创新的力量主城南广场“盘活”城南商圈
编者按：美国哲学家爱默生说：“在薄薄的冰层上滑冰，唯一不掉进冰窟窿的秘诀，就是你奔跑的速度要超过它坍塌的速度”。所以在这个发展迅猛的时代，必须把握住方向，走在时代的前沿，才可以直通成功的彼岸。随着临沂主城南新区的飞速发展和常住人口的增多，原有的商业格局也将面临新的调整，促使新的商业业态出现，以“新商业、新零售、新娱乐”为思路重点打造的主城南广场刚一亮相就成为业界关注的焦点。本报继续聚焦主城南广场，今天推出第七篇。
对于久居都市的现代人而言，一座城市的美，在很大程度上由一条条各具特色的商业街所组成。商业街区，既是城市时尚的聚集地，城市文化的代言者，也是城市经济的拉动者，是城市的标志和象征之一。
■新理念新业态 主城南广场打造新型城市中心
互联网时代的来临和新生代消费群体的出现，对商业环境提出了新的要求，人们不再满足于单一的购物体验，逐渐衍生出娱乐、文化、社交等多样性需求。这使得商业环境需要提供足够人们长时间停留活动的舒适空间，以及满足不同社交活动开展的场所。同时，线上商业的发展也在根本上促使线下实体商业进行变革，主城南广场为主城南新区量身打造的街区商业是不错的尝试。
主城南广场并不是普通意义上的城市综合体，也不单纯是各类商业业态的集合，更是根据主城南新区的现实情况，在先进的商业理念下，融合了各商业新业态，实现新旧动能转换的城市功能体。可以说，在主城南广场的打造上，关于如何从前期定位，设计建设落地，到招商再到后期运营，山东地王实业集团有着自己的规划，相关负责人表示：“相比其他商业的形态，主城南广场开放式的街区改变了都市人群在‘封闭\’空间购物的习惯，赋予现代消费者购物之外的休闲体验，通过融合、跨界、创新、创意等手段，让主城南广场呈现出体验、互动、个性的特色，山东地王实业集团也志在将主城南广场打造成核心产品。”
据了解，主城南广场项目以城市级次商业中心为目标打造成未来的新型城市中心，由 5条城市级街道围合而成，一条社区中轴贯穿其中，包含 33个商业组团，50栋住宅，商业12万平方。它集聚大型商业广场、市政/社区服务中心、城市活动交往中心等功能于一体，既具备了高效、集约、符合的传统商业综合体特点，也在开放性、城市型、体验性等诸多方面得到提升。
在5条街区中，清河南路规划为城市级商业街区，打造临沂首家以“智能、科技、金融、运动”为主题的智慧运动新街，涵盖人工智能、新零售、金融、智能酒店、主题运动等领域。在这里，有大型商超、银行、证券、O2O线下体验店、物流配套、概念店、智能家居店等，还有各类功能主题的相关项目。
在电厂路及清河南路西侧部分，则以餐饮、娱乐、休闲为主，集合餐饮休闲娱乐一站式的功能优势，从吃喝玩乐一体化角度，满足商业宴请、婚宴大厅、家庭亲朋聚会、休闲的全方位需求，打造城南特色主题食街。
清河西路新华路规划为社区级商业，以生活服务、婚庆服务为主题，打造社区便民街市。其中，清河西路打造特色主题花街，涵盖生活零售、家居、便民服务、丽人、爱车、特产、健康等业态。新华路打造开放式陈白市集，对原有集市进行规范化、特色化经营，街铺经营以日常生活、便民服务为主，同时结合周边文化公园等特色，打造以婚庆零售和服务为主的主题街区。此外，在永盛路还将打造以儿童教育、文化培训为主的文化艺街。
■展现优质商业项目潜力 主城南广场成投资新方向
从城市的长远发展来说，好的商业项目能够推动一方经济和产业的繁荣。商业发展曾经是临沂南部城区的痛点，商业稀缺让居民的生活很不便利，主城南广场的出现无疑会吸引大家的注意，成为临沂又一张靓丽的“名片”。“原来想逛街的时候，就要坐公交车去和谐广场，或者去人民广场周边，”家住站前小区的刘女士说。后来，刘女士感觉到主城南新区的商业发展步伐开始加快，商业配套在逐渐完善，“预计主城南广场开始营业的时候，不管是食品还是化妆品，商场有的品牌，这里都有，吃喝玩乐用，一切都能在家门口解决，真希望这一天快点到来。”
从当前的政策环境来说，商品房的投资性黄金时代已经过去，而优质的商业类项目正成为更多人关注的投资新方向。主城南广场作为新兴的商圈所辐射的人群体量很大，也很有发展潜力，不管是宝丽·未来城，还是电厂路上的老社区，居民的不同消费需求，都可以在这里得到满足。商户老张表示自己住在小区更能体会到商业街的重要性，这条街不仅给社区业主提供便利，整个小区业主也给商业街带来了人气，很多住在周边小区的业主会选择来商业街投资：“家住在未来城，下楼便到了自己的商铺，工作家庭两不误。我认为主城南广场的发展前景是非常好的，所以我选择了一套沿街商铺买了下来，肯定可以增值。以后我不仅住在这里，还要在这里开启我的创业之路。”
据了解，主城南广场商铺已正式面向全市启动认筹，VIP卡交 700元变 1000元，金卡交20000元即享优先选铺权及开盘优惠，欢迎广大市民掘金“主城南广场”。 记者宋波
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