二手房装修扰民 施工时间是否规范限制？

不论新房还是二手房，住房问题历来都是人们关注的热点，特别是近年，二手房兴起，人们“旧房必装”的观念也带动了不少的装修市场，从而也引发了因装修而出现的不少问题。

据了解，二手房装修与新房不同，装修时限制的条件也会更多。主要因为二手房周围已有住户，和毛坯房装修时面临的情况大有不同。网友反映，亲戚隔壁的邻居把房子卖了，新搬来的人开始做硬装，噪声很大，十分影响休息，特意联系上记者问针对二手房装修，是否有一些规范和限制。

记者联系到当事人李小姐，据介绍，她叔叔刘先生住西昌市吉祥路的一栋居民楼，因为大部分上班时间都在晚上，白天一般都在家休息。最近，隔壁家突然开始敲敲打打，一问才知道，老邻居把房子卖了，新搬来的住户在重新装修。“老居民楼，突然来一家搞装修，影响的肯定不止是一户两户。”李小姐好奇，房屋装修是有时间限制的，但不知和毛坯房相比，二手房装修会不会考虑到居民入住情况，出台有更加详细的规定。

对李小姐的问题，也有网友说，不管是毛坯还是二手房，装修是别人的自由，是你叔叔上夜班的情况太特殊。这个目前似乎没有法律规定，只能靠私下去协商，不过就算协商，也没法儿降低电钻和锤子的噪音。

对此，记者采访了从事十年装修工作的肖四平，他表示，目前针对二手房装修时间，并没有具体限制条例，按照物业管理条例，晚间：时至次日上午：和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。至于具体条例，要以住户所在小区的物业规定为准。

记者咨询了西昌律师事务所张冉律师，张律师解释，业主与物业公司签订的装修协议中，对装修时间会有详细约定，只要在约定时间内，不论新房还是二手房，业主都是有权利进行装修的。张律师建议，业主装修前，可以提前和邻居沟通协调，贴出通知告示，方便邻居了解装修工程。像夜班休息这样特殊的情况，建议他和新邻居以及装修人员沟通，让他们可以在上午休息时段，干一些噪音小的活，这样既不会耽误工期，也不会影响其他居民的生活。

本报记者 王丽丽

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