6月1日至7日 成交回落 房价降至“8”字头

今报实习记者吕晓芳

6月第一周，柳州市商品住宅供应6.37万平方米，环比下降11%；成交5.28万平方米，环比大幅下降，下降幅度达到66.8%，成交均价也由“9”字头降至“8”字头。成交均价下降，究其原因，是万元以上的项目成交触底，使得单周房价下滑明显。

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房价由“9”降至“8”

6月1日-7日，柳州市商品住宅（普遍住宅、别墅、酒店式公寓）供应面积为6.37万㎡，前一周供应面积为7.16万㎡，环比下降11%，同比上涨248.5%；供应套数574套，前一周供应696套，环比下降17.53%，同比上涨241.7%；成交面积为5.28万㎡，前一周成交面积为15.92万㎡，环比下降66.8%，同比上涨59.4%；成交套数486套，前一周成交1426套，环比下降65.9%，同比上涨64.8%；成交均价8738元/㎡，前一周9222元/㎡，环比下降5.3%，同比亦下降10.9%。

与前一周相比，上周供应量小幅减少，成交量则出现大减，房价也由之前的“9”字头下降至“8”字头。克而瑞分析显示，万元以上项目成交触底，导致单周房价下滑明显。从前一周各个城区的成交均价看，城中区和鱼峰区的均价超过“万元”，这两个城区也是“万元户”楼盘集中的区域。而上一周，两个万元楼盘集中的区域中，鱼峰区均价由前一周的10373元/㎡，下降到了9253元/㎡。

不难看出，全市房价大降，是受鱼峰区成交均价下降所影响。“高价项目网签量减少，城区整体房价被往下拉。”一业内人士分析称。

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1城区量价齐涨3城区成交回落

从各个区域看，柳南区的成交量价上涨幅度明显。柳东新区、城中区、鱼峰区成交量大幅度回落。

具体看来，柳南区的成交面积为8397㎡，环比前一周4587㎡上涨83.1%。柳东新区成交面积11069㎡，环比降83.0%。城中区成交面积5556㎡，环比前一周10252㎡下降45.8%。鱼峰区成交面积15684㎡，环比前一周63994㎡降75.5%，尽管该城区与城中区情况相同，但是上周成交量还是超过15000㎡。而前一周，这两盘成交大涨的原因，均因个盘带来了大量的签约量。

同样，柳北区成交面积6752㎡，环比前一周10044㎡下降32.8%。柳江区成交5373㎡，环比上周5293㎡，呈小幅下滑态势。

价格方面，除了柳南区成交均价比前一周上涨外，其他城区环比都下跌。其中鱼峰区下跌幅度最大，由前一周的10373元/㎡下跌到了9253元/㎡。加上柳北区、柳东新区、城中区、柳江区有小幅降价，全市整体房价出现大幅度回落。

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鱼峰3盘入10强面积榜柳北两盘是常客

商品住宅成交面积TOP10中，鱼峰区有3个楼盘位列其中。海雅柳江湾、颐华·雍和城、大都熙园，三盘总成交面积6000多㎡，为鱼峰区总成交量贡献了差不多半壁江山。

上周位列第一的是恒大雅苑，成交面积3636㎡，合景映月台排在第二位，成交面积2600㎡，第三位为海雅君悦，成交面积2390㎡。

柳州万科城、绿城·杨柳郡两个位于柳北区的楼盘，是10强排位的常客，而且是排在比较靠前的位置。两盘保持着一定的销量，也撑起了柳北区整个区域的数据。而位于鱼峰区河表片的楼盘颐华·雍和城，前期做了蓄客，5月中下旬开盘后，每周都有一定的签约量，也是近期10强席位中的常客。

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