莒县新都心崛起，日临城市带新引擎 城市布局先行者，莒县迎来“新都心”发展时代
荷兰城市规划大师卡罗琳·博斯曾说：衡量一个城市是否成功的关键，在于她是否能让人们感觉到幸福和快乐。“海上日出，曙光先照”，她位于黄海脐部，瓦日铁路的终点，也拥有中国第九大港口；她有美丽的海岸线，也有绵延的群山。“新亚欧大陆桥东方桥头堡”、“中国优秀旅游城市”等，都是大家所熟知的日照。
当下，新型城镇化发展如火如荼，是现代化的必由之路，也是乡村振兴和区域协调发展的有力支撑。政策的导向、政府的支持，使得各区域发展日新月异，如果只将目光着眼于港口片区，那无疑是片面的。作为“莒文化”发源地，日新月异已不能定义时下的莒县，她更像一块投资兴业发展空间充裕的热区，正迎来一个爆发巨变的黄金时代。
城市新高度·日照新机遇
了解一座城市的成长与脉搏，要将目光落于整体蓝图的更迭，总会带来新的机遇与挑战。城市总体规划是城市发展的总纲领，对城市建设起到引领和调控的作用，带领城市快速、协调、可持续发展地前进。
日临城市带是《山东半岛城市群发展规划(20162030年)》中提出的山东省四个都市区之一，也是山东半岛城市群的重要组成部分；山东半岛城市群覆盖全省16设区市，将构建“两圈四区、网络发展”的总体格局。以日照市区、临沂市区为核心，协同纳入莒县、临沭、费县等地。
莒县东临东港区，西界临沂市，北接潍坊市，南毗莒南县，处于日临城市带的核心位置，是日照—临沂的重要通道；发展不再只是城区的拓展、建筑的堆砌、经济的提高，而是人居环境的明显改善，城市品位的逐步提升。
2018年11月，《日照市城市总体规划（2018-2035年）》（以下简称《总体规划》）发布，对于优化空间布局、提升城市品质、加快推进“美丽富饶，生态宜居，充满活力的现代化海滨城市”建设具有重要意义。
规划中提出，要打造“中心城区—县城—重点镇—一般镇”的四级城镇等级体系，构建“一带、两副、四通道”的市域空间结构。一带，即滨海城市发展带；两副，即莒县县城、五莲县城，为市域城镇体系次级中心；四通道，分别是北部城镇发展通道、中部城镇发展通道、南部城镇发展通道、西部城镇发展通道。
莒县即将成为日照“两副”之一，即市域城镇体系次级中心城市；莒县得天独厚的地理区位，占据西部城镇发展通道、中部城镇发展通道交会区域。
经过数千年沉淀的莒文化，即使在当今社会仍然熠熠生辉。作为内在的灵魂、城市与人文发展的源动力，莒文化定将助力城市的发展，使原本冰冷的城市建设，变得有了温度与活力。
发展新势力·莒州焕新貌
渊源千年厚重的莒国历史，让莒县充满了时代的厚度；政策的倾斜扶持、社会发展的机遇，让这座城市有了足够的跨度；向北、向东的发展格局，奠定了城市全新心脏———新都心板块的核心高度。
以国家智慧城市、国家可再生能源建筑应用示范县、省I型小城市、省级绿色生态示范区、省级海绵城市和地下综合管廊等单项试点为基础，综合推进新型城镇化高质高速发展，常住人口城镇化率达到43.64%，一跃成为日照市推进新旧动能转换的先行试点城市的地位。
在“产城一体”层面，从无人机室内赛事中心建设现场，到能与人无障碍交流的机器人“创创”诞生地；从各类新能源汽车穿梭忙碌的海汇，到汽车座椅生产基地；从节能环保、前景广阔的硅藻板生产车间，到飘着异国酒香的伏特加酒库；从腾笼换鸟、凤凰涅槃的高端塑料产业园，到大手笔匠心巨制的莒国古城建设现场……莒县近年来关于新动能推进所呈现的“成绩单”引称赞。
