产品结构更优化 多元定价更多选择
乐山万达广场新品入市土地供应力度不减，外地实力房企入驻，新盘不断涌入市场……2018年乐山房地产市场皆处于稳健状态，气氛热烈。就在刚过去的传统销售旺季“金九银十”中，各大房企也是趁机发力，开启扎堆开盘、加推的模式，给乐山楼市2018年的最后一个季度，增添了更多期待。
扎堆开盘
乐山楼市2018年下半年发力
9月16日，万达销售中心一派热火朝天的景象。当天项目共计推出房源456套，截至当晚7点共销售306套，前期蓄客400多组，当日来访600多组。
9月22日，麓城·山悦应市加推，产品均为升级版一线山景房。据悉，麓城本批次推售户型面积107.17平方米至112.19平方米一线山景房共176套，两梯四户。
经过短暂的酝酿，进入10月份，乐山楼市的开盘势头依旧不减。
10月20日，乐山万达广场营销中心人声鼎沸，备受瞩目的万达TOP系新作——万达·天璟迎来了正式开盘。当天，推出的所有房源迅速售罄。
时隔一天，10月21日下午，富力·尚悦居营销中心，首批次推出的1、2号楼，共计216套房源，户型面积为95-138平方米装修大宅，深得客户喜爱。
紧随其后，10月27日，恒邦双林·CBD甲级写字楼正式开盘。据悉，恒邦双林·CBD甲级写字楼此次推出一批次10-18F，建筑面积60-1500平方米，开盘全部售罄。为了应对市场需求，当天上午11点又临时加推二批次19F。同一天，位于乐山中心城区城北通江板块的文轩府也正式开盘。
由此可见，进入2018年下半年，各大房企不断推新、开盘，为乐山楼市注入新鲜血液。
产品升级
结构更优化 价格更多元
从产品线来看，这一轮乐山楼市的新品推出，让原本以刚需或者改善为主力产品的市场格局发生了转变。其中，公寓、写字楼、升级改善型等产品纷纷涌现，使得市场结构也更为合理。
在公寓产品方面，万达·天寓作为乐山万达广场推出的“小资产loft”，5.7米灵动挑高，双层生活。建面约52-64平方米独立空间，可自用、可商用、可办公。
其次看改善型升级版产品。麓城二批次加推开售的B1、B2两大户型，为两梯四户的高层，面积区间为107.17-112.19平方米，均为舒居三房，方正实用。同时，两大户型也是升级版山景房，纵享山景、江景、公园美景。万达·天璟则是乐山万达广场推出的都市华府一号作品，最大楼间距超200米，面积近20000平方米中庭园林美景，两梯三户的板式结构，每一户住宅的客厅和主卧都正对中庭景观。同样是在城北，富力·尚悦居凭借蝶式设计，构筑360°户户向南阔景视野大宅，2.5低密点式布局、2梯4户配置、130米楼间距，实现精致居家的理念。而文轩府则依靠良好生态氛围、教育生活氛围，赢得了市场的关注。
最后来看恒邦双林·CBD甲级写字楼。7部锋速电梯，分层控制，高效办公，杜绝拥堵，保障安全，中空双层隔音玻璃，中央空调，新风系统，内外兼修，办公环境优越。配备充足车位，多元空间划分，满足多样需求。商务办公区域的灵动布置，时尚与文化交融，生活与工作共享。3.8米层高，单层面积1500平方米，考究的空间划分，科学的布局，灵活百变，满足不同客户的多样办公需求。
有业内人士表示：“一方面，乐山楼市进入2018年下半场之后，产品结构进一步优化。更令人欣喜的是，价格上也告别了‘单边上扬’的态势，进入到多元化定价的阶段，对于购房者的心理引导会起到相当的作用。”
小倪文/图
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