临沂市发布今年第一季度土地供应情况 2021年度住宅用地供应计划规模初步确定为5525亩
本报讯 （临报融媒记者 衣方杰）5月7日下午，临沂市人民政府新闻办公室召开全市第一季度土地供应情况新闻发布会。市自然资源和规划局有关负责同志介绍相关情况并回答记者提问。
据了解，制定年度土地计划主要基于两方面原因：一是法律政策的要求。《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等都对制定年度土地供应计划提出了明确要求。2月23日，自然资源部召开的全国住房用地分类调控工作会议和《山东省自然资源厅关于开展2021年度住宅用地供应分类调控工作的通知》进一步提出明确要求，各地要结合前三年土地市场分析、实际供地情况和本年度用地需求，制定年度土地供应计划。二是经济社会发展的现实需要。科学编制年度土地供应计划，合理安排各类用地的供应规模和布局，能够充分发挥土地要素对全市经济社会发展的保障和引领作用，能够优先保障全市重点项目、基础建设、民生工程等用地需求，有利于形成规范统一的土地市场秩序，有利于促进节约集约利用土地。
2021年度市本级建设用地供应计划编制方面，按照省自然资源厅关于“国有建设用地供应计划总量原则上不高于前三年年均实际供地面积”的要求，临沂市市本级2021年度国有建设用地供应计划规模拟定为23816亩；根据批复的农转用规模并结合各区上报数据，临沂市市本级2021年度集体建设用地供应规模拟定为4758亩；按照省自然资源厅关于“住宅用地供应计划总量不低于前五年年均供应量的110%，不高于前三年年均实际供应量的110%”的编制要求，临沂市市本级2021年度住宅用地供应计划规模拟定为5525亩。
土地供应情况方面，一季度全市共供应土地316宗，面积19287.1亩。其中，国有建设用地285宗，面积17822.6亩，居全省第二位；集体建设用地31宗，面积1464.5亩。出让国有建设用地164宗，面积9730.8亩，居全省第三位；划拨土地121宗，面积8091.8亩，居全省第二位。
住房价格是市民普遍关心关注的问题，本次发布会上，市自然资源和规划局有关负责同志就住宅用地的供应和信息情况进行了详细说明。今年年初，市自然资源和规划局在对全市前五年住宅用地供应情况认真分析的基础上，结合城镇化发展形势和市本级重点片区改造的实际，将市本级2021年度住宅用地供应计划规模初步确定为5525亩，目前具体地块和完成时间已全部落实到位，下一步将严格按照计划实施供地。但值得注意的是，5525亩的面积数并非固定不变，将会根据形势发展的需要及时进行调整。
另外，为做好今年租赁住房用地保障工作，市自然资源和规划局同发改、住建及各区、各开发区进行了充分对接，明确租赁住房用地的具体位置、面积。鼓励各区、各开发区利用各自国有平台公司统一建设租赁住房，租赁住房建成后严格进行监管，确保专房专用；借鉴苏州、深圳等外地的先进做法，鼓励各区、各开发区在各自工业园区集中建设租赁住房，完善公共配套设施，用于园区内职工住宿，新增工业项目不再单独建设职工宿舍；积极探索人才公寓、康养项目等各类新型项目采取租赁住房形式运营，多渠道增加租赁住房供应，解决引进人才和老年人安居问题。
下一步，市自然资源和规划局将严格执行年度供地计划，做好住宅用地分类调控，进一步加大对批而未供和闲置土地的处置督导力度，全力以赴保障土地供应工作高效有序推进。
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