城建集团揽获柳江区地块，多城区再推城镇住宅用地引关注…… 近期土地招拍挂有哪些新鲜事？
兴佳城效果图
5月22日，柳州市柳江区安居建设投资有限公司成功揽获位于柳江区的P（2020）23号地块；同日，柳州市自然资源和规划局以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权，分别为北雀路45号地块、马厂村城中村改造B-1-3地块，2宗地块均为城镇住宅用地。今日，市自然资源和规划局公布决定以挂牌方式出让包括3宗马厂村城中村改造地块、城中体育园东侧地块、2宗柳东新区九子岭西侧地块、柳东新区三门江大桥东岸门户区域地块、北部生态新区国道209东侧沙塘加油站附近部分地块、柳江区新兴工业园河表片区商住用地F地块共9宗（幅）地块，9宗地块均包含有城镇住宅用地。
土拍市场的热闹，让众品牌房企按捺不住行动起来，纷纷出手抢滩各片区地块，入驻打造宜居项目，拉升各片区的人居品质。
柳江区：展现宜居新面貌
5月22日，市自然资源和规划局以挂牌方式出让1宗（幅）P（2020）23号地块的国有建设用地使用权，地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西，总出让面积为74139.87㎡（合111.21亩），为纯住宅用地，这也是2020年开局以来，柳江区挂出的第一宗住宅地块。最终，该地块由柳江区安居建设投资有限公司成功拿下，该公司为政府设立的集团公司之一的市城建集团旗下子公司。城建集团的加入会给柳江区带来怎样的成绩，还需拭目以待。
说到柳江区，在柳州“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局中，柳江新区（柳州市未来人口和产业转移承接区）为“三新”之一。2019年柳江新城累计开工建设项目60多个，旧城改造也不断加快步伐，柳江新城的构架持续延伸，功能不断完善。而不少品牌房企正是看中柳江区的快速发展从而入驻，2014年，晨华布局拿地；2015年，碧桂园进入柳江；2016年以来，恒大雅苑、启迪（柳州）科技城之水木华庭、兴佳城、云星·钱隆悦府、合景·云溪四季等项目纷纷进驻柳江区分一杯羹。
柳江区目前在售住宅产品均以高层为主，大部分均价在“7”字头、“8”字头。而P（2020）23号地块位于柳江新区发展区核心地带，临近柳江大道，周边已分布有兴佳城、柳江碧桂园·公园上城、合景·云溪四季等楼盘。其中柳江碧桂园·公园上城全新五期建面约142㎡带装修交付板式一字楼正热销中，近期碧桂园燃动夏季嗨购节购房全线9.5折，还可享三重好礼；兴佳城建面108㎡至183㎡揽景美宅热销中，冰爽购房节还可享夏日特享购房四重礼；项目占地600亩的合景·云溪四季，建面89㎡至135㎡美宅热销中。
目前，该片区内配套设施和周边支路网还有待完善。不过相信在不久的将来，柳江将会以一个更宜居的新面貌呈现在柳州的发展蓝图上！
独凳山片区：未来发展潜力股
5月18日，市自然资源和规划局公布2020年第17期国有建设用地使用权出让公告，将集中挂牌2宗地块，2宗地块分别位于桂柳路北侧原一汽柳特及周边地块、柳江区柳江大道南面门头路西面地块，合计面积252.12亩。本次交易会将于2020年6月18日举行。
其中，P（2020）25号地块正式出现在出让公告之前，市自然资源和规划局与市土地交易储备中心就携手发布了《城中明珠 热土召唤——桂柳路北侧拟出让地块基本情况介绍》，就这块土地的地理位置、周边环境等进行了系统介绍。据悉，此地块紧邻桂柳路，周边还有三门江大桥、静兰路、学院路等城市道路衔接，交通区位优势明显，周边配套醇熟，众多大型生活配套环伺，生活方便快捷。此地块还处于目前大热的河东独凳山板块内，板块被定位为山水宜居区、水上运动城、柳州新时代发展的第三极。
独凳山片区地块目前已经被华润、光明、龙光、大唐、彰泰等开发商瓜分，所剩的待开发地块已经不多。彰泰集团先于2019年3月份拿下255亩地。随后，又陆续出让了55.28亩揽山庭项目地块、112.24亩龙光项目地块、96亩大唐观邸项目地块以及666亩华润静兰湾文旅小镇地块……使得该片区迅速成为柳州市置业热点新区域，未来将打造成为河东片区的高端宜居板块。
综上来看，因P（2020）25号的优越地理位置，6月18日或将引发2020年以来最激烈的抢地大战。
（李斌）
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