房产，依然 ——写在元旦前夕
每年的最后几天，都显得非常的忙碌，似乎已形成惯例。其实，日子还跟往常一样是每天小时，只不过岁末年初给了人们参照对比的时间接点，如果是特别休闲的话反而不太正常。于是，“忙总结，忙来年”成了必要的工作方法。
房产，依然是这座城市多彩的话题。
站在年的岁末回望，这一年的房地产市场依然还是那么绷紧受众的神经，尤其是一线城市的风起云涌，楼市一下又回暖了，一下又下滑了，弄得购房者心绪难平，难怪有人发出“最摸不透的就是房子了”的概论，以示不与房价论高低，似乎有种“哥不玩了”的伤感和无奈。
然而，生活仍然要继续，事物发展的主流自然不会因为少数人的抱怨而发生丝毫的改变。购房者依然大有人在，因此房地产业仍就是大多数城市的朝阳产业，西昌便是其中之一。
自年起步发轫的西昌房地产市场，走过“黄金十年”之后，机遇和挑战并存，日益加剧的房企之间的产品竞争，最终将有利于城市的规划建设，改善人们的居住环境。
有山、有水的地方就是家，西昌的魅力不仅让本地人眷念，更让外地人动心。最近几年，越来越多的外地房产开发企业纷纷抢滩西昌，让这块开放的土地更加炙手可热。
随着城市的不断扩容，西昌可供开发的城区土地变得愈发金贵，之前只围绕邛海做文章的西昌楼市，如今有了新的内涵，围绕泸山、南山建设生态大城便是一种信号。十年前，西昌鲜有高楼大厦子，市民居住的房屋大多是小高层，后来随着房地产业的兴起，西昌的高楼普遍建设到了层左右。如今，似乎又在回归，南山之巅的小洋房、别墅格外受热捧，说明广大购房者已不仅满足于在城市有一个钢筋水泥“盒子”，这个“盒子”一定要有自身的环境配套，小区的容积率成了一个选房必看的硬指标。
曾经，西昌市人民政府在引进外地企业到西昌时，外地企业谈到西昌的宗地面积不大，开发起来很难有新突破，能否有集中连片的大面积地块。西昌市的城市建设能有今天的成就，地方党委政府洞悉诉求的能力非同一般，于是从近两年拍卖的宗地情况看，面积接近百亩的地块越来越多，而且有计划有步骤地集中连片，形成一个又一个特色鲜明的开发区域。
由此，未来的西昌房地产市场，开发企业之间的竞争将越来越激烈，越来越细化。之前的“土地为王”、“现金为王”的定论也将在今后的发展进程中改变，结合诸多方面的情况分析，笔者认为房地产未来的市场主角将是“资源为王”，土地和现金只是取得成功的两个条件，并不能主宰全部。
资源为王，考验着开发商多方面的能力。融资能力、设计能力、营销能力、服务能力将是主要方面，而如何将产品做到极致将是重中之中，诚信经营将是主旋律，开发企业的营利将建立在充分畅销的基础上。
入夜，很冷。窗外的城市，依旧车水马龙，万家灯火。繁华深处，年我们接着聊……
《房产周刊》编辑部 沈虎子
年月日夜
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