同心协力 砥砺信心推动绵阳房产持续健康发展

2月15日，绵阳市房地产业协会在富乐山国际酒店召开年会。会议强调，认清形势，肯定成绩，增强加快房地产业发展的信心。要求广大房产企业，总结经验，找准定位，进一步坚定加快房地产业发展的决心，正视挑战，抓住机遇，推动绵阳房地产业持续健康发展。

绵阳部分区市县房产管理部门领导及房地产业协会数百家会员代表参加了会议。

会议全面回顾了市房协2011年的工作，对2012年协会工作进行了详尽安排，并对2011年绵阳房地产界优秀个人和精品楼盘进行了表彰。

会上，市住建局党委副书记、市房管局局长对房地产业协会为提升绵阳城市形象、宜居品质作出的贡献给予了肯定。针对下一步工作，他要求房地产业要认清形势，肯定成绩，增强加快房地产业发展的信心。总结经验，找准定位，坚定加快房地产业发展的决心，把握机遇，正视挑战，进一步推动房地产业持续健康发展。

2011年，绵阳市房地产市场调控目标全面实现，房地产业继续保持了良好的发展态势，市场秩序规范，房地产业持续稳健快速发展，为提升绵阳市综合竞争力，改善城市人居环境，推动绵阳经济社会又好又快发展发挥了重要作用。房地产市场调控围绕着“明目标”、“抑投机”、“严监管”、“促保障”、“强引导”五个关键词，坚持发展和规范并举、管理和服务并重的方针，取得了显著成效。

2011年，绵阳市房地产业发展基础不断夯实。全年房产开发投资额、开发量再创新高，全市完成房地产开发投资132亿元，同比增长25%，施工面积1586万平方米，同比增长39.6%。商品房上市量保持平稳，商品房交易价格稳中有升，房地产投资占GDP的比重和占固定资产投资额的比重，较2010年同期都有大提升，房地产经济发展后劲不断增强，房地产业在绵阳市国民经济和社会发展中的基础性和重要性作用更加突出。

房地产业发展与城市建设实现良性互动。在“两化”互动和城乡统筹发展的新形势下，政府经营城市的能力不断提高，城市建设潮汐同向，城市设施的完善推进了房地产开发，房地产业的持续健康发展又促进了城市公共配套设施建设。城市建设与房地产业发展实现了良性互动，城市化进程切实加快，拓展了城市空间，改善了城市环境，提升了城市品位。

房地产业目前已经成长为绵阳经济发展的重要产业，是关系民生的基础性产业，是建设和谐社会的先导性产业。党的“十七大”报告提出了“住有所居”的社会建设目标，绵阳市“两化”互动和城乡统筹发展对房地产业提出了新的、更高的要求。房地产协会作为沟通政府、企业之间的桥梁，要进一步加强和改进各项工作，切实发挥好“提供服务、反映诉求、规范行为”的职能，把协会建成会员满意、政府放心的纽带和桥梁。

房地产协会要充分发挥企业之家、政府参谋、行业指引的职能，在政府和企业之间起到纽带连结作用，一方面要帮助企业解决困扰发展的问题，把企业共性的呼声、诉求及时向上反映，为政府决策提出建议、当好参谋；另一方面要积极宣传贯彻落实政府有关房地产业发展的方针政策和措施，做到上传下达，上下沟通，积极协调，及时传播行业信息、组织交流先进经验。

房地产协会要进一步规范协会运行机制，按照《章程》规定，使协会领导机构、理事、会员单位能够各司其责，切实落实各项条款，严于已、相互配合、相互支持、尽心尽责，共同做好协会各项工作。

房地产协会要始终坚持服务宗旨观念不动摇，不断加大国家房地产宏观调控政策的宣传贯彻力度，加强对企业热心、市民关心、群众反映强烈、媒体高度关注的热点难点问题的调查研究，针对房地产业经营管理中出现的新情况、新问题，通过科学研判，向行政主管部门提出符合国家大政方针，具有前瞻性的、合理化的意见建议，把协会建成行政主管部门和政府的好帮手。

近几年，绵阳市房地产业实现了迅猛发展，但大家要清醒的看到,我们与省内发达地区相比差距甚远，尤其是绵阳市“四川第二”的位置已经受到周边城市的有力挑战。同时，从绵阳城市发展对房地产业的拉动来看：随着绵阳市“两化互动”和城乡统筹发展战略的加快推进，必将为房地产业提供更加广阔的发展空间和前所未有的机遇。

广大房地产协会会员单位要充分认识把握当前面临的发展机遇，切实增强加快发展的紧迫感、责任感，强化机遇意识和发展意识，规范开发经营行为，合理确定销售价格，集中精力干事业，一心一意谋发展，努力开创房地产事业发展的新局面。

要实施房产品牌战略，不断提升企业档次，努力依靠自主品牌抢占市场竞争的制高点；要推进管理创新，将科学管理、文化建设纳入企业发展理念，增强企业的凝聚力和向心力；要加大对外宣传力度，树立企业的良好形象，扩大企业知名度，为发展壮大赢得更为广阔的合作空间；要不断更新发展观念，创新发展模式，提高发展质量，力促企业做大做强。

各房产企业要始终坚持诚信立本、仁义致利的企业精神，以实力谋求机遇，以大视野谋求大发展；要坚持守信用、讲信誉、重信义，牢固树立依法经营的理念，自觉遵守国家房地产法律法规，遵循市场规则和行业规范，推动企业健康发展。

（贾清万）

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