超1236亩！2019年还有这些地要卖
河东路北又将建设江景楼盘。
2019年，楼市泛起丝丝凉意，与之相比，土地市场就显得淡定了许多。土地供应端并没有受楼市“退热”的影响，截至10月份，居柳州统计，柳州共计出让了56宗经营性地块，面积总计达到了3517.87亩。今年不少地块也“魅力”十足，引起了开发商们的“你争我夺”，亦有不少新的品牌房企成功入柳，加入楼市“百家争鸣”当中。
时间来到了11月份，2019年剩下的一个多月时间里，还会有多少地块将进入市场呢？
土地一直被认为是“粥多僧少”，前几天，柳州市自然资源和规划局召集了开发商，向其介绍了今年底到明年初将要放出的地块。据了解，未来几个月，还将有1235.88亩的商住用地进入市场，这不禁让开发商们眼前一亮。
四城区放地，柳南扛起供应大旗
据了解，即将要挂牌的地块集中在鱼峰区、柳东新区、城中区及柳南区四大城区。本就鲜少放地的柳北区年末冲刺依旧乏力，柳江区也一同沦为“难兄难弟”。比起上半年，频频有地块出让的柳东，在最后的关头力度显然不及上半年猛烈，仅有2宗地将放出，分别为56.45亩及89.52亩，二者均不超百亩。
鱼峰区今年所剩不多的时间里仅有一宗地块即将被安排，即位于水南片的103.41亩商住用地。柳南区在今年的最后阶段，“加足马力”放出了6宗地块，总计面积达到了510亩，主要集中于西鹅片与白露大桥南端东西两侧。
城中区与柳南区不相上下，虽然仅有3宗，但出让总面积也达到了475.68亩，集中于河东路北片与楼梯山片。
这些地块均是各城区的优质地块，亮点不少，或又将引起土拍狂潮，下半场的土地市场依旧很热闹。
城中区3宗475.68亩，近300亩江景地块惹关注
今年以来，城中区的地块拍得不算少，冲刺阶段依旧少不了它的身影。这3宗地块分别为49.9亩的桂柳路以北B-3-8地块、299.93亩的沿江路东侧桂中大道延长线西侧地块和125.85亩的楼梯山片区的B-4-2、B-4-3地块，其中沿江路东侧桂中大道延长线西侧地块的299.93亩大宗地，在土地愈发稀缺的城中区实属罕见。该地块位于河东路北片，又是一宗江景地块。分为A、B、C、D、E五宗分地块，其中D、E块为零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地，D、E两块面积加起来约30亩。其余约270亩为城镇住宅用地，又将给河东路北片增加新的住宅供应。
该宗地块周边目前也聚集了不少项目，如碧桂园·十里江湾、彰泰城、兴佳·汇景天城、柳州碧桂园、红星天铂等。片区内有前茅中小学、景行小学等教育资源，河东大桥及鹧鸪江大桥可通达其他城区。靠江搭配1.5~3.0的容积率，看来又是一个江景高端住宅项目。如此大体量的地块，又将会是哪个有实力的开发商拿下呢？
另外2宗位于桂柳路北侧的地块，亦看点不少。继10月份刚拍出一宗112亩的桂柳路北侧地块后，又有这2宗位于楼梯山片、拥有同样区位优势的地块放出，区域内形成成熟的居住氛围指日可待。
柳南区6宗510.82亩，河西、西鹅齐发力
今年以来，柳南区的地块多集中于旧机场片，此次西鹅片放出2宗分别为55.4亩的西鹅路东侧北一路南侧部分地块和92.98亩的西鹅路南端东侧部分地块。另外，河西柳太路南侧白露大桥南桥头西侧A地块、B地块，分别为67.87亩和116.29亩，还有2宗位于白露大桥南端东侧的80.59亩地块一与97.69亩地块二。上述地块面积均不小，且这些地块在同一区域的地块位置都靠得较近。
10月30日，柳州市自然资源和规划局已经将55.4亩的西鹅路东侧北一路南侧部分地块挂出，地块即将于11月28日竞拍，按最小容积率计算，折合初始楼面地价为2464.06元/平方米。该地块位于西鹅北片内，周边有西鹅小学、中学等，教育资源充足，周边还有荣和·公园里及金科远道·集美天悦在售。
白露大桥南端的东、西两侧，可谓是大规模放了地，共有约362亩，均为城镇住宅用地。
其中位于白露大桥南端东侧的80.59亩地块一与97.69亩地块二，更靠近白露大桥，同时拥有江景资源。从最高40~60米的限制建筑高度看来，将有低密的小高层产品推出，也将是妥妥的江景房。地块临近白露大桥、柳太路，从交通方面来说也具备优势。未来，与之相望的便是的1000多亩的万科白露旧改项目万科城。另外位于白露大桥南端西侧的2宗地块，在河西工业三区内，从出让条件看来，需要提供安置房，政府以4831元/平方米的价格回购。地块周边有祥源·大地限价房在售。
鱼峰区1宗103.41亩，水南靓地放出
鱼峰区一直陷入老城区“无地可拍”的现状，今年及此前出让的地块也多集中于鱼峰柳石路南，位置较偏。除了这些区域，就是水南片区，今年已经拍出了一宗60余亩的地块。而经过走访，水南片区还有部分空地待字闺中。
即将出让的这宗静兰路西侧西江路北侧的103.41亩商住用地，亦位于水南片区，于11月1日挂出，竞买起始价73690万元，按最小容积率计算，初始楼面地价为4278.54元/平方米。
该宗地分为2个地块，其中一个地块为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地，约合19.5亩，剩余近84亩的地块为城镇住宅用地、零售商业用地，从1.5~2.8的容积率看来，或将打造成为水南片的刚需项目。地块位置靠近汇东一品，周边有云星·钱隆学府、金科·天宸、恒大御府、中辰·阳光郡等住宅小区，居住氛围非常浓厚，片区各项配套都已完善，无疑是一宗靓地。片区内，有2宗上了“8”字头楼面地价的地，所以这宗地地价还将会有一定上浮空间。
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