古稀党员迎难而上 破旧小区焕然一新
□本报记者孙亚飞王兆锋
本报通讯员田勇徐翠翠
“七一”前夕,聊城市委组织部向记者推荐了一位老党员刘金梅。
物业费每月0.3元,取暖费每年结余返还业主。在聊城,也许很难再找到一个像东昌府区新区街道御苑社区新纺苑这样的小区。
“这都不算啥,刘老师还干了很多好事呢。”新纺苑小区业主张玉真告诉记者,小区建于2002年,是一家破产企业的家属院。2012年以前,新纺苑小区开发商指定的物业公司经常性地乱收费用,而小区环境仍是“荒树野草,苍蝇蚊虫夏喧嚣”。
新纺苑小区内长年累积的问题和矛盾,激怒了业主,很多业主开始拒交物业费,并要求物业公司撤离小区。但是,小区真要没有了物业公司,那么日常的打理该怎么办呢?就在小区业主感到进退两难的时候,74岁的党员刘金梅提出成立业主委员会的想法,通过集中民主选举,成立业主委员会。经过业主全体大会表决,胆大心细的刘金梅任业主委员会主任。
“小区问题错综复杂,年轻人不想管,年纪大的人不敢管。我这个人平时好管闲事,而且本身是名党员,觉得给大伙儿办事心里舒服。”刘金梅坦言,在街道、社区及业主们的支持下,她不顾物业公司的阻拦,毅然接下了小区管理的重担。至此,她带领业主委员会的成员尽职尽责,精打细算,新纺苑小区的管理逐渐步入正轨。
“刘老师之前是咱市纺织品站的财务科科长。所以,我们小区的水电物业费的收支情况都有明确账目可查。”张玉真说,“比如我们业主交的取暖费,每年跟热电公司结完账后,她就依照结余,按照业主实际用暖情况,再把钱分给业主。我们小区是这样,分的钱记到一张盖好章的单子上,等再交取暖费时,可以凭这张单子的金额抵现金用。去年返给一号楼的业主是5.8元/平方,返给二号楼的业主是6.4元/平方。”
2015年,聊城市创城工作如火如荼。而当时新纺苑小区业主私搭乱建、圈地种花栽树的现状成为新区街道亟待解决的难题。作为党员和业主委员会主任的刘金梅率先垂范,将自家种植多年的香椿芽树砍去,以方便小区后期的道路硬化。随后,她一边在外寻找道路硬化所需水泥及砖瓦,一边到那些私自占用公共用地的业主家中进行劝说,但是仍有部分私心较重的业主拒不清理,甚至说风凉话、唱反调。
“我叫刘金梅,今年77岁,身患多种疾病。现在小区环境特别差,尤其2号楼门前特别乱。我带领业委会成员到处找资源,但是有些人为了个人利益,无动于衷,甚至反对我们治理小区卫生,你们这些人,良心哪里去了?”一面应对难缠的业主,一面照顾胃癌晚期的丈夫,心急如焚的刘金梅情绪一激动,便写了这则“痛心”的檄文,并张贴到了小区内。
当创城的铲车开进新纺苑小区时,绝大部分业主都积极配合,但是每到半夜,仍有一名醉酒业主会在楼下谩骂刘金梅。当时,刘金梅的儿子在家中照看生病的父亲。无法忍受自己母亲被谩骂的儿子几次坐不住,要到楼下理论,并说出“如果他敢动手就跟他拼了”的话,刘金梅则赶忙拦住儿子,告诉他这是妈妈自己的事。
刘金梅的事迹感动了新区街道。街道当即决定出资帮助新纺苑小区完善基础设施。创城工作告一段落,原本连120救护车都开不进来的新纺苑小区大变模样——规划好的停车位、平整的砖瓦路、规整的花池……凭借新区街道的资助及业主每月0.3元的物业费,刘金梅成功摘掉了小区脏乱差的“帽子”。看到这些变化,原本对刘金梅不满的业主真心竖起了大拇指。业主刘玉洪说:“没有刘金梅的开端,就没有新纺苑的今天!”
新纺苑小区成功步入正轨,年迈的刘金梅向御苑社区书记黄震提出卸任新纺苑小区业主委员会主任一职,并准备在业主全体大会上邀请社区工作人员前往监督。2017年10月8日,新纺苑小区业主全体大会正式召开,在小区居住的业主全部如约到场。亲眼见证选举过程的黄震回忆道,提前到场的刘金梅始终站在讲台前,迎接着每一位参会业主。等业主们悉数坐好后,刘金梅向大家深深鞠了一躬,方才落座。
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