新规划持续发力推进 新盘蓄势11月急登场 近期柳州楼市大有看点
柳东工人文化宫效果图（资料图片）
上周，多个项目公布规划建设，涉及多个业态，片区配套设施将助力产城发展。而今日进入了11月，“银十”也正式落下帷幕，柳州楼市在此期间发展良好，推货节奏相对稳定。而年末将至，各房开也依旧铆足了劲蓄势待发，加上“双十一”即将到来，11月多个楼盘推新开展优惠活动，有意向购房的您可多关注。
上周：
片区新规划 配套助发展
随着柳东新区经济的飞速发展，产业工人文化需求日益增长，配套设施也在日渐完善。上周三，柳东工人文化宫项目举行了开工仪式。此项目拟建于柳东新区官塘片区鹿山学院西面、科技园区东侧，由东城投资开发集团有限公司建设，总用地面积为32.62亩，总建筑面积为7万多平方米，将承担柳州市特别是柳东新区广大职工群体的政治宣传、文化活动、教育培训、团队建设等职能。建成后，将最大限度满足职工的文化需求，助力柳东新区产城发展。而在前两日公布的《柳州市柳东新区商务中心区（北片）控制性详细规划》中也提及，柳东新区中部将规划一片面积约为5.17平方公里的以休闲游憩、精品商业、文化娱乐和生态居住为主导的综合城市片区。可见，柳东新区配套的公共设施与片区功能布局也在逐渐助力新区的快速发展，满足新区居民的需求。
再来看目标成为柳州西南片区示范新城区的柳江区，城市配套也在不断变革升级。上周四，投资2.7亿元的柳州市柳江区健康养老综合服务中心项目在该区拉堡镇塘头村中屯举行开工仪式。规划总用地面积约50亩，总建筑面积6.7万平方米，设置床位1200张。该项目建成后，集养老、医疗、康复、养生等四大功能于一体，为柳江区养老事业发展注入新的动能与活力，满足日益增长的养老服务需求，是一项重要的民生工程。
还有在上周市自然资源和规划局发布了《柳州市曙光大道西段南片控制性详细规划》，本次规划范围北临曙光大道，南至桂海高速公路，西起古亭山，东至规划建设中的玲珑轮胎厂，规划范围总用地面积约为9.79平方公里。此区位将拟规划建为以汽车产业、生态居住配套为主导功能的广西柳州汽车城产业区片的重要组成部分和主要汽车产业基地之一。
11月：
多盘迎推新 挂牌4宗地
在新到来的11月，预计将有17盘开盘或加推，涉及住宅、商铺，主要以高层为主。其中鱼峰区预计有荣和·千千树、海雅·柳江湾、碧桂园·城市之光、阳光城·丽江湾4盘迎来开盘、加推。城中区11月预计有彰泰江与城、碧桂园·滨江府、荣和·天誉、柳州恒大中心迎来“加推”。而柳东新区柳州万象府、碧桂园·城市花园、大唐印象预计11月开盘、推新。老城区柳北11月预计亚泰财富现代城1盘加推，柳州万科1号作品——柳州万科城预计11月底迎来首开。另一老城区柳南，11月预计中国铁建·国际城加推6#楼，中梁·百悦首府再次开盘。柳江区11月在推新方面，预计恒大雅苑、中雅·学府2盘加推新品，价格以“7字头”“8字头”为主。
土拍方面，相较柳州土地市场9月份成交11宗地的成绩，10月份只成交了1宗由南宁龙光房地产开发有限公司夺得的面积112.24亩P（2019）56号地块，骤减了许多。而近日公布了11月挂牌信息，也仅有4宗经营性用地，总出让面积近99.47亩，并且仅有1宗涉宅用地，其余地块均为基础配套等其他用地。4宗地分别为柳东31亩科研用地；2宗公共设施用地，分别位于柳太路北侧（3.59亩）、北外环立交东侧（7.47亩）；唯一的1宗涉宅用地P(2019)58号位于西鹅路东侧，用地面积55.42亩，地块总面积不大，周边新建小区有荣和公园里和金科集美天悦项目，以及大型农贸市场柳州海吉星。
（宋美玲）
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