5月楼市数据出炉 成交持续回暖 供地出现高峰
今报实习记者吕晓芳
5月，柳州楼市持续回暖，商品住宅供应虽然环比下降，但与去年同期相比稳中有涨；商品住宅成交火热，成交面积、套数环比上涨近四成，鱼峰区、柳东新区表现抢眼；商品住宅成交均价微涨，鱼峰区、城中区均价超过万元。
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量价上涨
供应小幅减少
5月份，柳州楼市的成交量持续回暖，相比3月、4月，成交量渐渐增多。中国易居·克而瑞的数据显示，柳州主城区5月商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓）供应面积22.92万㎡，环比下降31.3%，供应套数2115套，环比下降25.0%；成交面积39.01万㎡，环比上涨37.7%，成交套数3427套，环比上涨39.8%；成交均价9360元/㎡，环比小幅上涨；成交金额36.52亿元，环比上涨40.5%。
从供应、成交、价格、成交额四个维度看，只有供应小幅下降，成交、价格、金额均环比上涨。其中，成交量的上涨幅度较大，5月成交面积为39.01万㎡，而4月9为25.85万㎡。自然，成交金额也大幅度增加。
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鱼峰区量价领跑柳东成交量大涨
鱼峰区5月量价领跑，成交面积为12.80万㎡，环比上涨75%。该城区的成交量占总成交量的四分之一。
其次是柳东新区，该城区的成交面积为11.99万㎡，环比4月涨126.2%，成交量也占总成交量的四分之一。
之后分别是城中区、柳北区、柳江区和柳南区，成交面积分别为5.11万㎡、4.13万㎡、2.63万㎡、2.35万㎡。
同时，中国易居·克而瑞广西公布的“5月主城区商品住宅成交面积TOP10”显示，成交第一名为鱼峰区的湖光山舍，成交面积4.46万㎡；排名第六的恒大郡睿府，成交面积1.3万㎡。两盘给鱼峰区贡献了5.76万㎡成交面积。
排在第二位的温馨一号位于阳和新区，成交面积为4.1万㎡；阳和新区恒大城的成交面积为1.98万㎡。两盘逾6万㎡的成交面积，占据柳东新区总成交面积的六成。
5月的销售面积排行中，中国恒大以5.69万㎡排在首位，柳州温馨以5万㎡排在第二位，广西柳建以4.46万㎡排在第三位。在今年的房企成交面积中，恒大集团基本都排在首位。
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仅一宗地出让14宗地点亮5月
5月，挂牌出让的地块不多，仅P（2020）23号地块于5月22日挂牌出让，该地块位于柳江区柳江大道以南区域，周边有柳州毅德城项目，属于柳江新城片区。
据悉，地块占地面积111.21亩（含安置房屋建筑面积7.1万㎡），成交总价1.455亿元。
5月地块成交少，是由于4月放地少。5月，柳州市土储中心却放出不少地块，中国易居·克而瑞广西数据显示，5月涉及住宅用地的供应总建面为151.41万㎡，环比4月放出的地块上涨921.1%，同比去年也上涨了79.1%。
5月放出的地块为14宗，而第一季度仅有9宗地成交。
从地块位置看，分布在柳东新区、城中区桂柳路、柳江区、城中体育园东侧、鱼峰河表片区、柳北区马厂村，都是近两年重点发展的八个片区的地段。
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