“古犍新为，宜居宜业”犍为2018地产推介会举行“土地供应热”向区县蔓延
推介会现场■ 记者 倪珉 文/图
11月9日，由犍为县国土资源局主办的“古犍新为，宜居宜业”犍为2018地产推介会在乐山中心城区举行。乐山、犍为近60家企业参加本次活动。本次推介会共推出4宗地，总面积约370.15亩。其中方舟新区3宗，为二类居住用地，土地面积约297.96亩；牟家林新区1宗，为商住混合用地，土地面积约72.19亩。参会企业对这几宗地块表现出浓厚兴趣，表示想进一步了解地块详细情况。
有业内人士表示，在2018年的乐山土地供应中，区县的优质地块已经占到了相当的比例，这既与各地房地产市场向好相关，又与其规划布局的利好密不可分。这也将在一定程度上刺激乐山中心城区的房地产市场稳步迈入良性循环。
区县发力
犍为2018地产推介会启动
在“古犍新为，宜居宜业”犍为2018地产推介会上，犍为县国土局、犍为县住建局等相关部门负责人详细介绍了犍为方舟新区规划设计，让参会企业对本次推介的地块，从位置、面积、地块价值、区域发展潜力、区域配套设施等方面有了清晰的了解。
犍为县位于岷江下游，地处乐山、宜宾、凉山、自贡四市州结合部，是岷江航电四级开发主轴，成都经济区、攀西经济区、川南经济区辐射的重要节点。如今，该县正着力打造“全国工业绿色可持续发展示范区、全省临港产业示范区、成都平原经济区承接产业转移桥头堡以及乐山工业转型升级主战场”，建设文旅融合、美丽发展的犍为。
本次推介会有3宗地块位于方舟新区。该区域地处犍为城区东南部，规划面积3.2平方公里，是犍为中心城区建设的另一个核心组成。新区地势平坦，绿水萦绕，临江望山，视野开阔，以居住、文教功能为主，是犍为重点打造的“旅游特色综合生活功能片区”。区域内水资源丰富，公共核心区打造大型生态公园和城市绿廊，形成“城在水上座，船在城中游”的独特形态。区域内涵盖政务中心、学校、体育场等基础设施，随着环岛路、新区绿化走廊和中央湿地公园的陆续呈现，区域人居环境不断升级，新城融“宜居示范”、“主题商业”、“现代服务”三大功能于一体，其“高尚”、“人文”、“生态”等优居环境也将日益凸显。
另1宗地块则位于牟家林新区。该区域地处犍为城区南部，与方舟新区隔水相望，青山环抱，碧水穿城，规划面积3.5平方公里。牟家林新区是中心城区的核心部分，北接老城区、东接方舟新区、西依翠屏山、南连朱石滩，地势平坦，水系丰富，新区规划定位于综合生活功能片区。区域内滨江路与分洪濠之间，30米以上宽度的公共绿化带，与方舟新区滨水绿地遥相呼应。
热点观察
“土地供应热”持续蔓延
土地供应力度不减，外地品牌房企入驻，新盘不断涌入市场……2018年乐山房地产市场发展稳健。就在刚过去的传统销售旺季“金九银十”中，各大房企也是纷纷发力，开启扎堆开盘、加推的模式，给乐山楼市2018年的最后一个季度再添“一把火”。
今年乐山土地供应市场亮点频现。尤其是今年5月30日，在乐山市土地矿权交易中心的交易大厅，2018年乐山中心城区第一场土地拍卖最为突出。当场土地拍卖共计2宗地块，包括多家一、二线品牌房企和数家本土房企在内的16家房地产企业参与此次竞拍。当天，经过现场激烈角逐，所推2宗地块均成功交易。最终中心城区通江片区文星后街南侧［TJ（A）-19-a号］地块以4378元/平方米的价格刷新了乐山楼面地价。
此次土地拍卖会上，更值得关注的是外来房企的身影。实际上，在一、二线热点城市普遍“限购限价”的背景下，周边资源型城市俨然成为了市场热点。碧桂园、恒大、富力等知名品牌房企纷纷进驻乐山市场。4月3日，碧桂园携旗下分属于峨眉山市、夹江县2大项目——碧桂园·峨眉华府和碧桂园·滨江府，在峨眉山市召开见面会，吹响品牌房企又一次进入乐山楼市的号角。紧接着，4月26日，富力地产在乐山的首个项目——尚悦居在市中区通江正式启动，进一步推动乐山通江板块的发展。
同时，这股“土地热”也在今年向区县市场蔓延。记者从乐山市土地矿权交易中心了解到，从2017年12月底到2018年10月初，乐山全市范围土地市场成交地块有121宗，其中有相当的比例集中在市中区及乐山高新区以外的区县市场。这其中，犍为县成交地块9宗、峨眉山市成交地块14宗、夹江县成交地块8宗。有业内人士表示，在2018年的乐山土地供应中，来自区县的优质地块已经占到了相当的比例，这既与各地房地产市场向好相关，又与其规划布局的利好密不可分。与此同时，也会在一定程度上刺激中心城区的市场稳步迈入良性循环。
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