11月末微凉，房价回调
数说楼市
11月下旬，天气微凉，柳州楼市供应和价格均呈现下降趋势。上周有2盘供应新品，2盘回调价格，下调幅度最高达1700元/平方米。同时，1宗土地挂牌。
供应2盘推出384套新品
供应方面，楼市供应量主要集中在鱼峰区两盘，共推出了384套住宅新品。其中，云星·钱隆学府加推9号楼建面约106~139平方米新品，价格在1.1万~1.3万元/平方米，现场购房可享五重优惠，包括交3万元抵8万元、限时特惠9.7折、2万元车位券、一年物业费以及老带新最高获1.2%佣金的优惠。天翼·九龙尚城推出了两栋楼共288套建面约83~113平方米的三房，本次推新均为准现房户型。
走势2盘价格下调
上周，有2盘价格下调，调价幅度为300~1700元/平方米，调价幅度较大。
柳江区合景云溪四季的带装修户型和毛坯户型均下调价格超千元，究其原因，项目举办了员工限时内部选房会，推出了200套91~119平方米特惠房。
而另外一个楼盘，天翼·九龙尚城价格由原来的8400元/平方米，调整到8100元/平方米，调价幅度为300元/平方米，原因在于项目即将清盘，仅剩最后两栋楼的准现房户型。
土地柳东新区1宗土地发布公告
11月26日，柳州市自然资源和规划局公布了1宗位于柳东新区九子岭西侧的A01、A04地块信息，合约64.22亩。值得关注的是，从出让条件看，该宗土地将拿出总建筑面积不少于79226平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源，并由柳东新区管理委员会以4736元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案(含套型、面积、位置等)需取得柳东新区管理委员会同意。
上周开盘一览
区域类型楼盘内容价格（元/平方米）优惠套数推新日期鱼峰区住宅云星·钱隆学府106~139平方米的三房至五房1.1万~1.3万购房者可享五重优惠，包括交3万抵8万元、限时特惠9.7折、2万元车位券、一年物业费以及老带新最高获1.2%的佣金的优惠9611月23日住宅天翼·九龙尚城88~115平方米的三房8100详询售楼部28811月23日
土地出让信息一览
编号土地位置出让土地面积
（平方米)
容积率建筑密度绿地率建筑上下界限土地用途出让年限竞买起始价
（万元）
P（2019）69号柳东新区九子岭西侧A01、A04地块42818.27（合64.22亩）分A、B两地块A地块：≤2.7且≥1.5
B地块：≤2.8且≥1.5
A地块：≤22%且≥15%
B地块：≤25%且≥15%
应达到30%建筑高度在-15米与+85米之间A地块：城镇住宅用地；B地块：城镇住宅用地、零售商业用地住宅用地70年，零售商业用地40年17700
（土地信息来源于柳州市自然资源和规划局）
（整理：龙利文）
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