柳州市自然资源和规划局 国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔2020〕42号
经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
土地位置
规划指标要求
土地用途
出让土地面积
（平方米）
容积率
建筑密度
绿地率
建筑上下界限
出让
年限
产业类型
竞买
起始价
（万元）
竞买
保证金
（万元）
/
建筑高度在-10米与+24米之间
不大于2.0且不小于1.0
不大于38%且不小于20%
6050
3025
/
P（2020）53号
零售商业用地、旅馆用地
21776.38
（合32.67亩）
终止日期：2056年06月29日
柳江大道南面门头路西面地块
该地块不具备独立开发条件
其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、竞买申请人资格要求
竞买人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。
凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。
三、出让条件
1. 该宗土地的投资强度达到5500万元/公顷。
2. 竞买人竞得土地后，必须将在广西区域的电子交易总平台和电子交易结算中心设在柳江区。
3.竞买人竞得土地后，建设项目商业面积自持率不低于30%，自持率年限为5年，时间从自持物业单位工程竣工验收合格之日算起，竞得人自持方案须于预售前报柳江区人民政府审批。
4. 竞买人若不是柳州市柳江区注册的公司，在竞得土地3个月内，必须在柳江区境内注册成立具有独立法人资格的全资子公司。
5. 根据规划条件柳资规划条件〔2019〕329号，该项目AB地块，不具备独立开发条件，应与两地块间用地面积约为259576平方米的大地整合后统一开发建设。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年8月28日起到柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）获取挂牌出让文件。
六、申请人可于2020年8月28日至2020年9月18日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年9月18日18时；
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年9月18日18时前确认竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年9月11日9时至2020年9月22日10时。
八、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
九、联系方式
联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼
联系电话：0772—2833271 2810217
柳州市自然资源和规划局
2020年8月21日
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