案名背后是文化
有广州的朋友来绵阳出差，对笔者说：不简单！星河湾都发展到绵阳来了！我说：星河湾是绵阳本土房企花园集团开发的啊，怎么说发展到绵阳来了？原来，此星河湾非彼星河湾。为什么绵阳楼盘的案名，与外地一些楼盘类同？绵阳楼盘案名有哪些“流派”？哪些案名受到争议？笔者采访业内人士，了解绵阳楼盘案名背后一些鲜为人知的信息。
总之，不管元芳怎么看，笔者相信，时代在发展，地产业会越来越有文化。如今这楼盘名，绝对是越来越贴近绵阳城市形象，越来越有内涵。
绵阳楼盘“撞名”何其多
绵阳园艺山有奥林春天，北京、苏州、晋江都有奥林春天；绵阳有中华坊，海南也有中华坊；绵阳有铂金时代，福州有铂金时代，杭州也有铂金时代；绵阳有阳光曼哈顿，北京有阳光曼哈顿，泉州也有阳光曼哈顿；绵阳有西城国际，乐山有西城国际，合肥也有西城国际；绵阳有未来城，保定有未来城，天津也有未来城……
一些购房者发现，绵阳的一些楼盘和外地一些楼盘撞名的现象很多，为什么会出现这种情况？这种现象合理吗？这是不少购房者关心的话题。
据了解，很多案名相同的楼盘，开发商之间无任何关联。有的绵阳开发商也表示，他们和外省一些同案名的楼盘没有关系。
业内专家介绍，楼盘案名重叠有一部分是案名策划者借鉴名家，也有一部分是蓄意炒作，但也有些项目属于巧合。全国楼盘众多，一旦有一个楼盘定了一个有特色的名字，会引来众多人士关注。随后很多楼盘就会引用、滋生出很多类同或接近的字，如芙蓉汉城红火后，在同一区域内就滋生出了芙蓉金城、芙蓉金座、芙蓉世纪阳光等案名。城东有芙蓉金座时，城中就整出个红星金座；整完了金座又整银座，如天浩富乐银座、海天世纪银座、恒祥银座、银座家园，还有金桥银座，既带金又带银。
楼盘案名相同或接近，如何界定谁是“山寨”？怎么判断侵权关系？业内人士介绍，项目案名若要享受法律保护，需要进行商标注册。但是，开发商对房地产项目案名进行注册保护的情况并不多。有的开发商认为，案名从申请到注册成功需历时一年以上时间，耗时久且不一定能获批。另外，下一个项目极少使用同一个案名，所以申请不积极。在司法判决中，楼盘名称是否等同于地名，各地看法不一，这也让一些开发商对案名保护不重视。
不过，随着品牌意识的提高，一些开发商在楼盘冠名时，开始加盖企业标签，如“××·国际大厦（广场）”，从而与其他国际大厦（广场）形成区别。
绵阳楼盘命名有四大流派
业内人士认为，绵阳的楼盘案名，主要呈现出四大流派和趋势。
一是组合派。开发商的印记标在楼盘名称中，并形成系列，从而提高企业竞争力和品牌影响力。富临阳光新城、富临山庄、富临晶蓝湖、富临桃花岛、富临大都会；长兴景苑、长兴太阳城、长兴99号公馆；长虹世纪城、长虹国际城、长虹南山一号；兴发明居、兴发城东一号、兴发家园、兴发城东逸景；福星楼、福星都市时尚、福星时代天骄等楼盘是当中代表。
二是地标派。这一类楼盘名称，有一不说二，直接标出楼盘的地理位置，让人直观明了，如临园大道191、桃花岛、翠竹馨座标、圣水明珠、涪滨印象、碧水公寓、城市中心、凝祥晓月等。
三是特征派。这一派的楼盘在名称中亮出特征，结合楼盘定位以“无声推广”进行营销，如三汇绿岛、公园大帝、人和天地、泰格英郦、上河鹂岛、林海山庄、半山蓝湾、中央公园等楼盘。
四是先锋派。这一派的楼盘名称富有个性化，考验购房者的想像力，因为案名“与众不同”从而获得较好的宣传效果，天御、观岭8号、天籁一品、一品天下、枫景398、五方校园广场等楼盘受到业界关注。不过，有的楼盘名称剑走偏锋，故弄玄虚，就让购房者反感，让业界褒贬不一。
楼盘取名考文化
“时尚明星怕撞衫，楼盘取名怕撞名。”，曾在房产公司担任过策划营销副总的《绵阳日报·房产》部负责人刘杰告诉笔者说，如果同一城市有楼盘撞名，不利于营销开展。但是，就算策划人员再怎么小心谨慎，因为“英雄所见略同”，楼盘撞名还是会不时发生。
撞名不仅是指“同名同姓”，类同的名字就让人尴尬。如绵阳就有两个御景名城，两个塞纳阳光，让购房者很难搞清谁是谁，这对开发商在营销推广上也很不利。目前，在绵阳楼市里，类同的楼盘名称有不少。同在御营坝，既有阳光新城，也有御营新城；经开区有晶蓝湖，游仙区有晶蓝尚城；同一公司开发的有嘉来华庭、嘉来盛世华庭；城南有金叶绿州，城西有都市绿洲。如此等等，都容易让一些不熟悉的市民将它们弄混乱。
房地产企业以民营企业居多，不少开发商在楼盘取名时，都想在楼盘名称中留下自己的印记。他们认为，成功的楼盘会成为城市地标，人们在说地名时，能多次提到楼盘尤其是有开发商印记的楼盘案名，是其他行业经营者难以体会到的成就感。但是，开发商这种情结在一定程度上又制约了楼盘案名的发挥和取舍。
业内人士介绍，某开发商在制定楼盘案名时，要求策划人员所拟的案名总笔划为35笔。为什么有这样特殊的要求？原来，开发商在他35岁时切入房地产行业并赚取了第一桶金，他认为35是幸运数字。
绵阳某楼盘原计划的名称中有一个“祥”字，后来开发商认为“祥”与“降”谐音，而且“降”还有个读音是“降价”的“降”，意头不好，容易引起误会。最后，楼盘另取一个名。
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