问道绵阳，我要买房绵阳网友侃本地楼市
前5年，抓住城市蓝筹股
“风中线”问所有人：
涪城万达广场说他们的汇金街能成为绵阳的春熙路。你们信不？
“范没了秀”答“风中线”：
长期以来，绵阳市民的日常“消费之旅”其实就是“折腾之旅”，购物去商场、吃饭去餐厅、休闲去公园。若想一次性满足全部的消费需求，必须乘车、倒车、等候，马拉松式地分头折腾于各商业网点，往返奔波的时间远远大于购物、休闲的时间。绵阳人民无不感叹：“何时能有这样一条街，一脚踏进去，便能满足人们“吃喝玩乐购”一站式消费需求？拥有一个能够体验多元文化、享受休闲娱乐的便捷商圈？”现在终于有了！“万达汇金街，将打造成一条吃喝玩乐购，丰富、时尚潮流云集、人潮钱潮汇聚的绵阳独树一帜一条街，从这个意义上说，未来的涪城万达汇金街，就像现在成都的春熙路、广州的上下九、北京的王府井！”涪城万达营销中心一位负责人说。
“博士仑”问“绵州哥子”：
都说高端人才在逃离“北、上、广”，我这样的精英要不要回绵阳呐？绵阳房价现在怎么样了？在哪里买房子增值潜力大啊？
“绵州哥子”答“博士仑”：
1、成渝经济开发区，今后中国经济增长第四极呐，绵阳可是成渝经济区内相当重要的区域中心城市哦！2、绵阳现在主城区的均价就四五千左右，在川内二线城市中算是比较低的，以绵阳的综合实力来看，离合理价位很近哦，所以好多人都说在绵阳购房很幸福。3、如果是前几年的话，我会建议你去买经开区的房子，现在价格涨起来了，均价超过全城。现在大型区域的价值洼地比较少了。如果从纯粹增值的角度来说，只有去关注那些目前还不被人注意，但未来发展前景大的区域。
如水韵塘汛：经开区（城南新区）90%的区域都属于塘汛的地盘，是近几年来绵阳城市新区的主攻方向之一，这地方地势平坦开阔，坐拥三江湖，因此水是塘汛最大的自然优势，是绵阳水环境最出彩的地方。城南新区一号桥的修建、涪滨路景观大道的完美呈现、绵州大道的即将提升改造、绵阳火车站到南郊机场的城市轻轨再到城南新区快速通道的规划、塘汛公交枢纽站的即将启动，大大改善了塘汛的基础设施和交通环境；涪滨印象、博雅海润广场、三江国际丽城等品质楼盘的先后亮相，将带动一大批开发企业的入驻；绵州大道以西，长虹数字家电城将在五年之内打造成继高新区之后，绵阳的第二个千亿元的工业园区，富士康的入驻，又将这一计划提早了两年！无疑为这一区域的发展注入了人气、财气和商气。
物流石塘：同时坐拥南郊机场的石塘，其命运与自家兄弟塘汛极为相似。绵阳城区发展了御营坝（以前属于石塘的一个村）后，就以一环路南段绵吴路口截止，绵吴路以上的东岳村、瓦店村和楼房村等，都成了绵阳城建遗忘的角落。直到2010年12月13日，绵阳市委、市政府与香港豪德集团成功签约，由香港豪德集团在这一区域投资45亿建豪德西部物流城，激活了这一区域的发展，由此猛推了地价。绵阳·豪德西部现代商贸物流城是绵阳市目前规划建筑面积最大、经营商品门类最多、服务功能最全的大型商贸物流基地。商贸物流城内经营五金、机电、工矿机械等商品，同时设有会展中心、电子商务、大型物流配送中心、加工、包装和仓储以及生活服务等配套设施为一体的大型物流园区。项目规划用地约1400亩，堪称绵阳的荷花池。此外，火车站到南郊机场的轻轨也对这一区域的潜力极具拉动作用。
