临沭：倾力化解房产领域办证难问题
本报讯 （临报融媒记者 孙锐 通讯员 张芸）针对各种历史原因产生的房产领域办证难的问题，临沭县牢固树立以民为本和问题导向的工作思路，稳妥有序化解难题，较好实现了“保民生、保稳定、促发展”的目标。2020年以来，全县共解决32家企业46处厂房的不动产登记，涉及土地面积1180余亩，帮助企业融资28060万元，解决了25个小区15400套房屋无法办证的难题。
不动产登记领域许多历史遗留问题涉及多个职能部门，临沭县按照先易后难、先急后缓的原则，实行具体问题具体分析，积极探索新的解决方法，努力做到研究一个解决一个。该县先后出台了3个关于解决土地房屋产权历史遗留问题的文件，成立了集中处理房地产领域突出问题工作领导小组，对推进过程中的重大事项、重要问题及时研究解决。组织人员对城市规划建设用地范围内的房地产开发遗留问题进行统计摸排，建立了台账。对各单位制定的处理意见进行细化梳理，指导分门别类制定各阶段工作任务清单，针对用地手续、建设工程规划、竣工验收存在的不同问题，明确在保证消防安全、建筑质量安全、符合城乡详细控制性规划的前提下，实行容缺办理，出具等效认定文件即可办理产权登记；办理商品房首次登记时，不再将《房地产开发项目竣工综合验收备案证书》列入必要材料，解决业主办证问题。
针对摸排中发现的建设方跑路失联等问题，该县本着对群众负责、对历史负责的态度，明确跑路失联单位的代为申请单位为县住保中心；对列入解决范围内的小区实行督办机制，分包到县自然资源和规划局、住建局、行政审批局、住保中心、规编中心进行督促办理，县住保中心委托第三方鉴定机构，对跑路失联单位所建设小区楼房的建设质量和消防安全等进行检测、评估，根据检测和评估报告予以办理产权登记。对在化解房地产领域存在的历史遗留问题过程中拒不配合完善相关手续、影响购房人办理不动产登记的开发建设单位及其法定代表人、股东、高管、主要负责人、实际控制人及影响债务履行的直接负责人，由行业主管部门或有关部门依法依规纳入失信联合惩戒名单，并予以公告，禁止其再进入房地产开发领域。通过特事特办、集中攻坚，不仅成功化解了房产领域的信访积案、维护了社会和谐稳定，还为保民生、促发展作出了积极贡献。
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