CBD 发力“城市圈”
本报记者 石磊
城市的发展，促进着城市综合体的发展；而城市综合体的发展与完善的同时，也在助推着城市的发展。互利互助，城市综合体是时代之需。
写字楼的多少标志着城市发展的快慢；写字楼优劣，代表着城市现代化程度的高低。高端写字楼在城市落地、运营，对一个城市挺进大都市圈来说，是具有着极其重要的战略意义。
房产大亨的入驻，一方面有序的重新规划了兰州房产市场原有的格局、层次，另一方面有效地提升了兰州商业地产的品质与档次。
在努力推动城市发展进程中，城市商业综合体也不断在完善自己，而完善自己的过程中，又是进一步推进城市发展的巨大动力。
城市的需要
有资料显示，兰州之前所建造的写字楼大多过于陈旧。比如沛丰大厦、桥门大厦等，在世纪初还可算作是兰州高档办公写字楼，随着时代的发展，交通拥挤、配套设施落后、居住办公互混、档次过低等问题接踵而来，这已经远远无法满足现代化办公的需求。目前兰州在售的写字楼项目，城关区占54%、安宁区占17%、七里河区占13%，布点有所不均，主要还是以中心城区为主。
在大兰州发展战略背景下，周边城区的发展不容小视。东进西拓，南伸北展，随着城市的扩张，城市格局也在变化。轨道交通建设、兰州西客站建设、南山路、北环路、南北绕城高速、中川机场的改扩建，交通网络的繁荣，将兰州的城市格局、层次划分得十分清晰，兰州正在打破单一中心的窘境。
写字楼一般都地处城市商业中心区域，商业中心的商业优势，对企业高效办公有着莫大的便捷之处，而兰州多个中心区域的出现，是助推写字楼发展的重要因素，兰州写字楼已经摆脱之前寻求商业核心区域难上加难的困境。
兰州城市格局多元化，商业中心多样化，这是兰州写字楼发展的一旨福音，相反，商用写字楼市场快速发展，也是推动兰州城市发展的动力之一。兰州需要高端写字楼，是城市面子，也是商业需求。
消费新模式
城市综合体的出现，带来的不仅仅是工作中的便利与优雅。消费在其出现后，正在潜移默化地改变着。
走街串巷的叫卖已成为过去，成为回忆。这种回忆在那个时代是最直接、最有效、最便利的销售方式。
随着城市化的发展，先是出现了综合百货店，服务半径及人群都有所限制，而后商业跟随着消费人群和需求的转移，转向大型超市，连锁、自选和仓储式的销售方式，迎合消费者心态的同时，品牌竞争的结果也出现专卖店模式。接着，营销竞争几近诸侯争霸，许多店门也只是各领风骚三五年，很快不再应时了。
现代化的大市场不仅仅需要各类专业市场的齐聚，商业配套设施的完善也十分重要，从选择到购买，这中间所需要的服务还很多，有对比、洽谈等等。而休闲娱乐也是必不可少的，这会让现代化的大市场更为活泼，让商家与消费者都感到轻松、前卫、便捷、专业，不死板不落后。
有专家认为，现在消费已呈现简便化和多样化。在生活消费购物方面，因生活节奏加快，人们要求商品携带、使用和处理，尽量省时、省工和省力，力求快捷而简便。消费者的需求日益多样化，不但要求质量好、功能全，而且要求品牌多，如服饰方面从颜色到款式，从材质到功能，变化越来越多。
商业综合体在兰州逐步走向成熟，其高度综合化并存的成熟性结构，几乎包容了所有的消费和生活方式，为商家与客户搭建了一条可以直通车的桥梁。
城市的实力
城市都有其对外的一张名片，这张名片蕴含着其特有的城市文化与强悍的城市实力。
写字楼是助推企业快速发展的外在动力，企业的发展是社会行为，也是城市的需要，换句话讲，企业的发展就是城市的需要，而写字楼在其中，有着催化剂的效果。
写字楼是助推企业快速发展的外在动力，企业的发展是社会行为，也是城市的需要，换句话讲，企业的发展就是城市的需要，而写字楼在其中，有着催化剂的效果。
兰州想要挺进国际大都市行列，其需要的不仅仅只停留在一条河、一碗面、一本书上，它需要用商业的繁荣来代言。而商业的繁荣，最直观的就是高大、时尚、科技的写字楼。
从商业角度来讲，写字楼的内在价值促进了所在区域及周边的商业发展；从文化上讲，它在提升城市形象的同时，也是城市文化向外传播的助推器。
房产大亨们的涌入，对于兰州城市形象与影响力是质的提升，商业办公用楼的开发，在兰州房产市场中所占比重越来越大。随着兰州发展脚步的加快，CBD 为城市代言将会实现。
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