莒县城市发展坚持“北拓、东进”的战略宗旨，打造“两城三区四园”新型城镇化发展格局。沭东新区背山面水，西望古城，按照“新理念、新生活、新业态、新模式”的要求，打造山东省乃至全国独具特色的、充满现代化气息的靓丽新城。
沭河承载着文化与经济，贯穿莒县南北，纵使新区有着巨大的潜力，但河东河西都是不可忽略的战略地带，发展也不会牺牲一方而成就另一方。2019年，莒县拉开“拥河发展”的框架。启动沭河两岸乡村振兴生态产业带建设，把沭河作为经济发展的核心轴、隆起带，把推动“拥河发展”作为推动振兴的“总抓手”、“主引擎”，沿沭河两岸重点打造美丽乡村宜居区、文化旅游景观区、城市中央活力区等“六大功能区”，形成“一带、六区”发展格局。
千载莒州从不因过去沾沾自喜，而是站在时代浪头远眺，不断更新城市名片。从前，莒州因历史而闻名；未来，注定是一座幸福感与现代化并行的城市，这段革新谱写气吞山河的壮丽史诗。
莒县“新都心”如何理解？对莒县意味着怎样的机会与变革？又如何令莒州人拉开幸福生活大幕？下面，笔者将带来深度剖析“新都心”板块内涵。
区域新都心·崛起新势力
——西接老城，东眺沭东，莒县“心脏”位置
“新都心”板块西临莒县老城区、北接莒县经济开发区、东眺沭东新区，地处三区交汇核心处，处于莒县“心脏”位置。
网络要快，时间要快，出行更要快，在当下这种追求“快速”的时代，地理位置高于一切，也正因位置拉开了差距。如果地理位置稍稍有点偏远，很难遇见机遇、实现蜕变。
沭东河西的老城区较新区而言，城建相对落后、潜力相对不足，但是城市从规划到落地，需要时间，老区有着新区无法比拟的优势。交通、生活的便利，以及人文气息的氤氲。沭东新区的规划，是为了缓解老城区居住压力、交通压力等，是城镇化进程的必经之路。
“新都心”区域凭借得天独厚的地理区位与自然资源，奠定了城市心脏的位置的基础。背靠老区的底蕴，前瞻新区潜力；置身其中，才会真正体会到“出则繁华，入则谧静”城市生活。
——依托莒县“大动脉”，“四横两纵”无缝衔接新老城区
“快”是当下社会的主基调，“出行快”的基础则是交通道路。交通作为城市基础设施建设的重点，似“血管”一般，四通八达又相互关联；“畅则通，通则达”，交通顺畅的程度，影响着出行速度与效率，与市民生活息息相关，更影响了发展的潜力。
“新都心”作为莒县人心目中“生活老城区”与“发展新城区”的交汇地带，“四横两纵”串联整个片区。
“四横”：日照东路、北坛东路、银杏东路、文心东路四条主干道，沿城市发展轴线，无缝连接老城区与沭东新区；
“两纵”：莒州路、青岛路两条南北向主干道，与东西主干道进行交叉合围，贯穿新都心片区，与轴线之上公共服务、人文地标、大型商圈、教育配套……依次排布。
作为生活居住地，人们对“家”周边的交通有着极高的要求，不止希望“条条大路通罗马”，更追求交通便捷度。置身“新都心”，兼享醇熟居住氛围，又享沭东新城核心辐射。
——靓丽沭河沿岸风景线，竭力打造莒县宜居生态标杆
莒县是省级乡村旅游示范县，名胜古迹众多，形成了“三山两河一古城”的旅游核心片区。沭河贯穿南北，沭河公园为国家3A级景区、山东省水利风景区和重点水利公园，搭建莒县宜居生态核心板块的靓丽沿河风景线。“沭河环绕，绿廊镶嵌”来描述“新都心”是再贴切不过了。
城市在不断发展，优质土地资源愈加稀少。依水而居，是每个人的理想居住方式；正因它的稀缺属性，无疑会成为更多人的居住选择；依水而居的优势，不只是风景宜人、舒缓身心，天然河水自带效应，营造“冬暖夏凉”独特的生态环境；炎炎夏日，站在河边，会有一丝丝的微风拂过脸面，舒适惬意，顿觉心旷神怡；到了冬季，河面会散发出暖意，温暖寒冷冬日。金樾府位于沭河西畔，依河而居、邻河赏景，那份惬意自然不是用言语能形容。