科技城窗口磨家永兴：磨家片区除了高速公路优势外，得益于高新区的扩容，它和永兴一样，是绵阳通往省城成都的门户，是绵阳科技城发展的窗口、科技的窗口。近几年来，磨家永兴的发展完全与绵阳城区一样，虽然这一区域的人们还有“进城去”的概念，外地人从成都下了高速，进入磨家永兴境内，谁会认为没有到绵阳城区呢？“智谷”青义和“菜篮子”龙门：地处绵阳城东南的青义和龙门，几年前随着绵江快速通道的通车其潜力就得以提升，近几年来，由于西南科技大学的日益做大做强，促使占地七平方公里绵阳教育产业园区由园艺片区、城郊乡向青义片区倾斜，青义的“智谷”优势得以彰显。因此，成都蓝光集团舍得花40亿巨资砸向青义打造高端休闲度假项目，同时也拉动了龙门的发展。绵阳高水蔬菜批发市场迁往龙门，作为全城的“菜篮子”，绵阳老火车站综合市场和高水批发市场曾经的繁荣也会“移居”到龙门去安家落户。
我的城，我的家
“城北小妹”问“城南哥哥”：
经常听人说城南新区是绵阳最美的地方，你们那地方到底美在哪儿哟？
“城南哥哥”答“城北小妹”：
城北小妹心莫急，请听哥哥细细道来：
城南新区位于绵阳市区南部三江口区域，北至涪江三桥，南至三江大坝，东至笔架山、富乐山，西至一环路东段和绵三公路，区域面积22平方公里（其中陆地16．95平方公里、水面5．05平方公里），原来均为河滩地，居住人口少，且出行、生活不方便。为此，市委、市政府决定采用政府主导、企业运作的模式，将该片区打造成为基础设施完善、环境宜居的城市新区。区域内规划包括一号桥、绵三路及绵盐路在内的“四纵四横”道路骨干网及众多大小支路，并改造提升以南山公园、涪江右岸绿化带为主的公共绿地，规划设计酒店、商贸中心等。
经过几年来的建设，绵盐路改造提升工程、涪滨路、三江大坝路和机场东路等已通过竣工验收并交付使用，总长约17公里。其中，绵盐路作为城南新区的首条城市景观干道，起于游仙东津大道，经五里沟、三星村、小枧沟镇，止于三江大坝，并与原绵盐路相接，全长6．4公里，其标准段宽60米，双向8车道，设计速度为60公里／小时，抗震设防为7级。涪滨路起于南山公园滨江山麓，止于三江大坝，全长7．24公里，宽37．5米，双向两车道，是目前市区最靓丽的旅游景观道路；三江大坝路起于绵三路，止于三江大桥，全长2．56公里，宽50米；机场东路起于城南新区的观光休闲大平台，止于绵三路，长600米，宽50米。随着这些道路相继建成通车，既加强了城南新区、小枧片区与市中心地区的经济和社会联系，还提升优化了绵阳至周边城市的交通结构。
现而今，春风又绿涪江岸，绿韵入眼惹人醉。漫步城南新区涪江堤岸上，一排排垂柳倒映水中，好似少女对镜梳妆。穿行于道路中，粉红、绛红、紫红的各色花朵微颤枝头，清脆的鸟鸣不时随风拂过耳畔，春天的气息扑面而来。
为把城南新区打造成城市最美丽、最适合居住的区域之一，有关方面先后对绵盐路、涪滨路、三江大坝路、机场东路、涪江右岸堤岸进行了绿化景观提升，对白云洞边坡进行了生态治理，绿化面积约42万平方米。
哥哥还从市绿化工程队了解到，涪江右岸绿化是目前市区建设规模最大、绿化面积最广、建设周期最长的绿化项目。经过一年来的奋战，共栽植栾树、皂角、朴树、菩提、桂花、香樟、银杏、樱花、芙蓉、椿树、青桐、白玉兰、红枫、蓝花楹等乔木24种7665株，栽植洒金珊瑚、红继木、金叶女贞、肾厥、南天竹、花叶良姜、棕竹、鸢尾、八角金盘、满天星、鸭脚木、栀子花、石兰、酸枣、佛顶珠、贴梗海棠等灌木20余种194万余株，种植扁竹根14．4吨、麦冬3吨、马蹄筋草皮61780平方米，给城南新区披上了一件厚厚的绿衣。
