成都限购 西昌房市升温

自从去年成都限购条例出台以后，西昌房价瞬间上涨，在短短半年时间内，从缓慢推动到自动前驱似乎有了明显的变化，对西昌商品房市场来说无疑又进入了旺季。

近日，记者走访了西昌南山国际、合信南山别墅、领袖南山等等楼盘发现，不少市区和县份市民借助节假日的时间前来看房，不论是否是开盘的商品房，还是未开盘的楼房，均出现了火热抢购的现象。

成都限购，推动西昌市民看房热

据悉，原本周一至周五上班忙的市民，因为需求推动形成了下班看房热的现象。

在未开盘的领袖南山，记者看到一对年龄约40岁模样的中年夫妇前来看房。据了解，这对夫妇都姓胡，是乐山人现在在凉山做生意，他们告诉记者已经在这里待了二十年，对这边有着很深的情感，目前孩子已到了谈婚论嫁的年龄，买房成为他们家里最大的事情。

因为平时都忙着市区到县份的生意，大多都是通过熟人了解房产市场，比如说价格、面积、环境、房子设计等，再根据楼盘的宣传广告，结合实际需求选择，进行一一了解和对比。“我们这次上来开了八个车子，都是十六个老乡些组队上来看房，团购再怎么都会有些优惠。”

与胡氏夫妇有着同样想法的还有打算在三年内结婚的王杰，90后的他表示，平时上班忙，都是赶着下班后来看房，目前西昌有很多楼盘，但是他和女朋友更多会从楼盘的软硬件设施考虑。他表示，现在他们比较心怡的楼盘都卖完了，目前只能关注未开发的楼盘动态。

对此，据领袖南山相关负责人周婷表示，自从成都限购以后，西昌的市场有着很明显的变化，光是从前来咨询房子的人流量来讲就增加了一倍多，同时对于现在选购房子的人们更多回归理性状态，以舒适状态为主，而且从价格方面来讲大家都觉得比较合理，比如说100多平方米、出售价格在80至90万元是目前咨询最多、选购较热的主要户型。

供给需求，将带动市场稳中求进

随即，记者从南山国际销售部了解到，目前该楼盘的1386套已经售出三分之二以上，仅仅是后续修建的三栋未开启出售，不过前期的楼盘已在短短数月中销售的所剩无几，其中A3户型的106平方米带花园的户型最受市民青睐，一开盘就抢购一空。

“西昌的供给需求链是存在很大不平衡的，可以看得出现在很多较大的房地产公司都陆续进入西昌的房产市场，未来西昌的新楼盘将会越来越多。”据合信南山别墅销售经理王晟川介绍，目前西昌市场较大较好的楼盘都已经开启，合信南山别墅的房子在半年时间内已经售完。

王晟川表示，该地产进军西昌，主要考虑其在川内的二线城市中，不论是地方消费能力、人们对房子的需求量、还是楼盘的容积量等都是非常有潜力的。不过，话又说回来，这也间接的对楼盘的户型产品的设计要求比较高，特别是在软硬件的设施搭配上，也非常考验一个房地产公司。而这一系列的条件匹配后，他们恰好有着依山而建的相关知识和销售等丰富经历，进入西昌后迅速打开市场成功创启市场。

他还表示，以市场发展的情况，西昌下半年房价均会呈现稳中求进的状态，至今大多的开发商已经开盘，其下半年更多是做后续工作，预计未来三年都会呈现稳中上升的趋势。

文/图 本报记者王丽丽

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