毕业季，学区房再被推上高位
本报记者 何成军石磊
◆又是一年毕业季，幼儿园毕业找小学，小学毕业找中学。教育资源的不平衡成就了学区房的奇货可居。
◆高昂的价格与稀少的资源似乎成为学区房的代名词，可面对教育优先，众多家长都在义无反顾地迎难而上。
◆选择性求学，教育经费的高支出等，都是在优质教育资源分布不均的大环境下所产生的，改变优质教育资源均衡分布境况，能使得学区房的火热，逐步消退，更能使学区房完全发挥其真正的作用，利于学，而非利于商。
学区房，不得已的选择
家住西站的张女士刚刚结束了两个月的奔波。
“孩子马上就要升入高中，从朋友那里听到，西固区几所学校的教育质量相对较高，可家住西站，因为地域的原因，孩子如果报考西固区的学校，将来上学，在路程上肯定要花费大部分时间，面对高中的高压生活，孩子怕是会吃不消。而在西固区买房，在经济上会使我们极其被动，只能考虑到租房，可现实却是一房难求，托朋友，找中介，最后才找到一个离学校不远不近的老房子，孩子还没有中考，但房子我已经租下，如果等到考完试再租，怕是再租不到了，在距离考试的这段时间内，房租基本是白付的。”
面对教育优先，张女士并不是家长中的特例。
王先生的孩子在上小学，面对划片他也是有苦难言。王先生介绍到：“孩子的户口一直在弟弟家中，为的就是可以就读一所好的小学，按照划片，孩子本可以上一所较好的初中，可与此同时，弟弟的孩子马上就要上幼儿园了，没办法，只得将户口迁出。可自己家又不在那所中学的划片范围内，无奈之下，只能咬紧牙关，在学校周边买了一套二手房，其价格也是高得离谱。”
学区房价格的一路飙升，正是抓住了家长们教育优先的心理。
“学区房”的火热，直接影响到了孩子教育支出的抬高，面对这种抬高，家长们不约而同地选择了妥协，而这种妥协，更深一步地提高了“学区房”发展的火热。
教育支出，已成为现如今家庭中的最大支出之一。补课费、资料费、兴趣班学费等，数额最大的支出，可能就数房租或者房贷了。
记者了解到，在兰州某中学附近的盛业丰景苑二手房价格在15000元/平左右，雁滩的华侨实验学校只招收新港城业主的孩子，二手房价格涨至10000元/平以上。
这些楼盘价格的飙升，是“学区房”功能性细化与资源稀少的表现，同时造成了家庭教育支出的扩大化。
面对“学区房”房价的节节攀升，租房就成为大多数家长的不二选择，可即使租房，经济压力也是十分巨大的。
兰州某房屋中介张经理告诉记者：“兰州好一点的学区房租金可谓是一个月一个价。学区房因为其功能性特殊，资源又比较稀少，物以稀为贵，价格从没有跌落过，而就是在这种情况下，一房难求的景象时常发生。一年前，西固区学区房一室一厅的月租金一般在1000－1200元左右，稍微大一点的两室一厅，则在1500元左右。就目前而言，在西固区四所较好的高中周边，四五十平方米的老房子，月租金都已经涨到2000元左右，居住环境十分一般，房子基础设施也十分落后，甚至还有些房子是公共厨房与卫生间。租金越来越高，但学区房在市场中依然是供不应求。”
学区房，不应只是营销噱头
有媒体调查显示，目前在兰州房产市场中，存在部分房地产开发商在营销时以“学区房”作为噱头的情况，而购房者在挑选居所环境时，也时常面对“学区”字眼时怦然心动。然而，现实与理想还是存在一定的差距，等入住此类号称依校而建的楼盘时，却并非与口号中所说的一致，入学依然存在困难。
难道口号中所说的学区房就单纯的是指依校而建，而不表示有校可读吗？
记者在调查中发现，兰州市区内有不少学校是不以直线距离的远近而招生的。例如，华侨实验学校位于兰州市城关区雁西路，属于城关区教育局。学校周边有不少楼盘，新港城、天庆莱茵小镇、鸿运润园等等，如果按照房产商们口中的“学区房”来说，入学自然不成问题，因为距离的远近所以构成了入学的便利。可实际情况却大相径庭，华侨实验学校仅面向新港城业主招生，其他楼盘业主不在招生范围内，鸿运润园与其直线距离仅500米，可依然无法入学，此时距离校园的距离，不再是方便入学的优势。
距离近，也需要了解学区划片范围。
安宁区的十里店小学，与中和教育世家的直线距离很近。然而在学区划片中，中和教育世家却不在该小学的划片范围之中。景园盛世华都与西北师大附中仅一墙之隔，但西北师大附中只针对师大附小招生，而师大附小按照安宁区教育局规定，其招生范围仅限于所属大学教师职工子女。
距离近不代表能入学，“学区房”口号已被打上一个大大的问号。
学区房，应“利学”而非“利商”
随着时代的发展，政策的出台，现如今，中小学需要划片，而划片后表现出的优质教育资源分布不均，也是造成“学区房”市场火热的重要原因。
记者在采访中发现，多数家长都一直认为，选择名校，会为孩子日后的成功奠定更为坚实的基础。与孩子的成功相比较，现在投入的精力与金钱，都是值得的。面对现在优质教育资源分布不均匀的现状，家长们表示，没有能力去改变资源分布不均的现实情况，但一定要让孩子在优秀的环境下学习，成长。
望子成龙的思想似乎成为了学区房不会贬值的护身符，有家长表示，让孩子看到父母为孩子教育的巨大付出，能提升孩子发奋图强的心理，在这种心理影响下，孩子获得成功的几率也是比较大的。
对于此类想法与做法，有少数家长持反对态度，他们认为，不计付出，一味的追求优质教育资源，是在误导学区房市场的发展。
有专家表示在教育迅速发展的同时，职能部门更应该在社会中营造出一个优质教育资源均衡分布的大环境。如若不然，在教育资源影响下的学区房市场，将进入一个恶性循环的怪圈。优质教育资源分布不均，教育支出高负荷的情况，会使社会中，经济能力欠佳的部分家庭求学受阻，这不符合全民教育的思想。
家长们的选择性求学，教育经费的高支出等，都是在优质教育资源分布不均的大环境下所产生的，改变优质教育资源均衡分布境况，能使得学区房的火热，逐步消退，更能使学区房完全发挥其真正的作用，利于学，而非利于商。学区房本不应该作为商家的“吸金利器”教育大环境的改善，足以让其变为孩子的“助学利器”。
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