北城以北“后劲”十足
鲁南高铁的修建备受临沂人的关注，日前，临沂市人民政府发布了关于冻结高铁片区范围内房屋设施建设和户口变更等手续通告。自鲁南高铁开始筹备以来，嗅觉灵敏的开发商早已开始争相布局周边区域，目前，从北城新区到高铁沿线以南，已是房企云集，无论是地价还是房价都有了明显上升。
地产企业们跑马圈地，品质楼盘拔地而起，在交通飞速发展的今天，高铁的规划不仅仅意味着人们的出行方式又多了一种选择，更为重要的是，它将会改变我们的生活品质和置业方式。买房看地段，是每个置业者都明白的道理。随着鲁南高铁的施工，关注高铁沿线楼市，预备投资的人不在少数。据相关数据显示，2018年2月临沂城市周边五大板块房价同涨，除了“北上东进”发展策略和城市政治、经济中心北移的原因之外，鲁南高铁的修建起了不小的助推作用。
这样说并非想当然，结合国内不少城市的情况看，高铁、地铁沿线的楼盘，基本上能快速升值。鲁南高铁一方面将带动这一板块的配套设施完善，另一方面将提高板块内各楼盘的入住率，人气上来之后，又会进一步促进配套设施的提升，可以看出，高铁板块眼下正处于蓄势待发的阶段，“后劲”十足。鲁南高铁的建设为北城到高铁沿线以南区域楼盘的开发带来了更高的附加值，催热了人们在这里购房的欲望。麦森房地产营销策划有限公司总经理张伟表示：“鲁南高铁对临沂楼市，尤其是北城新区以北的区域会有很大带动，出行时间的缩短，将吸引更多的外来优质客户，对置业者和投资者而言，高铁的开通淡化了地理距离，改变了人们的居家方式和房地产市场的购买力，将来会有越来越多的临沂人返乡置业。”
在北城新区某楼盘看房子的市民吕女士表示：“原本对这边的房子有些犹豫，洋房价格都12000以上了，确实感觉有些贵，但是现在都往这边发展，据说鲁南高铁明年就会开通，看着所有的业界分析都说，高铁、地铁修到哪里，房价就会涨到哪里，所以还是来看看吧，再等就更买不到了。”对此，张伟表示：“原来临沂不通高铁，这对当地的经济发展是一个制约，现在鲁南高铁离临沂越来越近，房地产市场受影响在情理之中。对消费者来说，大家的思维都是追涨杀跌，越贵越涨价就会越抢着卖是正常的，需要注意的一点是，这个区域的项目很多都是期房，有的甚至还未开始启动，并且配套什么的都还需要继续完善，即便是升值也需要一个过程，投资者需要做好长期持有的准备。” 记者宋波
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