延期交房 498天开发商被判支付违约金4.3万余元

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兰州晚报讯（记者许沛洁）所购楼房未按期交付，购买者诉至法院要求赔偿。昨日，红古区法院公布一审判决，开发商违背诚信原则，向购房者支付违约金。

案情：约定的交房期限一拖再拖

年轻的马某是窑街煤电公司动力公司职工，2012年9月5日，马某来到红古区海石湾镇中和路的兰海金湾住宅小区买房。此处房产由由甘肃八冶房地产集团有限公司（以下简称八冶公司）开发。

相中房屋后，马某与八冶公司签订了合同，约定购买119.7平方米的住房一套，单价3680元，总价440496元。双方还约定：“出卖人应当在2012年12月31日前，将具备验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”，“出卖人如未按本合同约定的期限将商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，自本合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之二的违约金。”

合同签订后，马某依约交付了房款，可八冶公司却未能按约定的期限交付房屋。直到2014年5月13日，八冶公司向马某交付了所购房屋，可这距离双方约定的交房时间，逾期498天。随后，马某将八冶公司告上法庭，请求法庭判令八冶公司违约，并支付逾期交房的违约金43873.40元。

判决：开发商支付4.3万多元违约金

法院审理后认为，八冶公司违背诚实信用原则，在约定期限未能交付房屋，应承担逾期履行合同义务的违约责任。据此，法院一审判决，被告八冶公司在限定时间内，支付原告马某违约金43873.4元。

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