柳州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔2020〕23号
经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、竞买申请人资格要求
（一）P（2020）29号、P（2020）30号、P（2020）31号、P（2020）32号地块：
1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加上述地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
2.上述地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。
（二）P（2020）33号地块：
1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》，联合体各成员须符合竞买人资格要求。
2.若竞买申请人不是在柳州市柳东新区注册的公司，竞得土地后必须在柳州市柳东新区注册成立新的公司进行项目开发建设。
（三）P（2020）34号地、P（2020）35号地块：
1.竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。
2.若竞买申请人不是在柳州市柳东新区注册的公司，竞得土地后必须在柳州市柳东新区注册成立新公司进行项目开发建设。
（四）P（2020）36号地块:
1.竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请;
2.若竞买申请人不是在柳州市注册的公司，竞得土地后必须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。
（五）P（2020）37号地块：
1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
2.若竞买申请人不是在柳州市柳江区注册的公司，竞得土地后3个月内必须在柳江区境内注册成立具有独立法人资格的公司开发建设。
凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。
三、出让条件：
（一）P（2020）29号地块：
1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；
2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；
3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于1500平方米的住宅及配套设施、不少于50平方米的商业以及27个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；
4.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。
（二）P（2020）30号地块：
1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；
2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；
3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于18500平方米的住宅及配套设施、不少于475平方米的商业以及180个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；
4.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地；
5.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体要求以规划设计条件为准。
（三）P（2020）31号地块：
1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；
2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；
3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于25000平方米的住宅及配套设施、不少于665平方米的商业以及240个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；
4.该项目须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；
5.该项目须采用建筑信息模型（BIM） 作为技术支撑，须采用工程总承包（EPC）建设模式；鼓励采用“全过程工程咨询”服务；
6.项目须在2020年内开工；
7.竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书；
8.地块内需配建：
（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；
（2）社区居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有；
（3）幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳北区教育局所有，由柳北区政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。
具体建设要求以规划设计条件为准。
9.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。
（四）P（2020）32号地块：
1.地块一需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。
2.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。
（五）P（2020）33号地块：
1.项目按《广西壮族自治区装配式建筑试点示范管理办法》装配式建筑示范项目要求建设，其中，装配率按《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017）不低于50%，部品部件优先选用本地产品；
2.项目采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑；
3.项目采用工程总承包（EPC）建设模式；鼓励采用“全过程工程咨询”服务；
4.原则上在2020年内开工；
5.竞得人须在成交当场与柳州市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。
（六）P（2020）34号地块：
1.竞得人须提供总建筑面积不少于79226平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源，由柳东新区管理委员会以4736元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管理委员会同意；
2.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。
（七）P（2020）36号地块：
1.竞得人须提供不少于47800平方米建筑面积的住宅安置房，由柳州市土地交易储备中心以4154元/平方米的价格回购，安置房建设方案（含套型、面积、位置等）需取得北部生态新区管委会同意;
2.该宗地需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给柳北区人民政府；（2）居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有；（3）公厕、垃圾转运站，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；（4）幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳北区人民政府所有，由柳北区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体要求以地块规划设计条件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年6月8日起到柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）获取挂牌出让文件。
六、申请人可于2020年6月8日至2020年6月28日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年6月28日18时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年6月28日18时前确认竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年6月19日9时至2020年6月30日10时。
八、联系方式
联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼
联系电话：0772—2833271 2810217
柳州市自然资源和规划局
2020年5月29日
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