2020年第44周《柳州房地产市场周报》出炉 柳东新区成交量继续占榜首
今报实习记者丁雨洁
2020金九银十刚过，柳州的楼市总体状况如何，今年是否还有新转机?易居·克而瑞三天前发布一组最新楼市数据，详细解读目前柳州楼市中存在的各种疑惑。
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买方市场依然火热
易居·克而瑞发布的2020年第44周《柳州房地产市场周报》显示，10月26日至11月1日，柳州商品住宅供应面积为6.54万㎡，环比增长12.3%，同比负增长59.6%，供应套数为541套，环比增长10.0%，环比负增长62.9%，柳州市商品房成交均价为8494元/㎡，环比增长1.4%，同比负增长7.7%，成交面积为11.20万㎡，同比下跌9.7%，同比增长67.4%，成交套数为980套，环比下跌9.6%，同比增长67.5%，成交金额为9.52亿元，环比下跌8.5%，同比增长54.6%。
从这些数据来分析，柳州市今年第44周楼市数据同比去年同期房价有所放缓，但成交数量及成交金额都在大幅度增加，“刚需市场的需求量还是很大的，单周成交套数几乎是供应套数2倍，足以说明买方市场还是很火热的。”从事十多年房地产数据分析的覃女士对易居·克而瑞给出的数据做出这样的总结。
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供应加码，房价小幅回升
回顾前10周柳州商品住宅主城区供求量价走势图可以发现，从第35周起，也就是9月初开始，柳州商品房住宅的成交量一直呈温和放量状态，其中在第43周，柳州市商品房成交量达到最顶峰，这主要是很多购房者在抓住今年“金九银十”的最后一波销售季行情，其中不少楼盘也给出了巨额优惠，如龙象城·铂郡推出首付2万元起，7300元/㎡入住山水准现房的优惠，古山居苑更以6字头招揽购房市民组团购89-128㎡现房活动……不少市民看到如此给力促销，无论是近期有购房意向还是几年后才有购房打算的刚需市民，都涌入各大售楼部一探究竟。
从各主城区市场表现观察发现，柳东新区的成交量依然为所有主城区的成交榜首位置，10月26日至11月1日，柳东新区成交面积为30287㎡，同比增长127.6%，环比下跌26.1%，成交均价为7612元/㎡；柳南区成交量大幅增长，成为所有主城区中成交增长比例最大的区域，其成交面积为18783㎡，环比增长20.5%，同比增长122.7%，成交均价为7178元/㎡；城中区则依然成为所有城区中成交均价最高的主城区，也是唯一房价依然保持增长的区域，其成交均价为12631元/㎡，环比增长11.8%，同比增长11.1%；鱼峰区则呈量价微跌趋势，成交均价为9269元/㎡，成交面积为18744㎡；柳北区房价为8220元/㎡，成交面积为22218㎡；而柳江区则是所有城区中价格最优惠的区域，第44周成交均价为6569元/㎡，成交面积为7926㎡，量价跌幅较为明显。
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主城区楼盘受购房者青睐
在所有商品房住宅成交面积与成交金额的TOP10排行榜上，融创·江南林语、鼎华城、融创·瀚德公馆分别排在全市主城区的前三位，除柳江区楼盘未有上榜楼盘外，柳南、柳北、鱼峰及柳东新区的上榜比例较为均衡。
“从易居·克而瑞最新公布的数据可以发现，柳州的房价基本在7100多元到9200多元之间徘徊，能买得起城中区的刚需购房市民依然属于少数，这主要与柳州拥有大量工薪阶层的居住人口有着密切关系，而少部分周边县份及郊区居民，在看到主城区放出巨大优惠之后，也会纷纷涌入例如柳东、柳南、柳北及鱼峰区，他们对城市生活的向往更加迫切。”家住柳南区的江先生透露，就在10月期间，已有不少家住鹿寨、甚至来宾的市民开始出手柳州主城区的商品住宅。
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柳江新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳江县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。