兰州市规范房屋中介机构经营行为捏造散布涨价信息将被注销资格证
捏造散布涨价信息，与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等房产中介违法行为，将受到注销经纪人资格证等方面的严惩。
近日，随着“新国五条”调控政策的出台，引发二手房交易量持续上升，部分中介机构借机违规代理业务，超出收费标准的现象时有发生，扰乱了正常的房产交易秩序。为规范房地产市场交易秩序，保护消费者合法权益，兰州市住房保障和房地产管理局将按照《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》加强房地产市场监管力度。同时就进一步规范房地产中介机构经营行为有关事项下发通知，要求各中介机构必须严格按相关法律法规和政策规定开展代理业务，按规定签订委托协议或合同，明确代理事项、收费标准、代理期限、委托人及代理人（经纪人）签名、联系方式，并注明代理人（经纪人）资格证号。
各中介机构代理房地产业务必须持证上岗，主动出示经纪人资格证，如实告知委托人代理业务的相关政策规定、业务流 程、收费标准等重要事项，在双方达成委托意愿的基础上签订委托协议或合同。中介代理收费不得高于物价部门核定的收费标准。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易资金；承购、承租自己提供经纪服务的房屋；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；法律、法规禁止的其他行为。
兰州市住房保障和房地产管理局表示，凡违反上述规定被委托人投诉或检查发现的，一律注销经纪人资格证，暂停房屋中介机构的资质证年检工作。情节严重的，吊销房屋中介机构资质证。（更多内容请点击大西北网http://www.xbnews.cn/index.html）记者 张小燕
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