火车站片区全面升级 主城南片区享品质生活
□临报融媒记者 董立军
2014年，临沂市政府规划了北城新区二期、火车站片区、南部生态新城三大重点发展区域。其中，火车站片区定位为临沂南部中心、绿色枢纽，要结合沂蒙路贯通和铁路客运站的扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部商圈。
经过数年的发展，如今火车站片区华丽变身，片区道路四通八达，整个环境秩序焕然一新，一座座崭新的高楼拔地而起。随着沂蒙路向南即将打通、规划建设地铁，火车站片区将全面升级，主城南片区将享受更高品质生活。
1 沂蒙路和规划中的地铁，火车站片区成交通枢纽
沂蒙路向南打通的日子越来越近了，这在临沂城市建设发展中具有里程碑意义。10月14日，记者在沂蒙路最南头的火车站看到，原火车站前边广场已设置了围挡，西侧新建的火车站楼顶已竖立了“临沂站”3个大字。整个项目是一派繁忙的施工现场。
据悉，临沂火车站改造工程正在全面加速施工中，其中，作为打通沂蒙路的沂蒙路下穿兖石铁路立交桥工程。截至10月13日，已经开始了部分防护桩的建设，整个基坑开挖累计土方量5.7万立方米，滑床板、锚梁施工已完成，预计2021年3月份开始南侧部分的施工。
火车站西迁，沂蒙路向南打通是让无数临沂人期盼的事情。在临沂市区，铁路线东西横穿主城区，将兰山区和罗庄区分割南北，几乎成了临沂城市发展不可逾越的一道鸿沟，特别是临沂火车站直接阻断了沂蒙路的南延，影响了市区向外扩展。
沂蒙路向南打通，将给火车站片区提供更便利的出行。“现在沂蒙路还没打通，我们从罗庄吴白庄社区到兰山主城区，虽然直线距离不到2公里路，但是想去兰山主城区只能绕道走沂州路和通达路，有4公里多的路程，而且这两个路口几乎天天交通拥堵。”家住吴白庄社区的居民刘先生称，一直期待着沂蒙路向南打通的日子，这将给他们的生活带来翻天覆地的变化。
沂蒙路向南打通将提升火车站片区居民出行便利，而规划中的地铁线贯通，将让火车站片区成为临沂市区的交通枢纽。据《临沂市城市轨道交通线网规划》，规划中的地铁1号线全长33.8公里，北起临沂北站，沿高铁站站前中轴线、沭河路、孝河路经临沂市政府，而后途经孝圣路下穿祊河，沿沂蒙路向南到临沂火车站，过火车站后继续向南转向沂河路、通达南路、湖北路，向西到俄黄路。规划中的地铁1号线贯穿整个临沂市区中轴，串联起了北城新区、老城区和罗庄主城区，而位于区域枢纽的火车站片区将成为临沂市区核心地理位置。
未来，主城南片区成为连接南北的交通枢纽，占据沂蒙路核心中轴，向西通达路，向南沂河路，向北陶然路，既有城区主干道，又有高架桥，还有规划中的地铁1号线，未来无论是北上高铁站，还是南下罗庄主城区，更不用说到火车站，整个城南片区将是全市交通最便利的区域。
2 主城南片区发展提速，生活品质逐步提升
火车站片区经过数年的发展，已经华丽变身。10月14日，记者走进火车站片区看到，清河南路、清河北路和永盛路3条东西方向的道路已焕然一新，宽敞整洁，道路两侧多是围挡圈起的施工工地，众多高楼大厦正在加快施工中，一座座高楼拔地而起，火车站片区百万大盘的宝丽·未来城早已交付入驻，生活氛围浓厚。
记者注意到，道路两侧的沿街商铺林立，各种商店、洗车店、孕婴店、饭店等应有尽有。百万大盘的宝丽·未来城12万平方米社区商业综合体，打造了吃喝玩乐一站式体验。目前，在宝丽·未来城B区，家家悦超市已营业，人气火爆。
“以前我们社区周边没有大型超市，现在陆续有大超市开业，生活非常方便。最近的是麦德龙超市，现在开了家家悦超市，未来沂蒙路打通了，整个沿街都将是商业，而且我们沿沂蒙路向北有九州超市、沂蒙大楼和万象汇等，距离兰山主城区并不遥远。”家住未来城的市民赵女士称。
