占据上佳地段，已有大牌入驻，坐拥成熟社区带租约的柳工·邻里商业广场备受青睐现铺来袭 投资自用两相宜
项目实景图。
柳工·邻里商业广场·美食街招商发布会暨商业推介会现场。
项目区位图。
7月17日，易居企业集团·克尔瑞广西区域总经理吴宁先生，在《2018上半年柳州房地产市场报告》中指出，柳州房地产调控力度保持温和，旨在保障低收入购房群体利益，抑制房价过快上涨。近年来，知名房企不断入驻柳州，无论是商品房、写字楼还是商铺，都呈现遍地开花的态势。在商业投资日益火热的背景下，柳州各辖区内各种各样的商铺选择也随之增多。因此，对于投资者而言，置业选择中不免眼花缭乱。
目前对于商铺的投资，已经成为不少职业者的首选，选择一件具有商业前景的理想商铺并非易事，投资者要经过全方位地仔细甄选，更需要投资者慧眼识珠。在克尔瑞发布的《2018柳州房地产市场年中权威数据排行榜》中，柳工·颐华城在柳州商业销售面积排行榜中名列前茅。
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人流量转客流量
前景看得见
柳州地处广西中部，水陆交通发达，自古以来就有桂中商埠的美誉，作为工业重镇，柳州的工业地位不言而喻。而其中，位于柳南区的河西工业园区，是其中占比重量较大的区域。
河西片区是柳州人口居住密度最高的生活区之一，原因之一在于五菱、柳工、铁路等大型国有企业和单位的劳动吸附力。河西生活区常住人口约50万，社区成熟但陈旧，缺乏中高端餐饮、休闲娱乐及消费场所。随着生活水平的提高，居民迫切的需求周边生活服务、消费环境、购物档次的提升。
住在龙屯路某小区的居民朱先生告诉记者，家里从父辈开始就一直生活在河西片区，对于河西片区有着不可割舍的情感。但小区陈旧、管理不善、品质配套不完善等，使生活质量大打折扣，这一系列问题亟待解决。如今，柳工·邻里商业广场已经开始招商引资，不少品牌商家进驻，朱先生和周边居民一样，对未来该项目的商业发展前景满怀期待。
俗话说“人来人往，黄金万两”，人气，是一个商铺是否具备投资价值的决定性因素之一。良好的服务配套、完善的商业体系等都是聚集人气的必要条件。
7月21日下午，柳工·邻里商业广场·美食街招商发布会暨商业推介会在该项目的湘阳酒楼举行。在推介会现场，一名已参加预约的先生以势在必得之势，一举拿下两间铺面。会后他表示，对于柳工·邻里商业广场的前景，他十分看好，因为周边的各楼盘不断增加，需要一个商业载体来承担消费人群的需求。目前，和平路的扩建工程正在有条不紊地进行中，道路扩宽之后，交通更加便利，人们的商业配套需求也会变得更明显，而柳工·邻里商业广场地处生活区中央位置，无论是消费还是投资，都是不二之选。
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区位优势明显
商业价值可观
柳工大道、柳太路、龙屯路是柳江区接连其他城区的黄金干道，柳工·颐华城则是这一黄金干道上的桥头堡项目。该项目半径5公里内的河西生活区主干道内仅零星存在一些小商铺，长期处于“零规划、零集群、零商业”状态。
已从事多年房地产置业工作的覃先生表示，柳工·邻里商业广场的存在，或将填补这一空白。同时，也将满足周边常住居民的生活、娱乐需求，为人们提供便利的配套服务。柳工颐华城商业也是50万常住消费客群翘首企盼的生活配套。
“十年河东，十年河西”。2016年柳州市政府在河西片区复制了十年河东的规划动作。新工人医院的选址、柳高柳南校区的招生开学、和平路投资9.19亿元改造项目等等，都预示着新老城区未来的通达性，这些政府动作同时也暗示着河西未来的发展和新人居中心的规划。
柳工·颐华城项目得天独厚的地理位置赶上了规划的东风。柳工·颐华城商业将来也将成为柳高及周边校区学子及新工人医院医护及病属首选的服务配套消费场所。
覃先生也表示，近年来众房企为了追求项目开发利润，在总体建筑规划上对商业面积一再拔高。通俗地理解，做生意的人多了，分到蛋糕的人就少了。柳工颐华城商业体量仅占总建面6%，共4万平米。与其他项目所不同的是，柳工颐华城商业所配套的是50万人的大社区商业空白，非商业成熟社区。因此，在规划上也更加灵活，可以给投资者更多的选择空间。
自持运营显实力
业态规划更科学
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俗话说大树底下好乘凉，柳工·颐华城商业总体量4万平米，其中自持部分占66%，仅34%对外销售。开发商对商业的自持是实力的表现，也是对业态的均衡性及后续商业运营的责任。
仅占总体量34%的销售商铺，让这些商铺在柳工·颐华城商业体量中自有物以稀为贵的道理，后期投资存在升值空间，交易竞争放量也会逐渐缩小。
柳工·颐华城的相关负责人也表示，目前的商铺销售，同时结合了产品的特点及周边配套设施，进行科学合理的商业布局。科学的业态规划为保证业态的多样性、消费群体的便利性，以及后期运营的成行就市、商业的可逛性、商业的成熟速度提供了保障。
该负责人表示，经过前期的招商，柳工颐华城商业中以柳州较大体量的南城百货、麦当劳、湘阳大酒楼等主力店已经开业，后续还有大型娱乐餐饮、培训教育机构、精品车展厅陆续开业。这些主力店的开张营业也大大地提升了项目的商业形象与氛围。蓝超君
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