郯城县创新不动产登记模式 工业房产分割登记工作走在临沂市前列
郯城讯 日前，郯城县木玩产业园及入驻企业临沂亿佳豪塑业有限公司等16家企业，成功办理了不动产权分割转移登记，分割转移登记面积39987.76平方米，涉及建筑面积47546.49平方米，按照每平方米补贴业主100元装修资金的规定，业主受益可达400余万元。这也是该县创新不动产登记模式，对工业房产实行分割转移登记的首个范例，此举走在了全市的前列。
近年来，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，实现涉建领域特别是工业投资项目房地产登记办证等问题应解尽解，县自然资源和规划局不断深化改革，创新服务模式，着力提高不动产登记交易水平。积极向县委、县政府提出合理化建议，在政策允许范围内力争“一次办好”。2018年8月和2019年5月，县委书记刘连栋、县政府分管副县长先后主持召开由相关部门负责人参加的郯城木玩产业园项目建设、园区运行、工业房产分割办理不动产登记等问题协调会，由此拉开了郯城县对工业房产分割登记的序幕。为推动园区项目各项工作健康开展，协调会对园区建设涉及的土地规划、基础配套设施、优惠政策、工业房产分割办证等问题进行了统筹安排。同时，为推动项目建成后能够尽快分割出售办理不动产权登记，按照郯城县委、县政府《关于推进工业经济高质量发展的实施意见》（试行）规定，对购买一期110亩园区工业房产的业主给予每平方米100元的装修补贴。
根据协调会会议精神，县自然资源和规划局按照县委、县政府要求，积极搞好工业房产分割转移登记的安排布置工作，保障项目在符合登记条件后“一次办好”。县不动产登记交易中心主动作为，积极搞好业务衔接，及时安排业务人员深入郯城木玩产业园区进行不动产实地查看、现场拍照。重点查看拟登记的房屋等建筑物、构筑物坐落、竣工完成情况以及是否符合办证条件等，为不动产分割转移登记做好准备。依据有关政策和要求，工作中，严格登记范围，申报不动产首次登记的工业房地产项目必须符合国家通用建筑标准和行业要求；明确权责界限，根据园区产业定位、入驻企业类型等，合理设置分割面积，产业园区内的道路、绿地等基础设施及配套用房不得进行产权分割转让和抵押融资；规范办理程序，工业新建厂房分割登记在土地招拍挂、竣工综合验收的基础上，按不动产登记程序办理。
为保障工业地产项目依法快速登记，郯城县不动产登记交易中心专门开辟绿色通道，安排专人靠上搞好不动产登记交易服务。业务办理过程中，进一步优化流程、精简材料、数据共享，实现了不动产登记“1小时办结”。同时，积极协调开展银企对接活动、鼓励金融机构创新信贷模式，为企业和金融机构打造可提供投融资、金融产品、信用产品等多种服务的金融服务平台，帮助民营企业解决融资难问题，保障企业正常发展所需的资金。目前，中行郯城支行为郯城木玩产业园发放了全市县域首笔“中银厂房贷”，首笔贷款金额为158万元。
创新工业房产分割登记工作，加速了工业企业发展进程。郯城县木玩产业园项目规划占地500亩、总投资10亿元，分三期建成。目前已建成高标准厂房20幢并入驻企业16家，园区全部建成后，可容纳200余家企业入驻，新增就业岗位3000人，年可实现产值12亿元，纳税6000余万元。与此同时，临沂（台州）双创产业园项目等一批工业房产不动产权分割转移登记也正在加紧办理中。
（鲁廷武 张德猛）
新闻推荐
郯城讯迎国庆、庆丰收、感党恩。近日，高峰头镇在镇驻地初心广场举办第三届锣鼓大赛暨金秋趣味运动会。竞技的赛场展示着团...
郯城新闻，故乡情，家乡事！故乡眼中的骄子，也是恋家的人。郯城县，是陪我们行走一生的行李。