城南商业正在崛起主城南广场24小时繁华即将开启
编者按：很多人说要想深入了解一个城市的人文及文化，应当去当地的商业中心，那临沂的商业中心在哪呢？或许大多数人的脑海中首先想到的会是人民广场，没错，人民广场周边一直都是临沂的城市级商业中心，用来代表临沂的城市文 化非常合适。然而，在临沂整体经济高速发展的今天，这里不再是“一家独大”，更多的商业片区正在崛起，例如像北城的颐高上海街、南城的主城南广场成为了临沂的城市级次商业中心，尤其是主城南广场，更是以其巨大的发展潜力获得临沂人普遍认可 ，本报继续聚焦主城南广场，今天推出第十篇。
■ 顺势而为，
主城南广场填补区域商业空白
作为任何商业项目，不管是自营还是投资，商铺挑的是地段。主城南新区，作为临沂向南发展的枢纽，逐渐展现了其桥头堡的重要地位，同时展现了自身的发展优势以及未来的发展前景，而主城南广场的出现，更使这里的发展蒸蒸日上。
主城南广场的建设与高铁站、火车站、地铁站、BRT等交通枢纽零距离对接，未来随着沂蒙路打通，主城南新区迅猛崛起，周边消费升级需求也将与日俱增，也就是说，主城南新区的发展也需要出现一个大型商业聚集地，主城南广场的面市，顺势填补区域商业空白，日均人流量预计将超过 20万人次，可谓占尽城市未来发展红利。
宝丽·未来城项目是由山东地王实业集团投资开发，也是继成功开发运营宝丽财富广场之后的又一重量级城市商业综合体项目，并计划投入千万级运营成本培育市场。定位为规划超前、档次超前的城市商业新地标。项目汇聚了商超、教育、酒店、食街、社交、市政、医疗等8大功能，是主城南新区品质高、规模大、业态全的一站式消费娱乐中心。未来投入运营后，将极大改善片区购物环境，全面提升主城南新区的商业氛围。
■ 是商业结构的升级，
也是购物体验的升级
主城南广场的崛起，不仅是罗庄区乃至临沂整个商业结构的升级，同时也是消费者购物体验的一次升级。
据了解，主城南广场区别于临沂其他商业形态，设计为“新商业、新零售”的全新商业理念。更便捷、更丰富、更舒适、更欢乐的全龄段现场消费娱乐生活广场，涵盖百货超市+公园+文教基地+农贸集市+医养健康+酒店商务+政务窗口+文娱食街等八大功能的新商业中心地标。项目相关负责人介绍，“我们并不希望商业只是简单的购物，事实上那种原始的模式早已被证明缺乏竞争力，我们希望在满足消费者的物质需求同时，也能在这里得到精神上的满足和愉快。对‘新商业、新零售\’的探索与尝试，是长期发展的趋势，也是未来最主要的业态。”
商业配套是改善人居氛围的重要一环，可以预见未来的城南必将以商业体为核心，向四周辐射发展。而主城南新区和主城南广场正是将人居、商业结合在一起的未来生活模式典范，可以丰富商业业态，优化消费环境，推进商业发展步伐。因此，主城南广场势必对临沂城南的发展起到正面的推动作用。
对于临沂市民而言，商业体能否承载更多功能，直接影响了消费者的选择。商业配套生活化，一直是山东地王实业集团所倡导的。项目辐射原住民、学校、企事业单位、成熟社区等10万余常住人口，确保商业开业即繁华。
■ 和临沂人共享地块升值红利
一座城市，一条商业街，作为临沂未来财富高地，主城南广场将引领城市潮流风向，代言城市商业新地标。业内人士分析，主城南广场的亮相，对这个区域整个经济、文化、社会生活的改善会是一个大大的提升。另外，从当前的政策环境来说，住宅的投资性黄金时代已经过去，而优质的商业类项目正成为更多人关注的新方向。主城南新区发展至今，从冷冷清清到如今人气渐集，早已成为临沂最受关注的潜力区域。的确，商业的繁荣与否取决于人流量，在固定消费群体得到保证的前提下，商业的前景确实被各界人士所看好。
如果你去主城南新区，会发现一个个施工现场正如火如荼，这个地方正在上演让人感叹的“城南速度”。随着沂蒙路南段贯通工程的实施，在破旧中重建的主城南新区正像凤凰涅磐一样重生，主城南新区一个个现代化的居民聚集区正在拔地而起，展露出现代化新城市的气象。众多房地产开发企业纷纷进驻城南，一座新城，意味着无穷的机会，对于投资商铺来说，买房除了地段之外，还需要考虑的是价格。一套商铺，同样是钢筋混凝土的地表建筑，在上海和在临沂的价格绝对是天差地别，就目前的情况来看，主城南广场性价比还是相当高的。
“目前宝丽·未来城项目住宅基本去化完毕，现在主推的是沿街商铺，具体的价格现在还无法透露，但可以保证会让广大投资者满意，因为我们还有一个口号就是让临沂市民来分享地块升值带来的红利。”项目负责人底气十足。
准业主李先生之前认筹了一套商铺，他说：“之前就和朋友一起关注了这个地方，大家都认为是交通制约了这里的发展，现在道路已经有了规划并开始施工，那么升值也是指日可待，另外，从政策和各方面的新闻报道来看，主城南广场的潜力还是比较大的，所以该出手时就不要犹豫。”
据了解，主城南广场商铺已正式面向全市启动认筹，VIP卡交700元变1000元，金卡交20000元即享优先选铺权及开盘优惠，欢迎广大市民掘金“主城南广场”。
记者宋波
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