以前要等两三年，现在拿到钥匙也拿了房产证，聊城试水 交房即拿证，山东省迎来首位业主
□记者 李梦 肖会 报道
本报聊城讯 4月10日，聊城市莘县行政服务审批局不动产登记中心，居民任艳华办完缴税手续后，同时拿到了位于永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书，成为山东省首位“交房即拿证”的业主。
“想都没想到。”任艳华激动地告诉记者，“以前拿到交房钥匙后，要等两三年才能拿到房产证，今天我买这套房子，拿了钥匙也拿了房产证，真是很惊喜。”
这份惊喜源自今年聊城市推行的“交房即办证”改革。据聊城市优化工程项目审批制度改革领导小组有关人员介绍，按照聊城市委九大改革攻坚要求，住建局牵头从3月开始试点城区新建商品房“交房即拿证”改革，试点选在莘县。莘县住建局从新建商品房验收、达到交房条件、办理不动产初始登记（栋证登记）三个环节入手，把审批办理时间压缩到15个工作日以内，以此倒逼部门信息共享、流程优化，减少办结时间、提高审批效率。
“开发商达到交房条件，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时很长。”永安文苑项目开发商说。为提高验收效率节省办理时间，莘县自然资源和规划局、住建局、行政审批局三部门联动办公、联合验收，在确保信息完整准确的前提下，把原来几个月才能验收完成的事项，压缩到14天办完。
记者了解到，以往，市民交房后一般需要2至3年才能办理、取得房屋产权证明，甚至有的业主多年拿不到产权证书。聊城市民肖先生2014年在聊城市开发区购买了三居室，第二年装修后入住，直到去年底才办理了不动产权证。
“交房即办证改革是一个系统性工程，涉及整个房地产开发项目竣工、联合验收、办证流程的再造，解决了住权与产权脱节的矛盾。”聊城市住建局负责人说，交房即办证把业主沉淀在房子上的大笔“死资产”，变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”，让业主资产使用起来方便灵活，减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力，是一项利民之举。同时，还能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务，为购房业主降低购住风险。
记者了解到，聊城市通过莘县试水第一单“交房即拿证”，梳理完成了审批流程，即将“以点带面”，在全市实现新建商品房“交房即拿证”。
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