柳江区楼市迎来“大变革”时代 不一样的晨华·金湾御府不一样的新柳江

晨华·金湾御府实景图。 晨华·金湾御府环境优美。

近年来，柳江区房地产市场的几件大事，均意味着柳江区楼市迎来“大变革”时代：

其一：2017年1月6日，柳江县正式撤县改区。这不仅意味着柳州市内行政区管辖范围也由原来的六县四区变成了五县五区，实现柳江区和柳州市同城化发展。尤其是柳江区楼市，开始作为城市外扩以及土地开发的一个重要的主战场，迎来了一场巨变。

其二：2018年12月14日的土地出让中，柳江区两宗地块首次由柳州市国土局进行出让，这也被业界人士认为是柳江区全面融入柳州大怀抱的标志性动作。

其三：2018年5月，晨华·金湾御府等新项目正式亮相。柳江新区作为柳江区重点打造的行政、文化、商业、生活服务中心区，位置优越、交通便捷、规划合理。集诸多优势汇聚一身的晨华·金湾御府，将打造成为柳江新区高品质的人居项目。

新区规划：让柳州人的目光投向柳江区

10年前，很多人认为五星才是市中心，河东片区要过桥，太远了……10年后，河东房价动辄过万；5年前，柳东新区住宅零落，艰难攀登许久才至4000元/㎡。如今，柳东新区楼面地价已至5834元/㎡，也出现了房价上万元的楼盘。于是，很多幡然醒悟的柳州人急于寻找下一个“洼地”。随着柳江撤县设区，城市架构拉大，柳江新区迎来了大规模的革新和改造，很多柳州人的目光开始投向了柳江新区。

据了解，前段时间，柳州市规划局对柳江区的控规编制单元进行了重新划分，加强了教育、医疗等公共设施安排，对道路及市政设施进行了优化布局，这将使得柳江的宜居宜业环境品质得到总体提升。例如路网规划“四横四纵、环网结合”，并结合已建成的柳江大道、兴柳大道和规划建设的城市公共交通配套工程1号、4号线，畅通与柳州主城区的联系，交通条件优渥。另外，规划将柳江新城中心区定位为柳江区的行政、商业、文化以及综合生活服务中心。规划空间结构为：一核七心、两轴两带、轴向渗透。其中一核是公共服务中心和城市副中心；七心是围绕核心形式的六个组团核心和一处生态中心；两轴为依托兴柳路的交通发展主轴和依托保村河的生态休闲主轴；两带是沿九曲河和进德河的生态景观风貌带。例如在公共设施方面，规划了行政办公区、文化活动区、城市客厅区、商务会议区、商业服务区等职能区域，规划的岜公塘湿地公园、柳江体育公园等公共区域正在热火朝天地施工，市民广场、新城学校、市民服务中心等一批新城区重大项目也即将落地……一座功能齐全、景观环境优化的崭新城区即将呈现，新城的人居价值也在不断提升。

政府部门：以优美宜居的环境吸引市民

作为柳州市发展最快的城区之一，柳江区也在抓住机遇，在更高的起点上实现跨越式发展，柳江新区也迅速搭上城建“快车”。众多房企开始将目光转投向极具发展潜力的柳江区，其中柳江新城因土地资源丰富充足更是受到众多房企的青睐。有些敏锐的开发商，早已经排兵布阵，集中落户新城。尤其是随着晨华集团等品牌房企相继入市，柳江新城的人居品质将更上一层楼。

例如，在一次柳江区的汇报会上，柳州市委书记郑俊康就柳江城市建设和工业发展作出指示。他说，柳州打造产业集聚、要素集聚、人口集聚的西江经济带龙头城市，需要承载地，为此柳州是柳东新区、柳江区和北部生态新区“三区并举”。目前柳江区正发生着翻天覆地的变化，柳江区也通过十大城市建设工程项目把柳江的士气提了起来，把战斗力凝聚了起来。另外，柳江区新建项目一定要展示新柳江、新形象、新面貌；要把柳江新城作为柳州市的一部分来建设，柳江新城的各项规划要按市区标准制定；新城建设要走以人为本产城融合的发展道路，在加快新城道路、广场等基础设施建设的同时，抓好产业发展，让新城以优美宜居的环境吸引市民，让产业发展集聚人口。

金湾御府：不负等待，柳江新人居全城青睐

柳江新城中心片区将打造为柳江区的行政、商业、文化以及综合生活服务中心，还将沿九曲河打造生态景观风貌带，晨华集团正是看中了这份发展潜力，毅然落子柳江新区，将建筑、园林、商业、自然与城市紧密融合，打造40万平米水岸人居——晨华·金湾御府，傲立于九曲河畔，优享旖旎水景风光和新区各项配套。

①以水为媒，打造雅致宜居水岸之作

择址于柳江大道与西二路交会处，优享九曲河景观带、新城公园（规划）、岜公塘湿地公园（在建）的城市水岸景观环绕；小区内，规划三万平米景致园林，绿地率达30%，可以与自然为邻，尊享九曲河畔静怡生活。

②五进归家，礼序门庭彰显居者气度

晨华集团精于探索，工于雕琢。晨华·金湾御府采用古代王侯将相府邸中才有的“五进归家体系”，并对这种空间形制进行“取意去形”的现代创新，融入九曲照壁、方砚池水，不失传统王府尊崇威严，又兼具江南园林精巧秀美。

③绿城物业，少数人的VIP尊崇服务

好住宅还要配好物业服务。晨华·金湾御府高薪特聘全国知名物业品牌——绿城物业为服务公司，为业主提供仅属于少数人的VIP尊崇服务，打造柳江物业服务NO.1。绿城物业的服务护航，更彰显项目居者尊贵，未来金湾御府+绿城物业的强强联合，将为柳江献上更为理想的人居体验。

正是唯美的水景园林配以全国知名的绿城物业，让晨华·金湾御府以高端、华美的形象耀放柳江。2018年9月15日，晨华金湾御府项目首期住宅开盘，千余置业者们挤爆营销中心，盛况空前，短短2个小时，首期住宅即售罄；2个月后，备受追崇的二期楼栋又即将收官……可以说，在柳江新区的好规划以及城建“快车”的加持下，晨华集团也用实力、事实印证了柳州老牌房企的强大号召力以及人们对金湾御府高端品质的认可。

目前，项目约101~143平方米三房、四房在售，22#楼瞰江楼栋即将推出。

（李兵）

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