择安排的地点清货。

“为解决商户搬离的难题，我们已了解附近建都市场、柳西市场及管辖的金竺、城中、新临时农贸市场余下的摊位，向商户提供了可临时经营的场所，但商户均表示不愿意再搬一次，有人认为我们没有按约定给他们一个摊位。”负责人刘女士说，市场方2012年与商户签订的合约中第6条已说明，新市场建成后，在同等条件下，甲方将优先安排给配合搬离市场的乙方进入市场。此外，市场方并没有给过商户们口头上的承诺。

为何柳江区市场开发服务中心会把市场交给菜丁公司运营管理？菜丁公司对摊位的定价合理吗？

“我们做了大半年的市场考察，由于菜丁公司对农贸市场的运营管理有着先进的理念，在广东的影响力很大，然后区里面通过招商引资的方式，在今年6月24日引进菜丁公司。至于摊位的定价问题，公司之前就对北大街周边的市场做了大量的调查，价格都是根据实际的情况来定的。”柳江区市场开发服务中心负责人刘女士表示，目前，菜丁公司已经开始进行招商工作。公司将按约定优先安排老商户进驻，并给出他们两个方案，一个是抽签，一个是招投标，由商户们自主选择。

市场监管局：定价符合市场自由竞争原则

随后，记者来到了柳江区市场监督管理局，就新市场租金高等问题，采访了该局的副局长杨秀强。

据副局长杨秀强介绍，最近12315热线确实接到了不少商户对菜丁公司定价问题的投诉，该局对信访部门下达的文件也做出了回应。他认为市场商户租金属市场调节，市场经营主体有完全的权力决定摊租的定价、收取方式、承租方式。如果老商户与市场服务中心有合同约定，那就按约定执行，市场服务中心为新城农贸市场经营主体，其与其他市场经营主体、经营行为合法不受干涉。此外，他表示，该局会加强对新建成市场的监督管理，督促业主合法经营。

律师：商户若要维权需有证据证明

小市场，大民生。柳江新城临时过渡市场的拆迁涉及近400户商户的就业问题，不容小视。记者就商户们关注的问题，咨询了广西华尚律师事务所黄华律师。

广西华尚律师事务所黄华律师认为：若商户有证据证明柳江区市场开发服务中心承诺过“新市场建好后，每人都有摊位”，则柳江区市场开发服务中心应履行承诺，否则商户可向法院起诉。若并无证据证明服务中心作出上述承诺，则服务中心有权通过各种方式经营摊位，当然，根据商户和服务中心的合同约定，在同等条件下，原商户仍享有优先权。

今报柳州讯（记者黄远来）11月14日晚8时许，柳州市南环路与航岭路交叉路口发生一起交通事故，一辆小轿车将一辆正在横过斑马线的...

柳江新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳江县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。