以匠心筑臻品 以品质践初心 访一方集团临沂公司总经理陈庆余
自2019年56万平方米水岸都会综合体——临沂滨河万达广场耀世登临，至2020年其以夺目热绩，成为引领临沂整座城市商业与人居变革的典范之作，临沂滨河万达广场一路备受关注。
那么，它是如何取得斐然成绩的呢？在后疫情时代，房地产领域有何改变？其背后的一方集团又是如何谋略的？公司未来在临沂的发展战略如何？
近日，我们带着这些疑问，走进临沂滨河万达广场，对一方集团临沂公司总经理陈庆余进行了专访。
□临报融媒记者 董立军
布局全国 一方扬名鲁南
近几年，房地产行业开始告别过去的高速增长期，进入平稳的白银时代，在这种情况下，许多房企纷纷谋求转型，对于房地产行业的发展，一方集团有着不一样的理念。
对于临沂人来说，一方集团在房地产行业是一个陌生品牌，但“一方”两个字在足球俱乐部中却耳熟能详。一方集团创办于2001年，历经19载峥嵘履迹，已形成战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务，业务遍及悉尼、东京、北京、上海、深圳、珠海、大连、沈阳等多个国内外城市。一方集团专注高端品质，打造了大连一方城堡、北京一方中心、一方健康谷、悉尼兰湾社区等多个精品项目，每一个作品都凝聚骄傲，饱含热情，掷地有声。如今，一方集团携丰厚的开发经验和布局全国的前瞻视野而来，肩负启幕临沂时代新篇的责任与使命，打造城市新封面，塑造城市新地标。
据了解，万达集团旗下万达广场作为全球商业地产领先品牌，截至目前，已在全国开业运营368座万达广场。
“将万达广场引入临沂，我们是有着充分的考虑和规划的。”陈庆余介绍道，“临沂滨河万达广场位于兰山老城区、西部商贸城和北城新区交会的位置，是祊河板块的核心焦点，土地价值增势较猛。因此，在做项目前期规划定位时，我们积极响应政府号召，携手万达集团用一线城市的标准、最新的万达广场设计理念，打造56万平方米水岸都会综合体，就是为了不辜负这方土地和城市的厚爱。”
陈庆余表示，每一步踏实耕耘积累的经验，皆为在未来创造更为卓越的作品。滨河万达广场正是一方集团的厚积薄发之作，相信其必将成为临沂地产的品质标杆。
实力彰显 书写热销奇绩
临沂滨河万达广场面世至今，短短一年多的时间，取得的成绩十分耀眼。首开产品一方上河府，从2019年4月27日项目临时售楼处开放时起，便创下千人共鉴盛况的现象级热潮。同年9月17日，一方上河府首次认筹，购房者争相竞藏，销售额节节攀高。十二次开盘，十二次清盘，可谓红冠四方。
如果要分析热销背后的原因，陈庆余认为主要有两点。首先是项目位踞三区交会繁华价值前景、祊河一线河景四大公园的绝佳生态，以及融文化于产品的独特风情，使一方上河府于蓄势阶段便吸聚全城目光。其次，逢开必罄的背后，是一方专注豪宅、专做精品的高端品质实力彰显，是一方团队从开发到营销全力付出后的回报。当一座楼盘将人们的生活愿景逐一兑现，自然会赢得口口相传的盛誉。首入临沂的一方，用获誉全城的开山之作，为品牌立定市场，用实力彰显品质，推助城市人居开启新纪元。
后疫情时代 人居谋变焕新
2020年新冠肺炎疫情突发，使得房地产市场经历了特殊的一年，长时间居家隔离，使大家对居住体验的感受更深。陈庆余表示，疫情对房地产市场产生了很大的影响，首先，售楼处关闭、居民居家防疫，导致实地看房无法进行，居民难以做出购房决策，住房需求短期被抑制；其次，随着防控工作持续进行，引致5类新型购房需求。
“第一，租户在疫情中的生活和工作受到较大影响，疫情后将倾向于购买自有住房。第二，以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发。第三，对住房产品升级的需求更加明确。长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。第四，经此一‘疫’，不同物业的服务水平差距凸显，居民将意识到高品质的物业服务不仅关系到日常的居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。第五，园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。危机之下可见转机，比如疫情期间VR线上看房应运而生，人们在置业的时候更加关注高品质的物业服务和高品质的住宅产品。”陈庆余介绍道。
提及一方上河府的破局战略，陈庆余表示，后疫情时代，匠心品质永远是市场的最佳入场券。“一方上河府是自持物业——一方物业管理服务，24小时热线服务，给业主更人性化的关爱；项目打造一环三园八府七景观的整体园林布局，丰富植物层次，营造舒适环境；大开间户型设计，通透空间，满足健康需求。”陈庆余坚信，顺应时代发展的人居品质，会成就众多人信赖之选。
稳中求进 恒以品质为先
2020年，房地产市场在从停摆至重启的过程中表现得韧性十足，超出预期。正如投石入海可以激起新的涟漪，但不会改变潮汐的内在规律，疫情也并未改变房地产原本的运行趋势。
陈庆余表示，这场疫情给各行各业都造成了不小的冲击，但是梳理疫情过后迅速复苏的产业，房地产行业绝对算其一。“为什么房地产业能够快速反弹？因为购房确实是关乎民生的刚性需求，加上很多地方出台了减免房产税相关税费、土地使用税等政策扶持，包括两会释放的信号，让地产行业反而借着疫情来了一波小高潮。”
挑战也好，机遇也罢，一方始终认为，“品质”是房地产行业发展的基石。不盖急于求成的房子，不纯粹为了利润做开发，去做影响城市、影响时代的作品，去打造老百姓为之向往的生活。当品质到位、产品到位、服务到位，那么项目自然而然就有了充裕的市场。
深耕临沂 共启美好新程
一方集团作为一家布局全国的综合性强企，在地产开发领域始终秉持“深耕一座城，厚爱一座城”的理念，让每一次开发都充满对城市的善意和担当，唯有如此，品牌才能扎根于所择厚土，滨河万达广场正是在这种理念下诞生的。在临沂沿河发展、北上东进、南优西强的发展格局下，临沂滨河万达广场作为四个发展主轴的中心地带，必将为城市发展添砖加瓦。
山东省正处在新旧动能转换全面起势的关键阶段，产业导入、优化升级的地产项目将为城市发展注入新的活力和成长动力。“今后，我们将与万达集团强强联合，引入万达广场购物中心，在打造精品住宅的同时，通过产业创造就业，促进城市发展。”陈庆余介绍道。
据悉，一方集团与中梁集团现已在北城新区斩获一宗土地，落子北城。“两个集团双强鼎献，将在北城新区再次书写高端品质住宅的新篇章。同时，一方集团将继续深耕临沂市场，发挥一方集团在医疗健康、文旅体育等方面坚实的产业基础，积极拓展，将集团优质的资源引入临沂，把更多好的项目带给临沂这座城市。”陈庆余称。
陈庆余表示，一方集团以一座56万平方米水岸都会综合体，恢弘启篇与临沂这座城市的故事，北城新区项目将续写华章，继续推动临沂高端品质住宅的新发展。未来，一方将在这座城市更多土地上留下印记，与更多人的生活息息相关，用昂扬一方的气势，与这座城市共启美好新程。
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