沂水：老旧小区换新颜
□临报融媒记者 化 强
通讯员 田宝宗
吴世翠
赵而升
“过去脏乱差，如今洁净美。”走进沂水机床厂家属院，居民们连连夸赞小区变化大。道路干净整洁、景观绿化错落有致、基础设施日益完善、文明宣传氛围浓厚……一眼望去，整个小区绿意盎然、焕然一新。始建于1985年的沂水机床厂家属院是沂水县2021年城镇老旧小区改造工程之一，经过紧张施工，改造工程已接近尾声，小区居民赞不绝口。
今年，沂水结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，从群众最关心的方面着力，从群众最迫切的地方着手，启动实施2021年城镇老旧小区改造工程，计划投资4000多万元，对23个城镇老旧小区内的道路、雨污管网、楼顶防水、绿化亮化、弱电、内外墙、停车位、自来水、电力设施等实施改造，改造面积15万平方米，惠及2000多户居民。
“改造前，我们这个小区管网不通畅、雨污不分流，污水溢出，气味非常难闻。通过改造，管网通了、道路平了、路灯亮了、屋顶也不漏水了，终于解决了我们多年以来想干又干不成、想解决又解决不了的难题。”沂水机床厂家属院居民林庆安高兴地说。
老旧小区改造中，群众参与是前提。改造前期，沂水充分发挥党建引领作用，对无人管理的老旧小区，发挥党员模范带头作用，探讨以党建引领推动无人管理的老旧小区走社会化治理的新路子。执行过程中，工作人员深入小区，对需要改造的23个老旧小区进行全面摸底排查，广泛征求业主的意见，了解业主的心声，为改造打下基础。同时，针对征求意见情况，对业主提出的改造内容逐一汇总核实，对符合改造要求的改造事项逐一列出，由规划设计、审计、监理等部门联合参与，再次采取实地丈量勘测的方式，对改造事项全面落实，并作出改造实施的预算方案，力争科学合理、因地制宜地编制好每个小区的改造方案，确保城镇老旧小区改造得民心、合民意。目前，老旧小区改造工程已完成整个改造工程量的70%。
以“新”换“心”，让居民从心底开出“幸福花”。“我在这住了近30年，以前雨天一出门满脚是泥，晚上路灯也不亮，现在好了，每天饭后都能在小区里遛遛弯、晒晒太阳，住得既安全又舒心！”家住沂水供销联社家属院的刘大爷激动地说。老旧小区改造工作惠的是民生，顺的是民意，改造的是小区，赢得的是民心。沂水在城镇老旧小区改造工程上聚焦群众急难愁盼，回应槽点、纾解痛点、打通堵点，用心用情解决群众急难愁盼的事情。
“通过改造，将老旧小区打造成为配套设施齐全、环境优美、功能完善、物业管理服务健全的住宅小区。根据往年的改造经验来看，改造完成后，居民的房子也都升值了，平均每户居民楼增值5—10万元以上。”沂水县住房保障中心老旧小区改造科科长杜辰介绍说。
在老旧小区全面改造完成的前提下，沂水还积极与小区成立的业主委员会共同协商，实施党建引领，发挥党员模范带头作用，社区党支部积极参与指导，实施党组织全面覆盖老旧小区。积极探索老旧小区社会化治理路子，对有规模的小区改造完成以后，以公开面向社会招聘物业公司的形式，推行社会化管理，对小区规模较小的，由业主自治管理或者社区兜底管理，消除老旧小区无人管理的局面，巩固老旧小区提升改造成果，确保老旧小区改造一个，成功一个，管好一个，真正把民生工程干成民心工程，把民生事业做到老百姓的心坎里。
老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目，改的不仅是外露的面子，更是惠民的里子。沂水老旧小区改造过程，得到了业主的高度肯定和赞扬。通过改造，老旧小区面貌焕然一新，充满了新的生机和活力。
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