——墨香氤氲，青岛路小学、莒县六中等坐落
当今社会对于下一代的教育已经成为了影响居住相当大的环境要素，“新都心”作为城市心脏位置，书香弥漫，名校云集：莒县实验幼儿园、新星幼儿园、卓越幼儿园、希望之星幼儿园、青岛路小学、莒县第五实验小学、莒县第四中学、莒县第六中学、莒县广播电视大学。
其中，青岛路小学是县委、县政府为解决城镇中小学大班额问题，按省级规范化学校标准规划建设的一所完全小学。规划总投资约4100万元，规划占地面积近5万平方米（约73.5亩），规划总建筑面积1.6万平方米；教育装备规划投资990余万元，各项设备均超前规划，高于省级规范化学校标准；设学规模36个教学班，每年级6个平行班，可容纳在校学生1620人。
学校将坚持立德树人教育方针，以“让教育生活充满智慧和幸福”为办学理念，以“培养气质高雅，对生活充满热情和智慧的人”为育人目标，高标准、高起点定位发展目标，以高品味学校文化引领内涵发展之路，通过实施名优教师、名优课程、名优课堂建设特色学校。
——多业态生活服务，政务、医疗、商业囊括其中
现代人寻求方便，寻求环境，寻求生活质量。无论交通还是生活，新都心令你体会到名副其实的便利。试想一下，家的周围遍布各个行政机构，有需要处理事宜，家门口便能一站式办理。新都心区域覆盖服务部门包括：莒县人民政府、莒县地税局、莒县旅游局、莒县人民检察院、莒县国土局、莒县民政局、莒县人民法院；莒县人民医院阳城分院、正骨医院。
新世纪蓝湾购物中心等大型商超坐落，盛世城北区风情商业街等繁华街区分布，集休闲购物、时尚潮流、餐饮娱乐于一体的多功能、多业态、高品质生活服务。
莒国古城承载着莒县百万人民乃至世世代代莒地人的梦想。这是一项功在当今、利在千秋、造福子孙后代的重大民生工程。朝迎屋楼春晓，夕映浮来晚照；山岭环绕平畴如镜，河水两侧滔滔南流。莒国故城是山东省历史文化名城，山东省“省级重点文物保护单位”，真正使古城成为一座延续3000年历史、融入到现代的一座立体的古城。
中国的古城，看明清到北京、看唐朝到西安、看宋朝到杭州，下一步看春秋就到莒国古城，一座独具魅力的文化之城、留传后世的精美之城、意境优美的生活之城、业态丰富的活力之城，将呈现在人们面前。真正体现了新都心的核心价值，也正因如此，才能让它有如此魅力四射。
——新城控股·独到眼光，强势入驻“新都心”
一成不变预示着危机，变化则是充满着机遇与挑战，我们正身处莒县发生天翻地覆变化的浪潮中，如何把握变革的机遇？如何抓住城市发展红利？如何更快、更好地迈向美好的明天？
新都心得天独厚的优势，吸引全国8强房企———新城控股强势入驻；新城依托城市发展浪潮，洞察莒县未来规划，综合千年文化底蕴；深谙“毋忘在莒”，用真诚与匠心与城市共生长，让幸福因新城的到来而落地。作为莒县当地首家全国性、千亿级房地产开发集团，新城肩负着“让幸福变得简单”的使命，落子莒州。
金樾府源自新城控股新中式产品体系，基于中国传统建筑精粹，融汇当代建筑手法，融入莒县千年人文风韵，品味浓郁东方味道；还原新中式风格的院落别墅、高层华宅，为现代空间注入古典意境，革新莒县“新都心”未来人居生活封面。
新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产人民币超3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。
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