生活便利了，教育医疗配套也在日益完善。记者注意到，火车站片区医疗诊所随处可见，向东有临沂市妇女儿童医院，沂蒙路打通之后，山东医专附属医院便在3公里范围之内。同时，作为各项目的主要配套，火车站片区内幼儿园也在增多，幼儿园规模和设施水平不断提升。根据《临沂市教育专项规划》，火车站片区将建设5所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中，其中，焦庄小学扩建，中央储备粮库搬迁后建设新初中。另外，商业银行网点也在增多，辖区内不乏农商行、工商银行、建设银行等。
根据规划，火车站片区目标定位为临沂城市的南部中心，打造服务高新区、罗庄区及生态科技新城的南部核心商圈。沂蒙路向南西侧将布局商业综合体、商业街和地下商业街。随着沂蒙路向南打通，临沂火车站西迁后也将扩容，来往车次增加，为南来北往的商务人士提供便利，火车站片区借力火车站人流聚集，促进片区商圈的繁荣。
3 生态宜居城，家门口随处是公园
如今走进火车站片区，最大的感受就是环境变化太大了，高楼大厦林立，道路宽敞整洁，两侧绿树成荫，周边绿化设施增多，随处都是绿地公园。10月14日，记者沿着陷泥河发现，两岸正在逐步改造提升中，两岸跑道已铺，不时有几处休闲小广场，搭配着部分体育设施。陷泥河旁的小树林已改造成了一处公园，园内木质栈道已搭建，各种绿色植被相互点缀，不时有一些嬉戏的鸟儿飞过。
“环境改变太大了，过去清河南路和清河北路尘土飞扬，道路两侧的绿化带上落着厚厚的灰尘，现在道路宽敞，绿地遍地都是，真是一座崭新的城区，陷泥河两岸如今也已成为休闲好去处。”正在陷泥河南岸锻炼身体的马女士介绍道。
根据火车站片区规划，沿陷泥河两岸将重点打造富有特色的公园，形成滨河绿化廊道，提升此区域内环境景观品质，片区内将建设站前广场、临册广场、清河公园、平川公园、河湾公园、吴白庄公园等景观，建设中合理利用现有资源和多种绿地组合的方式，如清河公园和吴白庄公园，分别利用现状林木及地下古墓保护区域，公园绿地、防护绿地、地块内部绿化、核心区步行空间及广场等多种方式相互组合，充分实现利用效率最大化，绿地与水系相结合、绿地与社区相结合，规划绿地面积为52.96公顷，人均绿地面积13.24平方米。
在绿道系统规划方面，将规划铁路沿线两侧绿化带、陷泥河绿化带、清河北路绿化带设置专用自行车慢行通道和跑步道，集游览与健身于一体，未来沿铁路绿化带绿地2080米、沿清河北路绿道1920米、沿陷泥河绿化带绿道2310米。
主城南片区典型 未来城·中央公园
未来城·中央公园项目位于沂蒙路与清河南路交会处西200米，由山东地王实业集团投资，临沂宝利置业有限公司开发建设。项目规划总占地面积4.27万平方米，总建筑面积14.8万平方米，是地王实业集团集聚19年50余城的开发经验，于百万平方米大城宝丽·未来城之上打造的全面迭代公园恒产。
未来城·中央公园项目紧邻沂蒙路及规划中的地铁1号线，西靠通达路和蒙山高架，南接沂河路，北侧陶然路高架施工，建成后同时与蒙山高架、双岭高架路连接成网，成为东西向快速路，项目占据多条城市交通大动脉，与兰山、罗庄、河东等区域无缝衔接。
占据城市发展核心腹地，火车站片区是临沂市政府重点规划发展的区域，项目周边配套完善，银行、医院、学校应有尽有，更有宝丽·未来城12万平方米社区商业综合体，家家悦超市近在咫尺，打造集吃喝玩乐购一站式体验。
项目南侧即是汉文化公园，真正的把家安在了公园里，北侧紧邻陷泥河绿色长廊，引领都市绿色生活。项目配备了智能家居、全覆盖社区WIFI、智慧归家系统、健康塑胶跑道、雾森系统等，将智能化、生态自然、健康配置等相互融合，全方位打造公园里的智慧健康家。
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