几根白色的柱子撑起蓝色的顶子，像一棵棵伸枝展叶的“芭蕉树”。你沿涪滨路可以看到，沿线的公交站台全部采用了新型模式，外观更具特色、设计更具人性化，不仅牢固耐用，而且更能遮风避雨。
为了完善城南新区城市家具，有关方面结合新区道路建设和布局，已安装路灯及庭院灯3200盏，新建公交站台34座、交通信号灯及交通标牌34处、公厕2座。
同时，结合居民生活需要，新建完善了1处垃圾运转站、25公里长的雨污水管道、4．8公里的污水箱涵和3．6公里的雨水盖板渠。目前，整个片区的雨污水排放通畅，不再有过去那种部分地方常年被污水浸泡的现象，环境发生了翻天覆地的变化。
还有，一号桥作为城南新区的标志性建筑，规划西接一环路及绵三路，东接绵盐路，为绵阳市新一环路南段的重要节点，桥梁总长1690米。主桥桥型为双塔双层斜拉桥，车行桥在下层，人行桥为曲线飘带形式在上层。现在，东西两岸的边跨、全桥中跨均已合拢。预计5月30日主桥基本通车。
除此之外，结合城市建设长远发展，今年准备开工新建南山北路、南山东路、南湖北街、塘汛东路及塘汛北街等道路，新建小枧污水处理站及塘汛片区污水箱涵，新建桃花岛接沈家坝片区的“虹云桥”。目前，这些项目正在进行前期规划设计。
待这些项目全部建成后，不仅将大大优化城南新区的交通结构，还将进一步展现绵阳“一城山色半城湖”的优美环境。届时，城南新区将成为“宜居绵阳、畅通绵阳、森林绵阳、清洁绵阳”最靓丽的组成部分。
相信他，扛得起
“红妹”问“没叔”：
什么时候娶我？我们什么时候在绵阳安家？
“没叔”答“红妹”：
等哥有钱付首付！娶你是肯定的。我这个人怎样，你也知道。最近在看松垭那边的房子，丈母娘他们过来小住，打麻将、晒太阳安逸得很。等二环路修通了，我们上班还是方便，相信你男人，扛得起我俩的未来。
“三妹”问“大姐”：
你不是一直擅长投资的嘛，城南新区那么火热都没看到你风车车的跑去看？
“大姐”答“三妹”：
早去踩过几盘了。根据我多年的投资经验，桃花岛有了，三江国际丽城有了，博雅海润广场有了，同立悦城有了，树高威尼斯城、长虹南山一号、神州南都也有了。不久后，天晨房产、金佳房产、卓信房产的项目也要启动了。看样子，城南新区要当绵阳未来的楼市哥。
“飞哥”问“SUPER慢”：
都说你做事拖沓，结果哥买的房子比你娃还拖，都延期两个月了还不交房。要是怀孕的话，都可以生个哪吒了。你说买啥子品牌的房子好嘛？啥子开发商不拖嘛？
“SUPER慢”答“飞哥”：
飞哥子你慌啥子？慢工才能出细活。房子要是“早产”你心里也不踏实撒。其实只要资金到位，房子还是修得快。人家万达、华润、长虹的房子是品牌开发商，修得又快又好，你可以考虑考虑。
买房就像打麻将？
“雯爷”问“錾爷”：
为什么踩盘就像打麻将一样，以为是清一色杠上花，结果到了现场才发现不过是大对。稍微好点的，也不过是大对带勾。
“錾爷”答“雯爷”：
其实，有的楼盘到了现场，你会发现它还没下叫。就跟介绍对象一样，媒人都会把人说
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