消费驱动 步子稳健 朝向高端 创新求变 柳州商业业态发展“红彤彤”

一个城市的商业发展往往与其经济发展有着千丝万缕的联系。柳州市经济近几年一直位于稳健发展的轨道上，推动了商业市场的快速发展，加上柳州的城市规划要求商业朝高端发展，更为商业扩展空间创造了良好的先天条件。

商圈快速发展

塑造城市气质

柳州商业伴随城市工业经济的发展，走过了以贸易货——街边摊点——集贸市场——传统商铺——专业市场——市中心综合商业市场——社区商业中心——大型商业中心mall转变的历程。

地段优渥决定价值，商圈塑造城市气质。各区域商圈各有特色，引领着柳州商业的发展。柳州商业发展日新月异，老商业圈进行了全面改造重新焕发新生，新商业圈也正逐步崛起。过去几年，柳州商业体量供应较大，特别是近两年柳州万象城、保利商业广场、乌托邦音乐城等规模不一的商业体陆续建成开业，为柳州的商业市场又增添新的色彩。

9月28日，南站商业广场开盘盛典暨步步高超市携品牌商家入驻签约仪式也完美落幕。此次南站商业广场与步步高超市强强联手，主力商家同步签约，众多知名品牌云集，无疑将点亮飞鹅片区。作为南站片区仅有的10万㎡商业广场，南站商业广场与步步高超市以及其他品牌商家的强强联合，将大大填补周边大型商超的配置空白，服务于片区消费客群，带来更舒适、更超值的消费体验。

同在上个月28日，商业综合体红星·欧丽洛雅柳州购物广场正式开业。红星·美凯龙旗下高端时尚家居品牌——欧丽洛雅全球家居至尊Mall以家居建材行业为主，同时也是柳州一家优选一站式的家居购物广场。广场汇聚众多国内外知名家居品牌，基本可以满足市民购买家居类产品的需求。据悉，整个红星·新天地项目占地187亩，总建筑面积约38万㎡，包含欧丽洛雅MALL、红星天铂品质住宅、商业街区等形态。

业态一片向好

发展令人期待

目前，柳州市场上高中端商业并存，商业体处在升级换代和改造中，办公、酒店、百货、超市等业态开发体量大，未来商业面积亟待消化。而柳州商服用地一级市场表现活跃，表明柳州未来商业发展仍普遍被看好。

日前，市自然和规划局公布了“科技园综合体项目规划平面图”批前公示。平面图内容显示该项目为9月10日柳州东城置地发展有限公司拍下的一块经营性用地，地块计划建设为柳东新区科技园综合体项目，致力于打造成依托区域产业发展的集商业、酒店、公寓式办公为一体的综合楼宇。

前段时间，市住建局公布了征求《柳州市曙光西路历史文化街区保护规划》公众意见的通知。该街区内现已有很强的商业活力，主要为马路市场，早、中以菜摊为主；晚上以餐饮、服饰等夜市为主。但是这个活力满满的街区管理成为难题，历史文化保护与街区发展出现了冲突。现有的商业、居住的功能应予以传承，传统市井生活及小商业的业态也应予以保护，通过文化的聚集效应，推出“曙光西”品牌。按照规划，该街区将按照“故俗新雅”总要求，打造成市井生活的新体验中心和人文游憩的生态博物馆。

而这两年成为关注焦点的万象城附近地块，也即将有一座新的商业体。去年9月19日，柳州市规划局公布了“恒大中心规划总平面图”方案，项目地块南侧为商业用地，项目由三栋塔楼和一座裙房组成：1至3栋为办公楼，层数分别为28层、29层、49层；裙房为商业性质，层数为二层（局部三层），商业设置12000㎡农副产品市场，主要以街市与超市的形式布置。2000㎡农副产品市场，还将另外打造街市，使这一片区的居民又多了一个逛街买菜的地方。

此外柳江区也将有一个新的城市综合体。去年底，市自然资源和规划局公示了兴佳地产布局柳江的项目，命名为“兴佳城”。项目位于柳江区兴柳路西面、柳江大道南面，项目用地为A、B、C、D、E、F地块，规划建设净用地面积258420.97㎡（合387.64亩），总建筑面积9029977㎡。A、C地块为商业、酒店及公建，B、D、E、F地块为住宅地块。其业态布局丰富，有博物馆、文化馆、图书馆、五星酒店、购物中心、特色街区、别墅洋房、高档住宅等，将为柳江区注入新的商业活力。

至此，柳州市规划在建的商业开发持续上升，规划中的商业项目也不断涌现新兴业态，以此满足市民更好的商业体验。柳州商业势态发展如何，就让我们拭目以待吧！

（李文彬）

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