柳江区4盘放量，供应潮还得等

柳江区预计有4盘放量，其中两盘位于该区域较火的新城片。 推新楼盘一览

□Text/记者覃伊曼（见习）Photo/何俊涛

虽然“金九银十”的销售节点即将到来，但柳江区大部分楼盘均表示暂无推新或举办优惠活动的计划。业内人士透露，或许是受拆迁、工程进度慢和预售证未获批等因素影响。

4盘计划推新，多盘顺销为主

随着土拍市场供应火热和多家品牌房企的相继入市，柳江楼市经历了多次推新与涨价的热潮，但这股供应浪潮却并未能在“金九银十”期间得到延续。记者走访发现，目前柳江区多盘以顺销为主。推新方面，仅有云星·钱隆悦府、晨华·金湾御府、柳西新城以及旗志福地4盘计划推出约670套新品，其中前两个楼盘都位于当前柳江最热门的新城片区。

其他片区的楼盘，诸如张公岭片和新兴片的楼盘暂无波澜，均没有透露出加入“销售大战”的计划。而华韵上城、江隆金都以及盛世花园·臻和苑等入市已久的楼盘也均在筹备新品，预计年内推新的可能性不大。面对这一情况，有业内人士表示，进入“金九银十”之后，柳江区楼市可能只有小范围的“暗战”，在房价和优惠方面也不会出现太大变化。

房价稳中上涨，购房者趋理性

记者发现，自柳江撤县设区后，区域房价稳步上涨趋势明显，部分楼盘均价已突破“8”字头，开盘涨价或成为柳江楼市的常态。具体来看，张公岭片天悦华府和金御华府价格在7900~8200元/平方米的范围浮动，云星·钱隆悦府作为区域内少有的带装修楼盘，开盘均价就已达8100元/平方米，其余多个楼盘也上调了价格。

对此，旗志·世纪新城楼盘的相关负责人表示，目前市场行情还是不错的，日常来访量并不低。但相较于去年，购房者积极性略降，开始趋理性发展。原因就在于，现在的大部分购房者对房价非常敏感且贷款买房也十分吃力。“我个人对市场形势还是持保守的态度。”

柳西新城楼盘相关负责人也赞同这一说法，房价贵是大势所趋，并不是只有柳江区在涨价，每个区域都或多或少有价格上涨。“我个人还是挺看好柳江市场的，只是未来的购买群体不像以前那么随意，会更理性吧。”

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